大年剛過，南方的雨還沒停，春天好像還有些遠，許多投資群就開始騷動了，不斷有A股幾十個漲停的消息，樓市也很熱鬧，“阜陽取消限價”、“燕郊樓市回暖”、“深圳8000萬豪宅秒光”、“杭州再現神盤萬人搖號”，中介每天發各種搶房的信息，“再不出手有錢也買不到房了”。
所有的信息都在告訴你，樓市春天來了，市場回暖了，房地產大牛市稍不留神就會錯過，剛需和投資客都在蠢蠢欲動、摩拳擦掌中，中介開發商們躲在角落裡偷笑呢，他們巴不得你按耐不住，趕快掏口袋，但是樓市真的回暖了，房價又要開始新一輪的大漲嗎？恐怕事情沒那麼簡單。
我們看看這些媒體上說的神盤都是什麼房子，西湖的萬人搖號神盤，這是西湖國際城項目，均價是23254元/㎡，周圍的二手房價格都已經到了接近40000/㎡，作為杭州主城區倒掛如此懸殊的樓盤，有人甚至說搖到就是中了大獎，轉手就能賺100萬，有這樣大套利空間的樓盤，多少人搖號都是正常的好嗎，再說深圳8000萬豪宅被光速搶光的樓盤，價格比周邊的盤低了好幾百萬，並且還能積分申請學位，給中介出了5%的高返傭，中介開一單頂幾單，真是拿出命來賣房啊。
再說大的房地產開發商們，看看他們的動作，恆大宣佈全國住宅9折出售，碧桂園大規模做人員調整，有些部門甚至裁員50%，前段時間萬科的鬱亮更是在內部信中，明確表示不再寄希望於觸底反彈，因為宏觀經濟形勢不樂觀，房地產脫離不了大環境，人口增長比例在逐年遞減，這些原因決定了房價再次大漲幾乎不可能。
媒體和市場的炒作只是能讓個別樓盤短時間內熱起來，整體形勢已經不能通過炒作來改變了，雖然年後至今已經有21個城市取消了限價限購，但是並不能從根本上解決問題，成交量沒有明顯上升跡象，房價也沒有明顯上漲，僅僅是從一定程度上解決地方財政負債率過高的問題。
關於2019年樓市行情住建部已經明確發話，要穩地價穩房價，並且實行問責制，房價上漲過快要問責地方政府，所以不要再衝動進樓市了，冷靜下來看看形勢再說。
