錦江華府
錦江華府位於南岸區彈子石的核心區域，小區由重慶新錦江首府地產有限公司建成於2015年，由重慶楓林秀水物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區至今已有5年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為3.0，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為15532元/平方米，比彈子石均價（1.56萬/㎡）低約109元，比南岸區均價（1.36萬/㎡）高約1918元。小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
近6個月以來，錦江華府成交量在彈子石排名第4。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富，從31㎡的1居~110㎡的3居應有盡有，小區總價在44萬到160萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站塗山站，步行路程2389米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
健康醫療
小區附近武警重慶總隊醫院公里就有1三甲醫院，居民的看病需求得到良好滿足。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區三公里內就有多家綜合醫院重慶盛景醫院，重慶苧麻紡織總廠醫院，重慶捲菸廠職工醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.7分
價格優勢 突出
4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套 方便
3分
小區周邊雖有較為完善的交通配套，但是距離都相對較遠，公共出行略微不便，這也使得小區的房價較周邊公共交通配套更完善的小區偏低，後期保值和升值的潛力也稍差一些。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公里之內，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求，可避免大醫院排隊的現象發生。
小區對比
除了錦江華府，彈子石板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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