yeah22來了
1、首先選擇精裝房，儘量選擇品牌房企或本土口碑信譽較好的企業。
2、購房時確認銷售服務人員是開發企業人員還是代理公司人員，是否對項目的整體精裝細節有深度瞭解。
3、精裝期房參考標準，多數項目有樣板間，而樣板間展示形式有兩種，虛擬樣板間與實體樣板間，最好有實體樣板間。沒有實體樣板間，謹慎購買。
4、精裝修期房協議或補充文件應明確裝修團隊、裝修設計圖紙、戶型格局、裝修風格、裝修材料、材料標準及用料用量，要保存裝修效果圖，要多拍樣板間照片留存。樣板間中要明確哪些實際交房有，哪兒些沒有。
5、特別確認好項目裝修所有裝飾裝潢材料的品牌、規格、標準，簽署細部，並確認保修時間，避免日後爭議。
6、確認好交房日期及違約責任。
7、購買期房想絕對排出風險不可能，只能是降低風險，除非購買現房。
楚維聊養老
以樣板房為標準=誤區！
購房者在購買開發商精裝期房的時候，通常誤認為精裝修的標準是開發商樣板的標準，實則並非如此，大部分開發商精裝房，均為硬裝，並不像樣板間的硬裝+奢華軟裝的那麼華麗。
以銷售口頭承諾的奢華裝修=入坑！
大部分售樓人員和購房者對精裝修的期房可能都是一知半解，銷售人員以裝修作為賣點難免會誇大說辭（但還是以合同為準！），購房者以裝修價格為標準結果是與預期不符！
1、裝修合同中一般由購房業主與第三方裝修公司簽訂的合同，而裝修合同中都是有註明裝修單位，工程質量標準，工程造價，材料等等。
（1）工程使用材料的品種、規格、名稱、價格，雙方認可！
（2）裝修設計，平面圖、水電氣線路圖，裝修房，購房者、物業單位三方認可！
（2）裝修質量、安全要求，裝修標準雙方認可！
2、工程驗收標準。
“購房者逾期驗收，視為驗收合格”，大部分購房者不會逾期驗收，但驗收的標準是由裝修質量保證書的標準執行；
“購房者接收房屋入住之後，視為驗收合格”，大部分購房者，在驗收時基本都是草草了事，後期再使用過程中才出現問題的，而後期出現的問題又是在質量保修的範圍內。
3、裝修爭議解決涉及《買賣合同》、《裝修合同》，購房者處於被動的處境，如何才能避免悲劇的發生？
結合市面上所有發生過悲劇的案例，大大小小的開發商均有發生過精裝房變“驚裝房”的案例，因此只能看運氣，或者發生悲劇後的處理方式！
天天房知道
買房如果有悲劇，那麼不會避免。我們能做的只有去做好應對悲劇的準備。
關於購房合同、補充協議、所有相關需要你簽字的文件，開發商都不會同意你做任何修改。除非你購買的是總價很高的商鋪以及豪宅，才有可能和開發商談判。
這些所有需要簽字的文件，逐頁拍照或者錄像。
銷售大堂所有公示的資料，全部拍照留存。
樣板間所有細節拍照，所有裝修材料明細拍照。
可以就交房時間，違約責任，交房標準是否和樣板間一致，不一致的話是哪裡不一樣，品牌，檔次，還是什麼？全程錄音，記得裡面要穿插對方的姓名，所屬公司，職位。如果是代理公司或者渠道，要求見華潤的職員，諮詢錄音。
所有能拍照的，都拍照。記得要用拍照軟件，標明拍照地點，時間。
所有諮詢的錄音，要在錄音裡聲明你需要錄音，回去給家裡人聽。
希望我的回答對您會有所幫助，以上。
