文/柒小姐
最近柒柒忙里偷闲，也追了个热播剧。
没错，就是那部所有人都不好的《都挺好》。
我妈自从追这个剧，天天跟我吐槽，我按捺不住好奇心，也去瞧了瞧。
“你赶紧回来给爸买房。”
“你得把我房的事给我办了呀，把老宅卖了赶紧给我买新房啊。”
苏大强买房的执念啊，用我妈的话说跟个“催命鬼”似的。
很多人都说这部剧太真实，太贴近生活了。房房房一直是我们过不去的一个坎。
既然说到房上，那就顺便聊聊最近房地产税的事吧。
一
前几天在两会划重点的那篇文章里，柒柒提过一嘴。
官方对房地产税的表述发生了微妙变化，由“稳妥”改为“稳步”。
当时我的解读是“意味着房地产税已经开始着手推进了。”
根据随后的会议内容，官方在5天之内4次提到房地产税。全国人大财经委也称，正在抓紧完善草案。
毫无疑问，这次房地产税真的要来了。
关于房地产税，大家这几年一直比较关注。
而官方的消息又模模糊糊，一点点风吹草动就搞得大家人心惶惶。
主要还是手里攥着房的这部分朋友，担心房地产税一出台，引起房价下跌，自己资产缩水。
从这次来看，房地产税是真的安排上了，接下来就是快慢问题了。
按照上头的效率，安排上的事估计不会太慢，至于时间柒柒也就不瞎猜了。
二
话又说回来，还有一个微妙的事情值得推敲。
房地产税喊了这么多年，为什么偏偏在这个时候要动真格了呢？
我认为一方面和这次大规模减税降费脱不了关系。
之前给大家划过重点，这次国家在企业税收和社保缴费方面减税降费近2万亿元。
减税这么多，财政收入的窟窿怎么补？房地产税不就是一个长久的收入来源吗。
另一方面，这些年扭曲的土地财政也需要有个替代品。
这些年楼市热情高涨，地方政府也热衷于卖地增收。
房价上涨过快，楼市就是个虚高的泡沫。为了防范地产泡沫破裂，这两年国家一直用“房住不炒”压着。
再加上很多城市基本上定型，地方财政收入基本进入存量时代。
这时候，房地产税可以说是填补窟窿再合适不过的替代品了。
换句话说，从各方面来看，房地产税实际上都是大势所趋。
三
最后回到大家最关心的问题上，房地产税会对房价有什么影响呢？
首先要肯定房地产税的征收会增加有房人的持房成本，尤其是对手上有多套房的人。
为了尽量不割自己的肉或少割肉，他们肯定要出手，而没房的人也会趁机入手。
所以从短期来看，房价可能会出现下跌。
但是国家一定会以相对温柔的方式推进房地产税收。
因为一旦用力过猛，爆发大规模抛售房产而引起房价暴跌，这是国家绝对不愿看到的结果。
所以从长期来看，房地产税也会温和推进，总体上对房价的影响不大。
房价的最终决定因素还是要看一个城市的人口、经济、土地供应等各方面因素。
从这一点上看，一二线城市的房子还是有竞争力的，当然了地段是关键。
说了这么多，也算给大家个定心丸，房地产税这件事平常心对待就好。
这事就先唠到这，随后有什么进展我们再聊。
