在疫情来袭之前，相信有许多人都在摩拳擦掌，打算在2020年大干一场。
然而一场突如其来的疫情犹如当头棒喝，上至国家，下至各行各业每一个人都受到了巨大的影响。作为房地产最上游的十堰土地市场，在疫情笼罩的一季度，又有什么样的表现呢？
一季度十堰土地市场出师不利
2020年十堰土地市场可谓是出师不利，受到春节的影响，1月份仅有一宗地块出让。随之而来的疫情，让全国范围内的土地市场降至“冰点”。
可以说，2020年第 一季度，十堰土地市场土地供应和成交出现了“断崖”式下跌！
1—3月，楼市差强人意
2020年一季度，住宅、商业、商服用地共供应8宗，总面积63904.67平米，同比下降约70.4%。成功出让2宗城镇住宅用地，成交总金额20220万元，同比降幅约为71.9％！
2020一季度十堰挂牌出让土地一览
据统计，1月份十堰土拍市场并没有实质性进展，挂牌出让2宗地块，占地面积共计8808.67平米，分别位于广东路田沟巷、车城街办张湾居委会，原定于2月24日摘牌。但鉴于疫情防控形势，摘牌时间延长至3月13日。
1月份，十堰城区仅正式成交1宗地块：
十政储出〔2019〕26号地块，位于驼鞍沟创新路，土地总面积为57863.5平方米（约合86.8亩）。规划用地性质：居住用地（纯居住用地可配建总建筑面积10%比例的商业）。容积率：2.5。计容面积：144658.8平方米。建筑密度：22%。绿地率：35%。建筑限高：80米。土地使用权出让年限：居住用地70年、商业40年。
拍卖总成交价：18300万元。竞得人：十堰市宏投置业有限公司
三月份楼市复苏
二月份，楼市迎来冰封时刻，十堰土地出让和土地成交均以“挂零”收尾，直至3月份，土地市场出现回暖信号，共出让6宗优质地块占地面积共计55096平米，起始价总计10500万元。
至此，十堰市一季度共计挂牌出让8宗住宅、商业、商服地块，其中，茅箭区1宗、张湾区4宗、经济技术开发区3宗；3宗城镇住宅用地均在张湾区，有2宗已在3月13日以钉钉视频方式举行了出让挂牌摘牌仪式。其摘牌结果如下：
一号地：十政储出〔2018〕18号，位于广东路田沟巷，土地总面积为2182.27平方米（约合3.27亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率2.47，土地使用年限城镇住宅70。
摘牌成交总价：450万元，竞得人：东风汽车公司工业工程公司
二号地：十政储出〔2018〕19号，位于张湾区车城街办张湾居委会，土地总面积为6626.4平方米（约合9.94亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率2.087，土地使用年限城镇住宅70。
摘牌成交总价：1470万元，竞得人：东风汽车公司工业工程公司
众多地块中，有1宗地块极具看点：
位于汉江中路的十政储出[2019]31号地块，属于住宅用地，将于4月23日进行拍卖。
该地块坐落十堰万达广场北部，交通便捷，周边生活、教育与医疗配套成熟，板块价值的认可度比较高。
结语
众所周知，国家每过五年就要制定新的发展计划，今年是“十三五”的* 后一年，明年就会进入“十四五”新的阶段发展，房地产也会面临新一轮变化。
其实楼市也是有五年周期的，像2010年和2017年楼市的大热，就是十堰房地产“五年周期”和“牛市”*典型的代表。
特别是2010年——“十一五”的* 后一年，在512汶川大地震灾后重建的这两年，有了“四万亿”的大放水，2009年-2010年楼市整体向好，迎来一波涨势，土地市场开始大热。
当五年周期重叠在一起，能够窥探出十堰楼市的秘密吗？
有业内专家分析认为：在疫情未完全控制前，受资金压力影响，部分房企不得不调整拿地计划，但对于资金充裕的房企来说，这也许是个补强或“超车”的机会。另一方面，受一季度成交“急冻”影响，预计今年2-4季度房企将积极加快推货跑量，同时保持楼价平稳以刺激买家购房信心。
未来，十堰楼市或将一如既往迎来小阳春。
另外，小编也提醒各位购房者，选择有实力有背景的开发商，在疫情时代能给自己和家人多一些安全感。
备注：本文内容纯属小编个人观点，仅供参考。
