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在今年年初的经济工作会议中就为房地产市场定了基调，2020年的房地产工作中心在于稳地价、稳房价和稳预期。而这个稳中的含义是防止房价快速下跌，从而杜绝造成金融性风险。绝不是像前几年那样为了防止房价快速上涨进行的稳房价策略。
但天有不测风云，谁知今年2月还会出现这种百年不遇的大灾难，对我国经济、全球经济造成了严重的影响，甚至很多人在说要超过2008年的次贷危机，还与1929年的美国经济大萧条相提并论。更有人在说，这等同于一次世界大战。
那么，2008年的次贷危机对美国的经济和房地产的影响有多大，房价下跌也还是超过了30%以上，甚至的底特律这些城市用1美元就可以买到一套别墅；在1929年的大萧条更是经济一片大萧条，股票价格跌去了85%，失业率高达30%以上，房地产也是跌去超过1/3。世界大战更是不用说了，到底惨到何种程度可以看看历史画面。
那么，这一次的疫情下的房地产市场不是政策想让其上涨就可上涨，但也不可能会让其快速下跌。更多的可能是政策之手没有精力来为房地产市场来摇旗呐喊，因为实体经济和就业问题要远比房地产上涨或下跌更为重要。只有实体经济出现好转，企业形成了自身的造血功能，员工的工资待遇得到稳定和提升，2020年的700万毕业生也进入了工作岗位。那这一切都变得有条不紊起来，那么房地产市场也会在稳步地进行调整，即便是下跌，那也是一种时间换空间下的逐步调整情况。
而如今的政策不会对房地产市场太多动作，甚至还会阻止一些地方搞小动作，但也不会愿意让房地产暴跌，金融风险一旦出现那就是全面的经济危机。如今最能够说的就是希望，希望一切都尽快过去，重新回到正常的轨道中来，可有一点可以肯定，房地产的最好时光已经过去。
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