4月23日，廣西南寧市城鄉建設局網站發佈關於公開徵求廢止《南寧市城鄉建設委員會關於印發的通知》意見的函——南住建函〔2020〕1040號》，
南寧精裝標準不再設有ABC級了?
文件中關於此次廢止的做了說明：
一、廢止理由
2020年1月，根據《南寧市優化營商環境工作領導小組辦公室關於組織開展營商環境現行規定清理工作的通知》(南營商發〔2020〕3號)，我局對《南寧市城鄉建設委員會關於印發的通知》(南建規〔2017〕4號)(以下簡稱《分級指南》)進行了認真自查和研究，發現《分級指南》已不能適應新政策、新形勢的要求，擬進行廢止，理由如下：
(一)2017年6月2日，原南寧市城鄉建設委員會印發了《南寧市商品住房全裝修分級指南》，旨在加強規範我市全裝修商品房裝修工程的建設及交付行為，提高商品住房全裝修質量。《分級指南》屬於推薦性文件，非強制性標準。從實際執行情況來看，《分級指南》在指導商品住房全裝修方面發揮的作用不大，且我局作為行政主管部門也不宜對房地產市場行為進行干涉。
(二)全裝修商品房項目在與購房者簽訂裝修合同時，均明確裝修交付項目清單並在樣板房中展示交付標準，業主收房時可對照清單及樣板房標準進行收房，交付內容及標準爭議問題屬於買賣雙方合同糾紛，可由買賣雙方通過協商或通過司法途徑解決合同糾紛。
二、廢止依據
《南寧市優化營商環境工作領導小組辦公室關於組織開展營商環境現行規定清理工作的通知》(南營商發〔2020〕3號)
此外，在2017年6月2日發佈的《南寧市全裝修分級指南》，有效時間為2017年6月2日起至2022年6月1日止。
當然是否要廢除，目前處於公開徵求意見階段，大家有意見可以進行反饋(截止時間為2020年5月15日前)，單位意見需提交蓋章掃描件，個人意見請署真實姓名。
看到這裡，大家可能有點疑惑，意思是3000元/㎡標準沒了？房價要漲了？分級指南消失後對購房者有什麼影響？這裡要說明幾點：
1、文件裡面提到的廢止《南寧市商品住房全裝修分級指南》，並不是意味著3000元/㎡標準精裝也一併廢止！
《南寧市商品住房全裝修分級指南》是2017年6月2日發佈，而《關於進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》的第六點“明確規定商品住房全裝修價格不得超過3000元/平方米”是2017年5月25日發佈，並不是同一個文件。
所以2020年4月23日發佈的關於廢止《南寧市商品住房全裝修分級指南》，並不是意味著上限3000元/㎡標準精裝不執行！
2、房價會漲嗎？
可以看到《南寧市商品住房全裝修分級指南》裡面主要規定了南寧精裝房的檔次分為ABC檔，其中A級全裝修價格區間為2000-3000元/㎡，B級全裝修價格區間為1000-2000元/㎡、C級全裝修價格不應超過1000元/㎡。
然而看市場反應，雖然分級，但是精裝房的標準普遍是3000元/㎡。當然開發商會根據市場的需求，出現一些變動，也存在一些項目標準調為1000元/㎡。
所以即便廢止了《南寧市商品住房全裝修分級指南》，而精裝上限依然是3000元/㎡，所以房價不會變動太大。
3、《分級指南》消失後對購房者有什麼影響？
影響不大！2019年新版購房合同已經啟用，精裝與毛坯合同為同一份，新合同已經對精裝的材料、品牌等有了約束，所以大家不用慌，影響不大。
