想有一家营业额能蹭蹭蹭往上涨的店铺，选址无疑是头等大事。如果店址选的好，“一夜暴富”不是梦想，如果选的差，那就能让你赔的一蹶不振。
我经营一家面店已经个五个多年头了，这些年的摸爬滚打虽说不上是伤痕累累但也让我胆战心惊。幸好熬过了那最艰难的一段时间，现在的我自诩有了一点经验，于是整理了自己的经验，为各位打算开店的准老板们答疑解惑。
相信所有人都知道开店的地点非常重要，那么怎么样才算是“好的”开店地址呢？
1.人流量高≠客流量高，选址需选符合自己受众的高人流地。
相信很多人的第一反应就是——人多呗。这话对，但也不全对。
在我刚开面店的时候，我也认为人流量非常重要，因此找了一个人流量很大的居民区旁边的店面，准备大干一番。但是大半年过去了，瞅着隔壁的烤鸭店生意兴隆，客源不断，我的面店却“秋风瑟瑟”，鲜有人问津，每天营业额最多仅至千元。
经过几天的思考，我明白了问题所在。面店的选址人流量确实大，但是周围的居民区都是老小区，居民多是中老年人群，他们随手就能做出一碗比我还便宜的面。而烤鸭店则不同，并不是所有人都能在家做烤鸭的，而且这些中老年人的子女到来时，烤鸭店生意会更好。
意识到这一点后，我立马决定，换店面（此时房租也即将到期，正是一个机会）！
这次我的店面换到了一个菜场附近，周边有3个写字楼，还有几家工厂，刚刚开业，我的店生意就好的不得了，营业额从一开始的几百，到现在基本能维持三四千，高的时候可以达到几万。
2.不受其他店铺影响，他人生意红火，难言自己就能成功。
我之所以选择之前的店铺的位置，正是在考察时看到了生意兴隆的烤鸭店，因此受到影响，选定店址。但是实际上，由于这家烤鸭店带走了大量客人，并且因为他家的菜品比我家丰富很多，实际上反而对自己家的生意造成了非常大的影响。
3.不可贪一时便利而因小失大，自己住处附近并不一定适合营业。
有些店主将自己的店址选在自己住处附近，方便自己回家，但是生意却不尽人意。我明白大家做事，都会以“钱多事少离家近”来作为衡量标准。但是往往你会发现，最终我们只能实现“离家近”这一点。想要开店，“事少”是不可能的，而“钱多”，往往也因为没有好好选址，一时贪图便利，而最终化为泡影。
4.不可一味节省投资，而选错店址，最终导致满盘皆输。
在选择店铺时因价格因素，而选购基础人流量少价格较低的地址。他们认为靠着自己努力就能弥补，殊不知“酒香也怕巷子深”。在开店初期，没有顾客光临，你很快就会被繁重的租金，以及长期没有顾客光临带来的挫败感，打得一败涂地。
5.在同一条街上，也有很多需要注意的点。
- ◆有很多马路左边和右边客流量并不相同，需要提前观察，然后确定。观察的时候以早中晚三次为宜，次数可多不可少。
- ◆马路东西走向——店铺朝南，马路南北走向——店铺朝东。
- ◆不可选择门面极小，甚至没有的店铺，比如店铺需要经过小门上二楼等容易减少客户尝试欲的店铺构造。
- ◆选择少遮蔽，能展示店内详情的店铺。
- ◆尽量不考虑人流量少的道路尽头店铺。
真心希望这篇由我的血泪史铸就的秘籍，能对你有所帮助。如果你做好了准备，就带好秘籍出发吧。
