阿宏愛剪輯
我是達叔，從事上海二手房銷售多年，這個問題我來解惑
第一，我們貸款買房多付和少付當然是要根據自己的經濟情況來選擇，達叔建議，如果是資金比較緊張的朋友買房選擇最低的30%來付首付要比較好，因為，你貸款買房之後，每個月就要開始還房貸加上一些七七八八其它的費用，資金緊張，壓力也大，選擇最低的首付，你相對也會沒有那麼的有負擔，所以建議大家，先衡量好自己在平常生活中對錢的需求，在來決定是多付還是少付，畢竟買房之後生活還是要繼續的，手上有點錢還是比較好的。
絕大多數貸款買房的朋友一般都是工薪族，他們貸款買房時，更多的都是選擇多付些首付，這樣他們今後要還款的時間和金額也會相對少一些，生活也會相對要更輕鬆，達叔也覺得，要是你貸款買房之後，手頭上的資金還比較的寬裕，並且沒有做要投資理財的想法，還是可以多付一點首付要更好些的，畢竟現在人民幣是貶值的，你要是存在銀行也賺不到什麼錢，多付一點首付，今後的生活還能輕鬆很多，何樂而不為呢？但是如果有想法投資理財的朋友，並且你也有比較好而且正規的投資渠道，投資收益能超過5.39%，那你就選擇少付首付是更好的，但是這個前提是你投資的收益要高於房貸的利率，不然，達叔還是建議大家多付些首付，多節省利息。僅供參考
滬漂達叔
你好，很高興為您解答
我覺得這是大多數購房者要面臨的一個問題吧，其實大家都有遇到過，也都面臨選擇過，有些人選擇多付少貸，有些人選擇少付多大，每個人的想法不一樣，選擇不一樣。
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，今天給大家分析一下這二者之前之間的一個區別，讓大家更加清楚的知道怎麼樣去選擇，更加清楚的結合自己的實際狀況去選擇:
第一:前期多付
- 優點:前期多付其實是不付首付款，然後貸的貸款要少一些，那麼就意味著可能前期要多付點資金，後期的話每個月的月供其實是比較少的，相對而言壓力比較小，對於每個月工資不怎麼穩定的或者是偏少的這一類人，可能說我覺得前期多付一點是比較好，然後後期的話你不會說房貸的壓力會變得太大。
- 缺點:你的缺點的話也還好吧，就是前期要多付一點錢，然後，可能真的是把所有的錢都買了房子之後，你會感覺你的生活品質會有所下降，最主要是看你自己能多付的情況下，你覺得是可以多付的，反正貸款也是遲早要還的，如果說你還沒有其他好的投資項目的時候，多付一點總是好的。
第二:前期少付
- 優點:前期少付的話，其實對於很多購房者來說，覺得買房首付是一個門檻，首付首付的話對於很多人來說都能夠去買得起一套房子，因為我生活中有太多的人，他們能夠還得起月供，但是拿不出買房子的首付;所以你會看到有很多人，就是在首付門檻降低之後會出來買房，因為他們確實那個首付只夠最低的購房門檻; 後期的月供根本沒有問題，這樣子的太多了，因為可能剛出來工作也沒啥積蓄，那你也幫不上忙。
- 缺點:缺點的話就是後期每個月還的比較多，相對而言利息比較高，那麼有些人是接受不了的，但是我看了一下，綜合來說大部分人都能夠接受; 而你的貸款不是特別多，其實一個房貸還好的，畢竟你買房也是讓你兒子也不會說超出自己的能力範圍太多。
結語:
最後總結一下，對於我個人而言的話，我寧願是前期少分一點，因為我自己可能平時也需要一些資金流動受苦的，你多一點這種資金對於我來說是一個好事情，如果說我前期把所有的錢都砸在了買房的首付裡面，可能我做其他的事情都會畏手畏腳，然後有的時候也不方便;
所以這個真的，其實是看你自己的每個人需求，如果說你沒有其他的投資，或者是也不需要資資金週轉的話，那麼你自然會多付一點，相反就會少付一點首付，每個月的月供啊，多一點。其實是沒有多大差別的。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你。
Hi有屋
您好，我是威海房產小靈通[笑]，這個還得看自己的經濟能力，自己的一個後期的一個財務規劃，如果手裡有餘錢，也沒有投資的打算，那就多付一些首付，畢竟現在房貸利率還是在高位上，如果自己的收入很穩定，又有投資的打算，那就前期少付一些首付，多貸款一些，現在銀行都是可以提前還款，威海是滿一年就可以提前還款，而且沒有違約金，
