深圳東進，
與企業密集遷至粵東地區密不可分。
——中國綜合開發研究院副院長曲建
產業發展與城市發展如同“孿生姐妹”
相互支持、相互促進
兩者的協調發展會不斷提升
區域經濟的發展水平和人們的生活質量
推動城市向更高層次發展
近日，中央發佈
關於深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見
明確提出聯動東莞、惠州
藉助深汕特別合作區
有效利用莞惠的土地資源進行產業與人口外溢
深圳建設先行示範區
對作為深圳東鄰的惠州意味更為深遠
今日小編就跟各位一起扒一扒
看惠灣究竟能否承接深圳外溢所產生的產業輻射？
深圳將建設5G、人工智能等創新載體
《意見》中提到：
“支持深圳建設5G、人工智能、網絡空間科學與技術、生命信息與生物醫藥實驗室等重大創新載體，探索建設國際科技信息中心和全新機制的醫學科學院。”
深圳產業類型佈局百年。人工智能、5G、生命信息等均為未來全球領先核心產業，深圳產業佈局直接瞄準全球百年大計，劍指
全球城市核心競爭力。 多數產業佈局坪山
今年4月深圳市印發了《深圳國家高新區擴區方案》。
總規劃面積達51.6平方公里的坪山高新區在全市五個新擴園區中面積最大，和南山並稱為“兩核”，規劃主導信息技術、新能源汽車和智能網聯產業等高新技術產業，成為深圳經濟新的增長極，未來創新引擎地位突出。
搶抓粵港澳大灣區建設機遇，坪山高新區對標全球最高最好最優水平，加快打造世界一流質量標準高新區。
惠灣土地接壤坪山
佔據深圳發展重要戰略地位
受制於東西狹長的城市地形，再加上地狹人稠的矛盾，深圳的產業轉移和產能外溢是一種必然。誰能受益於深圳的經濟外溢，先決性的條件就是誰擁有抵達深圳最便捷的距離與足夠體量的土地供應。
惠灣恰恰具備這兩大先天優勢，決定了惠灣在深圳發展的版圖上具有重要戰略地位。
深圳被賦予建設先行示範區之後，土地空間廣闊的惠州有望成為首選合作伙伴。未來，香港和深圳東進，首選也將是惠州。
《意見》中提到深圳要發展的產業，實際上都不可能完全在深圳的範圍以內自己完成。這些年惠州吸引了很多深圳企業落戶，這就是機遇。
——廣東省委黨校原副校長
教授陳鴻宇
惠灣與深圳坪山地理接壤，相比其他城市，惠灣在承接深圳產業轉移的變局中可以提供更多的土地資源，外溢產業在土地的開發使用上也相對便利。較短的臨深接駁距離也意味著在同步交通建設、人口產業轉移上可以相應節約一定的成本。因此惠灣具有較大優勢，可以為坪山的產業轉移提供足夠強大的土地支撐與便利的地緣效應。
坪山產業互動惠灣
隨著坪山高新區的迅猛發展，周邊區域價值將大大提升。多條道路直達坪山的惠灣首先受益。
坪山的新能源汽車製造中心、國家級生物產業基地、田心科技城都是在深圳與惠灣片區交界處附近。這對於惠灣是一個天然的優勢條件，有深圳連片的高新科技園為鄰，對於片區自身未來的發展，勢必會起到很大的推動作用。大亞灣近年來快速發展證實了這一點。
圖源：視覺中國
大亞灣產業雄厚，加速對接深圳
大亞灣經濟指標居於全市前列
2018年，惠州地區生產總值（GDP）4150億元，在廣東全省中位居第五。2018年，大亞灣生產總值（GDP）增速高達18.3%，遠超出全省的8%，居惠州市全部7縣區第一位。
區域定位重要
大亞灣將接壤深圳的大亞灣西區定位為“深惠雙城聯動、統籌發展的重要組成部分，以新能源、電子信息等高技術產業為主導的現代產業基地”。發展目標為“深惠統籌發展的新能源產業合作示範區；一個充滿活力、產業創新發展的
現代化產業新區”。
加速對接深圳
大亞灣核心發展產業為新能源、電子信息等高技術產業為主導的現代產業，計劃打造石化能源新材料、電子信息兩個萬億級先進製造業集群，正在培育壯大生命健康新支柱產業，將形成2+1產業體系，直接
承接深圳未來主力發展產業。深圳建設先行示範區，對周邊城市帶來深遠的影響，惠州跟深圳對接的可能性更大。
一方面，深汕特別合作區經過惠州，惠州可以同時服務深圳、對接汕尾；另一方面，惠州包容性較強，與深圳的產業聯繫緊密。惠州要加快體制機制改革和營商環境提升，打造“類深圳”的營商環境，提高城市競爭力。
——中山大學嶺南學院經濟學系教授
港澳珠三角研究中心副主任林江
今年6月，國內互聯網B2B代表企業慧聰集團日前簽約
落戶大亞灣，打造投資超150億元的“慧灣——新一代信息技術產業港”項目，助力惠州打造“2+1”現代產業集群。
不僅如此，據官方材料顯示，世界500強企業入駐大亞灣就有24家，代表企業有比亞迪、東風本田、TCL、華星光電、德賽集團、伯恩光學、贏合科技、欣旺達、光弘科技、傑普特光電……
一大批企業同時佈局深惠兩地。研發在深圳，生產在惠州；總部在深圳，子公司在惠州；總部在惠州，子公司在深圳……類似的“雙城記”組合正在不斷演繹。
可見，大亞灣產業的類型和佈局，有意對標深圳、對標坪山，早已做好了以接壤優勢承接坪山高新產業外溢準備。
借勢騰飛，惠州置業正當時！
在粵港澳大灣區
建設先行示範區的背景下
深圳肩負引領新時代潮流的重大使命
臨深惠灣，將與深圳相輔相成
深惠一體化必將成為時代的趨勢
惠灣為臨深片區置業理想地
未來升值潛力巨大
有意向可以私信我
紅動灣區，如約而至
灣區門戶碧桂園·南站新城盛大開盤
軌道口學區房，建築面積約103-123㎡新品
灣區矚目，全城熱銷
私信加微信 發基本信息
近日，中共中央、國務院
支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區
對深圳委以重任
惠灣憑藉地緣優勢和立體交通網路
成為對接深圳的“橋頭堡”
除承接產業、旅遊、教育外溢紅利外
商業的繁榮與發展也將對
惠灣城市建設具有促進和推動作用
在深圳建設先行示範區背景下
惠灣的商業發展將如何順勢而為？
改善惠灣人口結構 拉動內需
《意見》中提到：“支持深圳實行更加開放便利的境外人才引進和出入境管理制度，允許取得永久居留資格的國際人才在深圳創辦科技型企業、擔任科研機構法人代表。”
深圳實行更開放的條件引進境外人口，將吸引更多全球高精尖人才來到深圳，與此同時，外溢人口的文化水平、專業技能、財富指數也會相應提升，將直接改變惠灣地區的整體人口數量和質量。
人口問題是市場經濟發展的首要問題，人口數量和質量的提升也與商業的發展息息相關。商業是面對面與人打交道、為人服務的行業，因而，人口因素對商業發展的影響將會更具體，更明顯，更直接。
商業的發展規模和服務範圍，與人口數量和質量的提高是同步前進的。受深圳外溢的影響，在消費升級的時代背景下，人們對商業、服務業的需求增加，將直接拉動惠灣內需，推動惠灣商業發展。
文化輸出帶動旅遊市場，以旅促商
《意見》中提到：“支持深圳舉辦國際大型體育賽事和文化交流活動，建設國家隊訓練基地，承辦重大主場外交活動。”
舉辦大型賽事、活動，是直接有效的文化輸出，有利於讓全球更加立體、直觀的認識深圳、認識大灣區，讓全球更多的人來到深圳及周邊旅遊。
惠州定位為粵港澳大灣區“綠色生態明珠”城市，離深近、山林湖海泉資源豐富，濱海旅遊度假區巽寮灣更是被稱為中國馬爾代夫。隨著深圳文化輸出走向全球，惠灣也將迎來更多全球的旅遊觀光人群。
旅遊已成為現今世界發展商業的熱點和消費主流，遊客更享受在休閒中購物，商業更是休閒消費的重要形態。以旅促商，惠灣旅遊的開發必將帶動惠灣商業的繁榮。
深圳建設先行示範區，對周邊城市帶來深遠的影響，惠州跟深圳對接的可能性更大。
一方面，深汕特別合作區經過惠州，惠州可以同時服務深圳、對接汕尾；另一方面，惠州包容性較強，
與深圳的產業聯繫緊密。惠州要加快體制機制改革和營商環境提升，打造“類深圳”的營商環境，提高城市競爭力。大亞灣商務規劃加持
6月27日，惠州市自然資源局發佈了有關大亞灣坪山河西部片區PX040201地塊控制性詳細規劃調整的建議及控制性詳細規劃調整（草案）公告。
據官方發佈的地塊規劃顯示，未來大亞灣臨深片區擬建設一棟高端五星級酒店，該項目用地面積9320㎡，並要求客房不少於250間。五星級酒店的入駐，帶來的不僅僅是舒適尊貴的體驗，更是大亞灣商務的又一重量級加持。
惠灣近年來的商業發展可不僅如此
接下來，小編帶大家逛逛惠灣
一起感受惠灣的城市魅力
大亞灣萬達廣場
2017年11月，惠州首個萬達廣場——大亞灣萬達廣場正式開業，位於大亞灣龍海二路與龍山八路交匯處，佔地面積5.46萬㎡，總投資約8億，是集購物、休閒、餐飲等於一體的大型商業綜合體。
引入了萬達影城、萬達寶貝王、大玩家超樂場等十二家主力店、兩百多家品牌專營店，成為大亞灣乃至惠州市首屈一指的商業新地標。為給惠灣居民提供了更多的消費選擇。
萬達廣場進駐以來，對周邊人流的集聚效應有目共睹。商業匯聚，帶動了周邊小區的入住率，各類配套都周邊落成，重新定義城市繁華中芯。
燦邦新天地商業體
燦邦新天地位於龍海二路與龍山十路交匯處，擁有建面約15萬㎡海洋主題mall&城市奧萊體驗式商業，打造集文創、餐飲、娛樂、運動、零售、商超等八大業態於一體的全新“體驗式”購物中心。已於2019年7月28號試業，將是灣區又一大型商業購物綜合體。
目前橫店影視、le super、國美電器、星悅薈健身、銀樂迪、莫莉幻想、胡桃裡、ONLY、SELECTED、VERO MODA、Jack Jones、屈臣氏、肯德基、小米、華為、安踏、李寧、雅蘭家紡、巴拉巴拉童裝、小豬班納等商家已經強勢進駐。
居然之家
居然之家傢俱商城位於澳頭收費站&創新大廈旁。地下1層，地上7層。總建築面積約10萬㎡。
是居然之家集團與敏華控股集團強強聯手打造，集傢俱建材、家居體驗、院線娛樂、兒童樂園、餐飲健身、 摩天輪設施為一體的商業綜合體，直徑52米的彩虹摩天輪，將作為城市標誌性景觀。
社區商業體-COCO Garden
COCO Garden是由星河集團打造的大型商業綜合體，總建面約4.2萬㎡，已於2017年9月開業，位於惠陽淡水中心區與大亞灣西區交匯中心。
彙集品牌超市、巨幕影城、精品零售、主題餐飲、親子教育等於一體的社區購物中心，引進了永輝Bravo、星河寰宇影城、屈臣氏、漢堡王、星趣童堡等著名品牌。
天虹商場
位於惠陽開城大道南側的天虹商場,已於2015年8月開業。雖然在行政劃分上屬於惠陽區,但是由於其位處兩區交界處,因此大部分客群都是來自大亞灣西區的市民。華燈初上,大亞灣西區天虹商場霓虹閃爍,車水馬龍。
大潤發購物超市
大潤發位於天虹商場對面,已於2015年開業,作為一個大型購物超市，附近配套十分完善。滿足惠灣居民們各類消費需求，享便捷生活，生活品質感由此而生。
翡翠山hello city購物公園
Hello City是由碧桂園建設的高品質生態休閒購物創意生活空間,是繼大潤發、天虹,萬達廣場後灣區商圈新貴。購物、娛樂、休閒、餐飲、健身、百貨、教育、會所等八大精品業態,引領市場潮流業態組合配方。
目前已與天虹、麥當勞等國際品牌達成合作意向,多家知名商家深度洽談中,致力打造灣區高端品質購物聖地。
碧樂坊·大亞灣
碧樂坊-大亞灣為碧桂園城市之光項目配套商業中芯，商業規劃3.5萬平方米，佈局5層主體商業，是休閒娛樂、餐飲零售、兒童主題館、教育培訓等生活配套於一體的城市綜合類商業中心。
碧樂坊目前招商率達65%，樂8小城、 連鎖品牌KFC、碧優選精品超市、V.party量販KTV等知名連鎖品牌已強勢進駐。
世紀MOMO
世紀MOMO位於大亞灣西區，龍海三路上與光明一路交匯處，以大型集中家居業為主，定位為惠灣高端體驗式家居商業城，首席智能家居生活館。世紀MOMO對片區逐步完善成形的商業進行補充並形成差異特色，以高端的定位全面提升區域商業及住宅品質，打造時尚創意生活圈。
在蓬勃發展的商業的加持下
作為粵港澳大灣區東部風口的惠灣
更大的機遇與發展並存
必將吸引更多品牌企業進駐
也將吸引更多優質人才前來耕耘建設
越來越美好的惠灣正在向世人呈現
置業惠灣
深圳東未來發展可期！
共享粵港澳大灣區紅利
“支持深圳實行更加開放便利的境外人才引進和出入境管理制度，允許取得永久居留資格的國際人才在深圳創辦科技型企業、擔任科研機構法人代表。”
吸引人才，外溢人口，是近年來深圳的常態。
與以往不同的是，本次《意見》中支持引進境外人才並允許國際人才在深圳創辦企業和擔任機構法人代表。說明在人才引進上，新政策更開放更寬容，將吸引更多全球高精尖人才來到深圳創業發展。
除此之外，意見還明確提到：推進深莞惠聯動發展，藉助深汕特別合作區，有效利用莞惠的土地資源進行產業與人口外溢。
深圳這樣一個人多、地少、發展力蓬勃的城市，集聚的人才外溢和向周邊拓張是必然。在“先行示範區”推行下，深圳外溢人口的文化水平、專業技能、財富指數也會相應提升。
深圳建設中國特色社會主義先行示範區，為深莞惠都市圈帶來更多機會。深圳一方面會吸引集聚更多的人才等創新要素，另一方面外溢也將會更加強烈。
臨深，成為了承接深圳外展外溢的福地
在深圳建設先行示範區的政策影響下
在惠灣發展雄厚產業承接深圳
及惠灣交通無縫對接深圳的優勢條件下
（點擊上方文字可查看前幾期內容）
深圳人口外溢惠灣已成必然
將直接改變惠灣地區的整體人口數量和質量
這就不得不提到科創和社會發展的基礎——教育
深圳讀書一位難求，教育資源嚴重緊缺
基礎教育服務一直是深圳的短板，目前深圳教育嚴重供給不足。
據數據顯示，2016年、2017年和2018年深圳小一學位缺口分別增至3.6萬個、5.2萬個、7.7萬個。2019年秋季入學在即，在剛剛結束的“學位大戰”中，深圳小學學位缺口達50%，初中學位缺口達30%～40%。
（2019年深圳學位預警）
隨著深圳被賦予建設先行示範區之後，吸引更多人才集聚，加之深圳出生人口增長，急需上學的適齡兒童不斷增加，深圳學位將會越來越緊缺。
深圳學校擴建、新建，都已全力加速，但遠遠比不上人口增長速度。根據深圳目前學位數量，再按照類別（有無深戶，有無房產）/積分高低錄取的情況下，孩子想要進入一所心儀的學校更是難上加難。
惠灣教育資源優質
隨著深惠一體化的推進，惠灣在教育領域裡發揮著越來越重大的角色。相比深圳，惠灣的入學政策寬容了許多，臨深教育也能緩解深圳學位壓力，更多的孩子可到惠灣就讀。
1碧桂園十里銀灘學校
學校投資6.5億人民幣，佔地200畝，全校共3500個學位。學校分國際部和國內部兩個學部。規劃有幼兒園、小學、中學、大學預科。目前，學校已獲IB、CIE、AP、NCC等權威教育機構的課程授權，是惠州唯一一所擁有IB項目認證的國際化學校。
（ps：碧桂園十里銀灘維港灣、銀灘花園就在學校周邊喲）
（學校實景圖）
2霞湧第一小學小徑灣分校
霞湧第一小學，原名為霞湧中心小學，創辦於清末同治年間。近幾年來，先後斬獲廣東省“紅領巾共促和諧行動先進集體”；惠州市“青少年科學教育特色學校”；大亞灣區“師德建設先進單位”等榮譽，隨著大亞灣教育強鎮、教育強區和教育現代化等系統工程的推進，霞湧第一小學也緊跟全區教育事業發展步伐，全面推進教育現代化，實現素質教育新突破。
（周邊項目：碧桂園銀灘花園）
（學校實景圖）
3大亞灣西區第一小學科創園分校
大亞灣西區第一小學現有學生1471人，專任教師72人，學歷達標率100%。其中廣東省骨幹教師4人，惠州市骨幹教師8人，是大亞灣區師資力量最雄厚的公立學校之一。
（學校位於碧桂園太東公園上城社區旁）
4澳頭第一小學、澳頭第一小學紅樹林分校
澳頭第一小學是大亞灣區規模最大的一所小學。佔地面積4.4萬平方米，按50個教學班、2500個學位設計。學校現有39個教學班、2200名學生。紅樹林分校預計2019年9月2日開學。
（周邊項目：碧桂園太東天樾灣）
（學校實景圖）
5澳頭光亞小學
光亞小學創辦於1899年，是大亞灣區為數不多百年老校。至今學校已具有一定規模，學校佔地12333平方米，現有18個教學班，學生1004人，教師45人。學校先後被市、區評為“辦學先進單位”，“教改先進單位”、“綠色學校”等榮譽稱號，教學質量穩步提高，教學成績一直保持在澳頭鎮領先地位。
（周邊項目：碧桂園城市之光）
6大亞灣第一中學
大亞灣第一中學是大亞灣區唯一的一所完全中學，在2000年被評為大亞灣區一級學校，2001年被評為惠州市一級學校，2005年被惠州市教育局定為惠州市優先發展的優質高中之一，2009年9月通過惠州市普通高中教學水平評估並被評為“優秀”等級。
（周邊項目：碧桂園城市之光）
（學校實景圖）
除了擁有優質的學校資源，大亞灣還實施12年義務教育的優惠政策。招生堅持“屬地管理”的原則，以戶籍地址和實際居住地為依據，實行免試就近或相對就近入學。
在產業、交通、教育等方面
惠灣都積極主動承接深圳外溢
助推深圳先行示範區建設和深圳東進
與深圳協同發展也向大家展現了惠灣的實力
借勢騰飛，惠州置業正當時！
