歲月今年27
不會，不太適合。
必須要買房的人可以買，能再拖一拖的最好拖一拖。七個原因：一、房價2020年無法上漲更加得以確定。大家可以看看我們2019年的房價走勢，全國除了那幾個三四五線城市，一二線裡面就只有深圳一個在年底取消了豪宅稅之後才開始上漲，說明2019年的樓市是整年低米的，那麼2020年在經濟持續低迷的情況下，樓市也將繼續保持低迷。二、GDP增速低於6是大概率事件了，武漢事件的影響之下，2020年的整體經濟形勢將會更加嚴峻，之前很多人都在說GDP能不能保6，那麼現在基本上可以確定，GDP增速保6是不太可能的事情了。既然GDP無法保6，那麼房地產的增速還會繼續下跌，房價的上漲概率會進一步減少。三、2020年樓市小陽春計劃的破滅，關注彭叔很久的粉絲應該知道，在元旦的時候，很多準備賣房的業主就把自己房子掛牌價提高，就為了這次樓市小陽春好能把房子賣出去，結果遇到了武漢這次事情，現在大家門都不敢出去，更別說買房了。沒人買房，那麼樓市小陽春就自然等於歇菜了。四、炒房客的資金壓力進一步加大。這次2020年樓市小陽春泡湯了，對於普通的剛需來說，只是買房的時間往後推了一點，並沒有什麼損失，而對於那些加槓桿買房的炒房客來說，房子晚賣一個月就意味著要多還一個月的房貸，這讓本來在2019年沒賺到什麼炒房客雪上加霜。在這種資金壓力之下，炒房客在2020年後三個季度必須加快賣房的速度，好回籠資金，才能讓自己不至於立馬爆倉。炒房客急著賣房，那麼房子的議價空間就會加大。五、人們的買房心態在改變。經歷著這次武漢事件，讓很多沒有經過03年事件的人知道，幫助很多人重溫了一下什麼叫固定資產在災難面前，什麼都不是。這會讓很多本來猶豫不決買不買的人變成不買房。這樣買房的人減少，而賣房的人增多，供大於求，房價下跌的概率會更大。六、收入的降低。這次春節的消費肯定是泡湯了，2018年春節7天時間消費的金額達到了9000多億，今年沒意外的話本該達到1萬億，但是看到現在的情況，肯定沒戲了。少了這1萬億，讓很多本來準備春節賺一筆的人，不但沒有賺到錢，還虧了一筆。大家想想，錢都虧了，還哪有錢去買房。七、新房的庫存壓力更大，想想這次至少停賣了1個月以上，對於房企來說，就晚週轉了一個月，損失就不是個小數目，而且還積壓了那麼多新房，那樣的話，等恢復正常以後，房企肯定會用各種手段去搶買房的人，到時候議價空間更大。因為以上七個原因，所以彭叔認為當前最好按兵不動。隨著現在的形勢變化，估計會有很多房產專家讓大家去抄底，但彭叔要跟大家說，我們現在的情況和03年的情況不一樣了。以前我們是增量社會，什麼都阻擋不了我們前進的道路。現在我們是存量社會，能穩住之前的增速就是最大的勝利。就像彭叔之前說的一樣，現在這個情況，儘量全款買房，別加槓桿，多給自己家留點存款，別留負債，你永遠不知道意外會在什麼時候來臨。
有事問彭叔
在疫情管控期間，很多小的房地產商因為房子賣不出去而倒閉，大的房地產商也開始自救，而自救方法也層出不窮，包括VR看房，線上簽訂購房合同等等，甚至有些地區的房地產商為了把房子賣出去，把首付降低到了20%，但仍然收效甚微。然而在疫情管控結束，所有房產企業復工以後，多地竟然發生了"報復性"買房。
據統計，近日的北京、深圳、蘇州、杭州等地的樓市交易出現了爆發性的增長，其中北京某小區開盤了845套建築面積約為50~89平方米，均價為3萬的房源，有超過1100人選房，在20分鐘內，銷售了814套;深圳的萬科星城開盤推出了288套均價為3.9萬的房源，開盤僅僅7分鐘就被搶購一空;蘇州的房產銷售速度更加可怕，三個樓盤同時開盤，共900套房源，出現了"秒光"現象，60秒內成交額就達到了12億;杭州三月份成交額10天超過140億。
房地產真的這麼火熱嗎?對此，有很多人質疑房企在耍花招，在玩"飢餓營銷"的套路，有網友稱:"如果房子真的這麼好賣，那房地產的銷售人員幹嘛費盡心思的打電話讓我買房?"甚至有網友爆料說"自己是被請過去的演員，一天100塊，這些都是商業運作，造成房地產火熱的景象，騙一些傻子來買房罷了"。
暫且不論上述言論真假，但在疫情期間買房其實也不失為一個好時機，因為房地產開發商都需要大量資金週轉，樓盤建成以後需要快速回款變現，兩個月都沒有銷售額的時候，肯定已經急的焦頭爛額了，房價自然會比平時稍微低一些，而國家為了刺激經濟發展，央行也相對放鬆了貨幣政策。
浙江海寧市、河南駐馬店市、山東濟南市、陝西寶雞市等都發布了取消限購或者提高貸款額度甚至降低首付額度等政策，雖然先後都是在不到24小時內被有關部門叫停，但最奇葩的是，駐馬店被叫停的約談被放在了官網上，從中我們可以看出國家還是要堅持"住房不炒"的政策，不管你是救商業也好，救房企也罷，不能明面上鼓勵大家買房。雖然國家需要房地產來託底，但這樣力度過大，是刺激樓市而不是在穩定樓市，保證住房不炒政策的前提下，找到一個樓市和經濟的平衡點才最為關鍵。
從種種跡象表明，房子因為疫情大降價是不太可能了，如果是買房剛需族的話，現在可能是最好的機會了。想買房持觀望態度的人，如果想等以後房子大降價再買的話，也不太可能，因為政策一直都是穩定房價而非降低房價，很多人都在銀行有房貸，如果房價主動被降低的話，銀行也不會免除那些房奴的貸款，所以為了社會穩定，房價是不可能降很低的，可能會通過物價上漲，工資上漲等方式來慢慢平衡房價。
蕪湖楊小智
國內市場來說的話，相對北上廣深一線城市還有人口增量比較大的省會級二三線城市以級珠三角長三角經濟比較發達城市的房價會上漲以外！其它地方不好說！城市化越來越快，大部分農村人口以然成為了城市的主人，城市人群予盾也在加大，高生產能力的人佔據著城市的中心地帶，一般收入人群都生活在市中心以外，以前住在市中心的普通百性也因為城市改造式升集搬離市中心了！買房子越早越好，如果有經濟能力的話買地界好的房子我看可以出手了！評定一下自己在這個城市的等級地位以級未來自己成長的空間去選擇自己合適的房子！謝謝各位！
