受疫情影響，2月無疑是樓市“空窗期”，很多小型房企由於資金流轉問題，都面臨了倒閉危機。
雖然樓市成交量低，但是樓市的熱度還是非常高漲的，就以還沒退去的“恆大熱度”為例，全國75折的噱頭一度把房價推向現下這個特殊時期的“亞軍位”。當然大家現在應該已經知道恆大的“讓利活動”與上海是無關的。但是“恆大”一過，“保利”來了！
保利帶著“百萬優惠”的名號也引起了一陣熱議，原因就是保利確實是在做“讓利”活動，雖然沒有“一套百萬”那麼誇張，但是優惠活動覆蓋了上海六大樓盤,今天要跟大家分享的項目同樣是保利的。
雖然項目並沒什麼優惠讓利活動，原因當然是這個項目並不愁賣，即使不打折，也是板塊內的高品質之王！它就是位於奉賢南橋板塊的保利象嶼公園悅府！
01.
保利&象嶼強強聯手，品牌著作公園住宅
首先要說的就是除了開頭提及的保利，公園悅府是的開發商還有同樣是老牌地產企業的象嶼。
兩大房企強強聯手之下，公園悅府的建設水準自然是不用質疑的，大家也可以從項目之前幾次開盤現場圖看出項目的火爆，被稱為南橋“銷冠”是名副其實的：
接下來要講的就是項目所在的奉賢南橋板塊，奉賢一直是上海的一大價格窪地，5號線南延伸段，也已經通車，奉賢也從此跨入了“地鐵時代”。而奉賢的高點就是南橋，南橋是奉賢人心中最繁華、公共服務配套最完善的居住地。
大家從項目區位圖應該也能看出，項目所在位置可以說是在
上海難得一見的“公園奢境“，非常貼合項目名中的“公園悅府”。項目周邊圍繞著大量綠意，坐擁南橋中央公園首排，如下圖所示項目正對面的大面積綠地就是便是約4.78平方公里的中央生態公園，這個體量相當於約670個足球場！
保利象嶼公園悅府坐享公園前排， 每天推窗即見城市生態林地，如果說上海最缺的是什麼，應該就是這樣的天然的綠地氧吧，這也就成為了保利象嶼悅府最大的價值點之一。
大體量的綠意生態不僅可以吸附大量粉塵、釋放氧氣、隔音降噪，還成為周邊業主們居住價值的佐證，不管是自主陪伴小孩成長還是給老人養老都是很好的選擇。
同時項目咫尺上海之魚，上海之魚又名“金海湖”，是上海面積最大的人工湖，同時也是奉賢區南橋新城的核心景觀湖，佔地8.74平方公里。
光是從上面這張“上海之魚”的效果圖就能試想居住在這樣的生態極境之下，將會帶來難以衡量價值的品質生活。
同時項目附近，被稱為“南上海藝術名片”的九棵松未來藝術中心也已經正式開放。它將作為全國大型文藝歌劇舞蹈演出場所，將吸引大批高資產高素質有品味人群來此觀看，帶動區域經濟發展，吸引就近投資、居住。 15號地鐵線目前建到閔行國家高新區紫竹園區，後期將向南延伸到九棵樹藝術中心，和5號線望園路站對接換乘，現區政府規劃已明確，建設批文已上報審批，目前正在審批中。西邊東方美谷核心區目前剩餘4幢樓在建，快要封頂，後面作為東方美谷核心商務辦公區，帶動周邊經濟發展，就近落戶或購置房屋。項目西邊商業綜合體建成後，區域價值將更加高！
作為全國首家森林劇場，整個藝術中心的規格還是非常大的，它也將為保利象嶼公園悅府增添全新的自然和藝術相交融的氣息。
簡單來說，保利象嶼公園悅府是一個名副其實的高品質公園住宅。
02.
“悅府”系精工品質 “美”式互動社區
作為保利和象嶼聯手出品的項目，除了項目選址在板塊內核心地段，項目在社區自身建設上也離不開“品質”二字。
保利象嶼公園悅府外立面採用大都會風格，延續象嶼地產“悅府”系精工品質，立面造型現代簡潔，美觀大氣。
項目採用L型圍合式佈局，建築南低北高，除了保障了採光外，還擁有更大的景觀視野，也更能欣賞到小區的園林景觀。
保利象嶼公園悅府採用人車分流設計，小區共計約1025個地下車位，車位配比1：1，車輛進入小區後，直接進入地下車庫，然後直達家中，為業主提供更多便捷的同時，也充分保障了個人生活的私密性 安全性。
項目在景觀設計借鑑波士頓公園體系， 打造社區美式互動園林。
就以項目的疊墅產品為例，疊墅區景觀分為四重景觀，採用喬木+灌木+綠植+草地的方式鋪排，以兩橫兩縱四條景觀軸串聯起來，整條景觀軸層次分明，讓業主都能欣賞到不同的景觀。真正做到了不僅項目外圍繞著各大公園，連項目內的小社區都是個樹木環繞的宜居小園林。
並且，公園悅府可以說是目前整個南橋板塊最高端的項目，自帶高級會所，這在郊環項目裡應該是很少見的。
項目售樓處之下就是2000平的奢華會所空間。會所內包括恆溫泳池、瑜伽室、健身房、書吧、宴會廳等功能。
各項細節處都用心打造，整體的檔次也是整個南橋數一數二的。
03.
高層&疊墅稀缺房源，理想人居中的庭院生活
保利象嶼公園悅府由9棟高層住宅、2棟洋房和10棟疊加別墅組成，項目目前在售高層房源（得房率80%左右）目前還剩80套左右。
高層主力戶型：
疊墅產品主力戶型：️
最後附上疊墅產品一房一價表：
目前5大新城中，嘉定均價4.3萬，青浦受大虹橋輻射，均價5萬，松江均價4.3萬，奉賢新城均價3.6萬，到市區同時間距離屬於價格窪地區，18年虹梅南路隧道通後使奉賢直達市區，另外奉賢新城現在有核心產業，大型市政項目，大體量商業及綜合體在建，發展潛力巨大！
項目北車行15分鐘紫竹園區房價高層5.8萬左右，項目南邊上海之魚附近二手房價4萬左右，老城區均價3.6左右，此區域價值在4.2萬到4.3萬左右，由於新房取證價受政府限價，目前整樓盤均價3.59萬，交房後不受政府限價，可達到項目本來價值的價格體現！也是這個樓盤奉賢銷量及金額第一的原因！
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