農村90後奮鬥
先說結論：小縣城的房子肯定有人買，因為始終是有人要住的。所以如果是自住，放心買大膽買。如果是投資，趕緊賣。
如果是自住，放心買、大膽買。
原因有四：
首先，自己住的房子，早買早好。早買早享受，還省租金。
其次，子女的教育這個事情，還是依賴於房子的。不買房教育這個事情就比較難辦了。
第三，如果要結婚，不買房，你問過你丈母孃了嗎？
第四，小縣城始終還是會有人在的，始終是會有買房需求的。
如果是投資，趕緊賣。
九成以上縣城的房子大概率難以跑贏通脹，也就是會貶值。所以從投資的角度來說，小縣城的房子應該趕緊賣。
理由如下：
第一，縣城人口往重點城市集中將會是一個長久的趨勢。農村人口轉向縣城，縣城人口轉向省會，省會人口轉向幾個重點的一線城市和強二線城市。沒人沒需求，沒需求，房價就很難漲上去。
第二，未來十年，房價的增速會放慢，不再像過去十年一樣突飛猛進。經濟增長速度放慢了，整個社會的財富增長速度就慢下來了。房價的總體增速就會降下來了。而對於縣城而言，由於處在房地產市場的底端，價值的下跌速度會比平均更快。
第三，未來十年，縣城的房子有可能失去流動性，這是最危險的。比貶值更厲害的，是現成的房子有很大的概率失去流動性。就像鶴崗的房子一樣，哪怕你降價都沒人買。
所以如果投資房產，儘量選擇大城市和核心一二線城市，以及這些城市周邊縣城的房產才是有價值的，才是資產。其他縣城的房子，有可能變成負債。
宏信鄭州樓市
你好，很高興能夠回答你這個問題的！
通過對樓市趨勢的分析，加上大佬們的看法，我們不免可以得出一個結論，房地產高增長已不再，雖然並不意味著房價立馬就會下跌，但樓市分化是一種趨勢。
如果你想買房，不想虧得“一無所有”，那就要找對一個正確的城市，最起碼在人口、GDP、產業架構方面都相對平衡的城市進行購買的，畢竟房子越來越不值錢，但是在這些城市相對能夠保值的！
老謝看人說事
今年比較適合買房。
從3、4月份房地產恢復的情況來看，我大膽做個預測，供大家參考一下。
上半年跌，下半年漲。
細分到月份的話，一季度1、2、3月不用說了，跌的鼻青臉腫。
二季度4、5、6月還會跌，幅度不大。各個產業基本復工了，房地產線下銷售也重啟，積壓了三個月的需求量會逐步釋放，但人們還沒從疫情的影響中緩過神來，還不敢出手，都在觀望，房企會持續降價來刺激消費。
三季度7、8、9月是房地產的緩衝期，房價平穩。房價經過一輪下跌，該出手的基本都出手，不出手的在這三個月的穩定期內也會察覺到一些端倪。房企能堅持到現在的基本也就能挺過去了，堅持不住的就被淘汰了。這三個月是房企的休整期，查查回籠的資金，列列新計劃，制定下步措施。
四季度10、11、12月就開始漲價了，房價同比不會比去年高，但是環比肯定會有一定幅度上漲。
所以說剛需買房注意8月份左右，有現金的持有現金，沒現金的做好貸款準備，抓住機會入手。
投資購房的縣城就不要考慮了，沒什麼價值。
【一盞茶的功夫，瞭解樓市疑惑，我是茶館，歡迎討論】
