天然大飞鱼
房子已是根治在老百姓骨子里的消费品，年轻人没有房子，几乎不能结婚。疫情影响房价短期走势应该是会跌10-20%左右，因为大多数家庭在这个疫情期内的收入急剧减少，开发商也由于资金压力配合降价优惠。撇开政策因素，中、长期来看，随着居民收入增加，经济的复苏可能还是会缓慢上涨。
个人同其他专家观点不同的是，一二线的城市房价会呈现滞涨或下跌，三四五线城市可能有可观的上涨。大家知道影响房价上涨最大的因素是人口流入和工作机会，改革开放以来，所有人口流入一二线城市打拼，农村及三四线城市人口为流出状态。到了现阶段，随着大城市工作机会减少、生活成本的提高，或者其他方面的原因，很多没有在一二线城市买房的打工者回流到了原来的城市，所以三四线城市会呈现人口缓缓流入的情况，也开始会慢慢催动房价的上涨。
个人观点，谢谢题主提问，谢谢！
千里送菜令狐冲
疫情是让房价上浮还是下跌？
很高兴回答这个问题，本人在郑州从事房产行业已经五年，就郑州而言疫情对于房价的影响还是非常大的。
第一:因为三月份小区和售楼部还处于封闭状态根本没法看房，所以成交量是非常低的，然而好多业主受疫情影响需要现金，只能把房子降价出售变现以补他用。
第二:郑州虽说业主挂牌价格变化不大，但是议价空间却浮动很大。例如:一套金桂苑的房子挂牌价格140万，成交价是129万，大桥局家属院一套房子挂牌90万，成交价77万。这就说明业主着急出售，只要有客户就可以谈谈。。
第三:受疫情影响新房开发商也是首当其冲，开发商资金紧张，为了销量也是各种优惠政策不断。
第四:虽说疫情影响很大，但是由于过完年到三月份一直没有成交，储蓄了大量的客户，虽然房价行情不好但销量在四月份确是迎来了一个小高峰。各种新楼盘也是开盘不久就清盘了。
总结起来就是疫情对郑州房价影响还是非常大的。特别是二手房更是雪上加霜，本身从2018年下半年郑州二手房房价都在下浮，再加上疫情影响更是不好出手。
房产小课堂
很有兴趣跟大家聊聊这个话题
房产在中国永远是普通老百姓的心结
这是因为房产在我国家庭财产中占据的比例实在太高了，在房价非常高昂的今天，它的每次波动，都像歌中所唱“让我欢喜让我忧"，因为意味着我们的家庭财富是增加了呢？还是减少了。
所以这是个敏感而慎重的话题，以下发表只是个人意见，仅供参考。
个人认为，疫情总是要过去的，它所造成的经济下滑肯定是会影响房价一定程度的向下行，但不会根本性左右房价大幅下跌，因为受这几个因素制约。
一、国家政策
这是因为房地产在国家经济中所处的地位实在太重要了，房价如大跌，买了房的就会弃贷，银行就会有大量的死帐，严重的会导致国家信用破产，所以国家也只能号召大家
房住不炒，并出台政策限制炒房。并沒有鼓励开发商降价。二、受人口流动影响
我们都知道北上广深的房价涨得最快，房价也是国内最高的，因为每年都挡不住大量的对追求美好生活有向往的人们前赴后继地涌入这些地方，房地产也是受市场供求关系影响的，既然供不应求，那就只有价高者得，涨！所以这类城市基本不会受疫情影响。
三、资本的走向
一个地方如果是国家规划的新兴产业集群所在地，那么就会有大量热钱流入，包括国外的投资资本，不说房价，所有别的东西都会涨起来，代表城市杭州。
以上所谈的是受疫情对房价影响不大的地方，另外个人觉得新一线城市也不会受太大影响，也只会微微下跌。
剩下的全国的其它地方跌幅会大一些，有刚需的可以逢低进场，具体情况各位看官自己权衡把握。
以上所言纯属个人琢磨，供大家参考。
