如今的房價已經漲到了非常高的水準，普通的工薪階層很難全款購買房子，但為了孩子上學以及居住的需要，大家都會選擇貸款購買房子。
選擇貸款買房並不容易，銀行會對申請者的信用進行審核，還要看是否有能力還款，只有通過了層層審批，貸款才能辦理下來，這期間需要1-2個月才行。
在購房時，銷售員或中介經紀人會問：你銀行流水怎麼樣？
不管是買什麼房子，如果貸款的額度過高，銀行就會查看流水，也就是銀行卡的存取款交易明細，從流水中可以查看購房者的工資水平、購買力等。
銀行流水是決定一個人能否獲得房貸的主要資料，銀行可由此判斷一個人的收入是否穩定，還款上有沒有壓力，從而降低銀行的風險。只有收入多、還款能力強，才能更快的放貸款。
不過也會有很多特殊情況，最近就有一位粉絲私信小編：夫妻均從事個體小生意，無法提供銀行流水證明，買房就不能貸款了嗎？
辦法肯定是有的，今天我們就來談談個體戶貸款的問題。
一、首付款多一點
小編的哥哥也是個體戶，他購房時就擔心沒有流水，工作人員告訴他，只要首付款多一些，房貸控制在25萬以內，那就不會要求流水。
確實，只要房貸少一點，購房者的信譽比較好，沒有逾期，銀行的風險就會降低，因此不需要提供任何的流水，銀行的放貸速度也快，小編哥哥只用了半個月就放貸了。
二、提供6個月收入
如果沒有流水的話，其實可以直接提供收入證明，一般時間為6個月。既然是個體戶，每個月的經營都是有票據的，或者說金融平臺的收款記錄等。
只要銀行能知道你的收入大於每個月的月供2倍以上，還款能力強，那就可以順利的貸款。
三、月供在5000元內
如果月供在5000元內，銀行多半是不會要求流水的，其實控制在5000元內辦法有很多。
1、延長貸款期限：一般房貸的期限越長，每個月的月供也就越少，如果年限在30年，很容易就會將月供降低到5000元內。
2小戶型房子：在購房時，很多人為了節省一筆花費，總會去選擇面積小一點的房子，從而降低房貸。
四、小銀行
很多小銀行為了能夠增加業務，對申請者的審核條件也會放寬鬆，不需要銀行流水也可以審批下來貸款。
大家可以根據自己的實際情況，選擇合適的方式去避開流水，買到合適的房子。
