市中心步行街，一棟大樓人來人往。老頭指著大樓說：“這樓一年收入3.5億，猜我當年多少錢拿到的？”身旁女孩兒精神一振，繼續聽老頭說。
20年前，我當時做裝修生意。有次經過這個樓，一下就看準了！這樓建的氣派，位置又好，要是能租下來做商鋪，指定賺錢。
我再往裡頭一看，還有一大片空場，是當倉庫的，這更不得了，要是能一起租下來，直接開個商場，那能賺多少？
我找到業主：“我可以租這裡，你要多少錢？”他說：“20萬一年”。
“要是把裡面的空地也一起租給我，多少錢？”“那就40萬一年”。
“那我給你200萬，你一氣兒租給我20年行不？我還要下打租（先租後付）”
他有點愣住了，估計沒想到還能遇到我這種要40萬非給200萬的，略一思索：“行！沒問題！”
雙方都很爽快，隔天就簽了合同，交了定金10萬。
定金一交，我也沒錢了。咋辦？
我找到個銀行的朋友：“兄弟，你說啥情況你才能給我貸款呢？”他說：“除非你能給我拉來存款！”
一語點醒，我馬上說：“你看，我的大樓是咱市位置最好的地方，周圍一個儲蓄所都沒有。要是我給你建個儲蓄所，你用儲蓄所存的錢來給我貸款咋樣？”
“那沒問題。你要能白送我一個儲蓄所，就那地點，絕對給你貸款！”
回來一琢磨，我覺得有門，就給當地所有銀行發了個邀請函：我這兒大樓要建個儲蓄所，白送給一家銀行，誰給我貸款？我要招標。
不得了了，幾乎所有銀行都跑到現場看位置，看完都表示：“沒問題，我們給貸！”
風向一變，我說：“那行，這個儲蓄所我給你們一週時間，誰的500萬貸款先到賬，我就給誰”。第二天大清早，一家銀行就把500萬的支票給送過來了了。
老頭扭頭看看身旁女孩兒：“所以，你說我當年花了多少盤的這樓？”女孩兒想想：“200萬？
老頭搖頭：“不是，下打租只有定金10萬是先給的，剩下的190萬是分了10年結清的。”
女孩兒吐了吐舌頭：“您好厲害啊！”
老頭笑笑：“賺錢做生意，看的就是未來。你要是現在有3.5億，別把它當糧食，要把它當種子啊！”
