如今購房總事與願違，購買的面積≠實際使用面積。
住宅得房率=套內面積/建築面積。得房率的高低簡直就是決定生活舒適度的關鍵因素。
（圖片轉自網絡）
得房率高，房子實際面積大就會增加住宅的舒適度；得房率低，房子實際使用面積就小，會降低房子的性價比和體驗度。
超高得房率才是追求房屋舒適的終極追求，下面就讓小編推薦幾個不可阻擋的超高得房率項目吧！
1
龍湖景粼天著
項目檔案
項目名稱：龍湖景粼天著
項目地點：貴州省 貴陽市
開 發 商： 龍湖集團
景觀設計：重慶藍調城市景觀規劃設計有限公司
室內設計：則靈藝術（深圳）有限公司
容 積 率： 2.19
綠 化 率： 30%
得 房 率： 280%
龍湖帶著25年的厚積，選在最好的時候在貴陽薄發，“山林澎湃，幸會貴陽”。
作為25年的生日獻禮，龍湖動用了最優秀的團隊，從研發到產品、從配置到服務，試圖在貴陽書寫新的序列，創作新的標準，革新貴陽居住固定思維，築就“龍湖式幸福生活”。
三居95㎡
三居113㎡
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待客空間的雅適與風範
『 社交空間 』
擁有挑高佈局與朗闊院景的客餐廳空間，以兼具流麗靈動與璨斕多情的藝術燈飾作為視覺焦點，營造品質臻享、典雅時尚的空間風範。
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讓熱愛生活的人享有生活
『 娛樂空間 』
在負一層與夾層的娛樂性空間設計中，隱匿了對功能性的表達，而是通過藝術語言、色彩、幾何形態、時尚元素的美感與凝聚力，去繪製出菁英人群的個性品位與趣玩心態。
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給每一個人真正的舒適愉悅
『 休憩空間 』
產品的實現應在打造空間功用性的基礎上。帶著探索使用者“精神的沛然奔放”與“靈魂的深切共感”的意圖，藉由不斷煥新的美學造詣與語言，去營造有情感共鳴的生活空間，傳遞自由有力的生活方式。
（室內實景圖內容轉自則靈藝術官微）
2
東原&旭輝丨杭州璞·閱
項目檔案
項目名稱：東原&旭輝丨杭州璞·閱
項目地點：浙江省 杭州市
開 發 商： 旭輝集團、東原集團
景觀設計：DDON笛東
室內設計：則靈藝術（深圳）有限公司
容 積 率： 2.7
綠 化 率： 30%
得 房 率： 95%
東原旭輝璞·閱位於杭州蕭山區惠南路與晨暉路口，由東原集團與旭輝集團聯合打造。項目緊鄰姚江河，與浙江電大蕭山學院隔河相望。
項目作為東原集團落地杭州的首個“閱系”作品，基於東原集團成熟的社區運營經驗及四大生活理念，將為消費者定製一種“離塵而不離城，繁華而又靜謐”的居住體驗。
A戶型
房屋朝向：南
面積：建面 89m²
B戶型
房屋朝向：南
面積：建面 120m²
C戶型
房屋朝向：南
面積：建面 135m²
步入其中，情景想象和實體質感交融，不僅戶型具有超越式設計，且整體設計極具藝術美感，建築立面的細節和施工品質精緻臻美，讓在場嘉賓滿目驚喜，連連稱讚。
進入房間裡面，以約89㎡的裝修展示間為例，首先感受到的便是尺度的闊綽。雖然房源面積段市面上並不少見，但東原旭輝璞·閱卻做到了精工舒適三房的通透格局。
而且更驚人的是約9.9米的“神級”面寬，置身其中，身心俱感受到一種空間的舒適感。大面寬營造出客廳的大氣感，配合景觀陽臺，無論起居、坐臥或待客的每個瞬間都有著超越式的從容。
再看約120㎡戶型，擁有同面積段裡難覓的“MAX版”大橫廳，媲美墅級產品的餐客空間，無論是家庭聚餐、還是工作會晤都闊氣非凡。
例如入戶的玄關設計，中凹的檯面可以隨時放置鑰匙、包包，可以隨時輕鬆卸下一天的疲憊，也可以快捷隨心出行。內嵌的鏡面則能為每一次出入提供形象參考，讓每次出門都是C位狀態。
把空間利用到極致，是對生活的基本禮儀。璞·閱建面約135㎡戶型，南向並排的兩個臥室，一個是主人套房，另一個帶陽臺次臥，則可以作為父母房，舒適空間，用陽光呵護健康。
如此，一家三代的生活，都被璞·閱建面約135㎡，安排得妥妥帖帖。同時，寬闊四房大橫廳設計，尊享IMAX級別的觀景大飄窗。
3
融信·世紀東方
項目檔案
項目名稱：融信·世紀東方
項目地點：江蘇省 南京市
開 發 商： 融信集團
景觀設計：山水比德
容 積 率： 2.2
綠 化 率： 35%
得 房 率： 81%-89%
我多麼希望，有一個門口
早晨，陽光照在草上
我們站著，扶著自己的門扇
門很低，但太陽是明亮的
草在結它的種子，風在搖它的葉子
我們站著，不說話，就十分美好
——《門前》顧城
項目地處六朝古都南京，文化底蘊深厚，但周邊新中式的景觀設計漸趨飽和，本案獨闢蹊徑，去繁歸簡，以現代手法演繹東方氣韻，巧妙運用曲線、折線、直線等多種線條組合來塑造不同的場景。
從圈層上來看，能夠在仙林進行置業的客戶都屬於高精尖人群，對生活和居住都有著較高的追求。而世紀東方的產品也是有國際一線設計大師匠心打造。
項目借鑑瞻園中採用內向不對稱佈局形式。建築物、迴廊、亭榭等均沿園的周邊佈置，建築均背朝外而面向內院，從而形成一個以內院為中心的格局形式。
南京融信·世紀東方
汲取傳統園林的精髓
將骨子裡的東方氣質與現代感的線條相融合
營造去風格化的園林氛圍
滿足現代都市人對功能與精神的雙重需求
不同於天青色的明亮，大面積的深沉灰令人沉靜。沒有多餘的色彩和裝飾，簡單到冷酷，空間在不喧不爭中散發著獨特的氣質。
這些並不豔麗的顏色有種混沌不明的感覺，平靜柔和，不強烈，不刺眼，溫柔優雅的禪靜中，又帶著高級的質感。
留存歲月痕跡，傳承時光沉澱，如玉般千年磨礪，溫潤有方。空間中的每一個細節都極其考究。身在其中，每一個場景都值得細細品味。
色彩、材質到樣式，都傳遞出舊文脈和新元素的共生、對比、滲透與互動，構建出一個靜謐與精緻共存的生活空間。
同樣是一片溫柔的卡其色，臥室並不奢華奢華，卻更顯簡潔溫馨。床品等配飾在設計上也更加簡約，讓這一空間多了一種直抵人心的簡單美。
兒童房是一片繽紛多彩的世界，有趣的牆面設計，更加凸顯了臥室空間的靈動性，也使整體空間更具層次感。
在注重秩序與功能的同時，注入平和、穩重的氣韻，用安靜與藝術的方式表達品質空間。
打造家、人、生活間的和諧包容，讓一切都自然地發生最好的安放，才是設計的魅力與價值所在。
4
旭輝南昌宸悅江語院
項目檔案
項目名稱：旭輝南昌宸悅江語院
項目地點：江西省 南昌市
開 發 商： 旭輝集團
建築設計：加拿大C.P.C.建築設計顧問有限公司
建築設計：成都基準方中建築設計有限公司
室內設計：矩陣縱橫
室內設計：廣州市韋格斯楊設計有限公司
容 積 率： 2.2
綠 化 率： 35%
得 房 率： 86%
A1戶型
A3戶型
多功能方廳，百變空間鑄就多維人生
“愛自由，有激情、敢夢想的多維人生”，江語院洋房戶型實現了自由方廳，充分利用過道的面積，把客廳的延展面做到最大。LD一體式方廳佈局，空間規整，無障礙交流，營造家庭共享空間，這個自由空間可以是兩口之家的影音室、三口之家的寶寶成長園地、或是朋友聚會的派對場。
多功能收納櫥櫃
多功能櫃為居住者極盡所想，左右推拉變換使用場景，兼書桌、書架、投影儀、樂高牆等工作娛樂為一體。
雙向沙發，自由切換
雙向性沙發，沙發靠背雙向調節，更可以放置地板靠坐，自由切換生活方式，體驗感極高。
島臺餐桌一體化，簡約大氣
開放性餐廚島臺，中西廚合併的設計方式便於精緻簡約西餐、咖啡、烘焙的操作，更有聚餐、社交輔助功能，盡顯時髦和氛圍感。
雙面寬陽臺
5
南昌正榮西湖紫闕臺
項目檔案
項目名稱：南昌正榮西湖紫闕臺
項目地點：江西省 南昌市
開 發 商： 正榮集團
景觀設計：賽肯思創享生活景觀設計股份有限公司
容 積 率： 3.0
綠 化 率： 35.01%
得 房 率：多層得房率90%-95%，小高層（11-13層）得房率83%-87%
昌盛新格局，繁榮新座標，啟幕西湖腹地榮光。
一江兩岸主脈，一城精萃正席。鼎盛人文集萃地，蘊藏全城興旺的世家繁衍。
滕王閣地鐵站、紅谷隧道、沿江快速道..…千年文脈與現代繁華在此交匯，碰撞出執掌全城的從容氣蘊。
南北通透雙陽臺、多處飄窗設計、超大廚房空間等等，整個戶型的設計打造，充分考量業主居住時的功能性和舒適性。
在室內設計方案上，採用的搭配軟裝可多變化的現代輕奢裝修風格。硬裝部分不像一般的簡約風格那般隨意，整個結構的劃分、佈局的安排、基礎的鋪設都非常的匠心獨運。
超大主臥，主臥空間可達約38㎡。
四個房間中，可改造成三套房設計，門口的老人房，更是從安全到隱私都做了強調。
專梯入戶，電梯廳和疏散陽臺，基本上是半私人化空間打造。
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時代樓盤
