俗話說得好，民以食為天，現在我們吃的大多數的食物都來自於農村，而大家對農村可能僅僅只是停留在表面，而沒有深入瞭解過，比如，大家可能覺得，在農村房子是可以隨便蓋，只要有錢，多高多大都能建，可是真的如此嗎？今天我們就一起來聊聊農村宅基地的那些事！
曾幾何時，我們可能每個人小時候都會夢想著能有一間大大的房子，後院種滿著自己喜歡果樹，在果樹下與小夥伴玩耍。小時候的夢放在現實來說真的很難，尤其是對城裡的朋友來說，那是難上加難。可能只有在農村才能實現這一夢想。
眾所周知，城市與農村最大的不同之處不是經濟發展快慢，而是在房子上，在城市你需要花錢買房，而在農村有村集體劃分給你的宅基地，你可以在上面建房，同時你也可以進城買房。
說道進城買房一說，近幾年來，農村進城買房的現象在不斷增多，甚至掀起了一股農民進城買房的熱潮。農民進城買房是為了什麼？
一、子女教育
每一個父母都希望自己的子女能夠有所出息，有所成才，而教育是關鍵，知識改變命運，那就要接受好的教育，所以城裡買房也無非就是為了自己的子女能過有學可上。
二、子女婚嫁
現在這個時代已經不是6、70年代，有很多人認為在農村有房不算房，因為一年也回不去幾次，也沒有多大的升值潛力，把他出租出去也沒有租。所以，在城裡買房是最划算的，即可以不用交房租，也可以自住，兩全其美。
三、房產投資
離農村最近的莫過於縣城，縣城的房價不比北上廣深的要昂貴，對於農民來說還是能夠承受的。農民買房有一部分的原因就是投資，對於農民來說，房產是最容易，最簡單的投資方式，所以，農民買房的人還是很多的。
但是，有一問題，當農民在城裡買房定居之後，老家閒置下的房子卻是讓農民十分困擾，該怎麼處置老宅的宅基地問題是最為頭疼的事，有人說，就住在城裡，宅基地就一直讓它閒置著，等到晚年再回去住。又有人說，竟然住在城裡了，那就把老宅的宅基地賣了。俗話說的好，落葉歸根，大部分的老人到了晚年就會有想回故土定居的念頭，那對於那些已經賣掉宅基地的農民來說，她們還能在申請宅基地嗎？
相信這個問題是大多數農民朋友普遍關心的一個問題。根據我們國家《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見以及《土地管理法》中明確的相關規定表明“農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的不得批准。”所以，已經出售房屋的朋友，往後現在回農村居住，恐怕很難，因為你已經沒有資格再申請了。在賣掉農村房屋時，一定要慎重考慮。
那隻要是農民就可以申請宅基地嗎？
不然，以下這七種情況是不能申請的宅基地的，一定要看好！
一、宅基地的申請人年齡未滿十八歲不予批准
二、宅基地申請人把原有的宅基地房屋進行售賣，租賃或改變用途等不予批准。
三、不符合一宅一戶的原則不予批准。
四、申請人沒有進行分戶，不予批准。
五、不符合當地的整體規劃不予批准。
六、宅基地申請人當地沒有可用的宅基地土地資源暫時不予批准。
七、申請人資料不齊全，或是申請宅基地面積超標，不是本村集體積極成員不予批准。
這下大家都清楚了嗎？小編提醒大家，如果農村的宅子不居住，可以留在手中，畢竟多條出路也是好的，也許晚年會有想回去居住的念頭呢？
