羅陽二村
閔行區梅隴商圈內的羅陽二村，建成於1995年，由上海強生房產有限公司建造完成，華而萌泰物業管理（上海）有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有25年，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
在小區居住舒適度上，小區容積率為2.0，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為41644元/平方米，比梅隴均價（4.87萬/㎡）低約7009元，低出閔行區均價（4.76萬/㎡）5963元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中，後期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
羅陽二村在近6個月期間，成交量在梅隴區域內排名第24。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，小到41㎡的1居、大到118㎡的3居戶型都可以在小區內找到，小區總價在180萬到500萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為自在大三居，闔家團圓的避風港，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站蓮花路站，步行路程1411米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區三公里內就有多家綜合醫院華東醫院閔行分院，大華醫院，華東理工大學校醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.3分
價格優勢 顯著
5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 方便
3分
小區周邊雖有較為完善的交通配套，但是距離都相對較遠，公共出行略微不便，這也使得小區的房價較周邊公共交通配套更完善的小區偏低，後期保值和升值的潛力也稍差一些。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了羅陽二村，梅隴板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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