项目投资亮点
资阳沁峰房地产开发有限公司成立于2014年7月，注册地址位于资阳市雁江区城区孙家坝财政街综合市场A幢1-10号 ，注册资本为2000 万。
标的企业主要资产为持有的一宗二类住宅用地，该地块位于资阳市宝台路与滨江大道交汇处。该地块是标的企业通过拍卖获得的地块，该地块目前尚未进行开发。
该地块位于资阳市宝台路与滨江大道交汇处。宗地基本情况如下：
（1）地块位置：宝台路与滨江路交汇处
（2）地类用途：城镇住宅用地、批发零售
（3）使用权类型：出让
（4）使用权面积：79052.40平方米
（5）使用期限：城镇住宅用地至2084-9-2，批发零售用地至2054年9月2日。
1.项目区位
项目位于资阳市沱东新区北部高铁商务区，紧邻沱江水和高铁站，有景观和交通的资源优势。
项目紧邻宝台大桥和规划中高铁站，交通便利，并且随着沱三桥、沱四桥和成渝城际铁路的贯通（附近设有一站点），以及距成都市第二机场10多分钟车程，区域未来交通条件便利，项目具有较大的升值潜力。
2. 项目规划
（1）沱江新区总体规划：
（2）用地基本情况：
（3）规划设计要求
a.临碧天路和经二路必须独立设置，可做住宅底商与独立商业形成商业内街，但底商必须做到两层以上；
b.地块内临纬一路必须设置一个8班幼儿园；
c.地块内必须设置每百户20㎡且最高不超过800m的配建社区用房。
3.周边配套
目前虽项目配套处于起步阶段，随着区政府、绵阳中学的建设落成，对资阳市的消费者具有聚集效应，区域人气逐渐提高，项目升值潜力较大。
项目总平面图：
主要经济指标：
4.项目优势
(1)标的企业现持有未开发出让土地使用权，该土地后续开发条件成熟；
(2)标的企业成立以来一直未实质开展经营业务，企业的权属、资产负债等情况清晰，人员情况简单。
项目一览表
项目名称
资阳沁峰房地产开发有限公司100%股权及28980.872751万元债权转让
交易类型
股权转让
转让底价
3.5854502751 亿元
拟转让比例
100%
所属行业
房地产业
企业所在地区
四川
交纳保证金金额
10000万元
信息披露期满日期
2019年11月26日
标的公司概况
企业名称：资阳沁峰房地产开发有限公司
注册地址：资阳市雁江区
成立日期：2014-07-16
注册资本：2000万元
法人代表：刘振帮
经济类型：国有控股企业
企业类型： 有限责任公司
所属行业：房地产业
经营范围：房地产开发。
股权结构 : 四川省宏新建筑安装工程有限责任公司(100%)
转让方基本情况
转让方：四川省宏新建筑安装工程有限责任公司
所在地：成都市金牛区肖二南巷8号
注册资本：2000万元
法人代表：钱昆
经济类型：国有控股企业
企业类型：有限责任公司
所属行业：建筑装饰和其他建筑业
持股比例：100%
转让比例：100%
项目来源
上海联合产权交易所
联系方式
受托机构：15910667259
交易机构：010-51918742/13942637399
