近年來，隨著城市化進程的加快，越來越多的農村人都湧向城市，隨著城市人口的增加，很多城市的房價也是水漲船高。也不知從什麼時候開始，買房的付款方式出現了幾種，大概有分期、貸款、全款那麼幾類，貸款買房似乎逐漸變成了現在買房的主流付款方式。
最近很多老朋友一起吃飯，聊起了房子，其中一位朋友說他前兩年在廣東某地全款買了一套房，好幾個朋友都調侃說，他好傻啊，都覺得現在還有人全款買房是一個不可思議的事情，而我那位全款買房的朋友也針鋒相對，說貸款買房的人都是房奴，天天為銀行打工出利息，這個話題他們在飯桌上爭論了很久，公說公有理，婆說婆有理，也沒爭出個結果來。
看到很多網友也有同樣的困惑，為此，峰叔專門找內行聊過幾次，想把一些心得分享給大家，希望能對大家有利。
先說全款買房有哪些優勢和劣勢，大概有一下幾點：
優點
- 很多售樓處針對全款的付款方式所給予的優惠力度要更大，也就是說相對於貸款買房，開發商對於同一套房子給出的報價要低一些。
- 相對於貸款來說，全款買房的人不用還銀行本金和利息，買完房之後，沒有還款壓力，當然資金充裕是全款買房的前提。
- 如果急需資金，房子出售更容易一些，有貸款的房子如果要出售的話，經歷的流程要更復雜，時間也要更長一些。
缺點
- 把資金全部投在房產裡，如果有其他更好的投資項目，自己可能會沒錢參與。
- 貸款買房其實也是銀行給予我們的一次貸款機會，我們為什麼要白白浪費掉呢？
- 很多開發商賣房都是以期房為主，全款買房的朋友，前期就要投入很大的一筆資金，但是房子還沒蓋起來，對於買方來說風險也是很大的。
下面是貸款買房的優勢和劣勢：
優點：
- 有的朋友資金比較少，通過銀行貸款，前期投入少量的資金就可以買到自己的房子，在中國很多人都是為了結婚買房的，大家想想，通過貸款是不是幫到了這些朋友？
- 相對於全款買房，前期資金投入少，風險要小很多。
缺點：
- 貸款期限要是很長的話，我們需要付給銀行的利息相對也比較多，這也是我那位朋友為什麼說貸款買房的人是房奴的原因，如果短時間還不清貸款，我們需要長期支付銀行利息。
- 貸款也是需要一定條件的，有很多朋友對自身的貸款條件不是很瞭解，去買房的時候，被售樓處各種忽悠，很快和開發商簽了購房意向書，等到辦貸款的時候才發現自己條件不夠，最後賠違約金的事也是屢見不鮮。
所以說，各家情況不一樣，大家可以根據不同的優勢和劣勢做出自己的買房方案，沒有必要一定要爭出個長長短短。
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