4月22日，呼和浩特两会召开，除了修路架桥保民生外，
推进王府井奥莱小镇和祥生文旅城建设成为重磅炸弹，一东一西两个重大配套项目，在房地产行业内炸开了锅，引发广泛讨论。今天，房青城就和大家一起聊聊奥莱小镇那些事儿。
众所周知，呼市按照“东优南拓”格局发展，经过十多年的规模开发，城东已然形成广泛宜居的新住区：交通便利，生态环境优越，政府机关及金融总部基地云集，荟萃城市高净值人群。
但商业配套是整个城东发展的“短板”，目前基本依赖于万达广场商圈。
2020年呼市两会，王府井奥莱小镇被列为呼和浩特重点发展项目，落地营业后，将彻底改变城东的商业格局。
奥莱小镇位置
王府井奥莱小镇在哪？
王府井奥莱小镇位于呼和浩特火车东客站南侧，与地铁1号线火车东站站点一路之隔，是原水岸小镇开发商建造的现房建筑，现在主体已经完工，外部和内部装修正在进行，由5栋建筑体联接形成，属半开放式商业体，且建筑风格独特。
房青城2020年1月实地拍摄
王府井奥莱小镇如何发展
经过20余年的快速发展，王府井集团已经在全国20多个城市发展门店近50家。
2015年12月，经营了11年的呼和浩特“王府井百货”更名为“王府井奥莱”，变身短短五天后，呼市王府井完成销售额837.8万元，同比提升31.37%；交易次数13867次，同比提升30%。至今，王府井的城市奥莱模式依然具备强大的吸金能力，位于中山路上的呼和浩特店客流如织。
呼市王府井百货
早在2020年1月21日，呼和浩特市政府就与王府井集团签订协议，将建立长期全面合作关系。
王府井集团将在呼和浩特进行同城多业态协同发展，开设奥特莱斯、购物中心等大型商业项目。呼和浩特市将全力支持王府井集团投资项目在当地落地实施，并在投资推介、政策引导、项目对接等方面给予支持。
4月16日，呼和浩特商务局再次与王府井集团对接，深入了解王府井奥莱小镇项目和中山路店发展中存在的问题，研究确定了下一步帮扶措施。
商务局表态：王府井奥莱小镇是京蒙合作重点项目，要进一步加快进度，把因疫情损失的时间补回来，制定近期、中期、远期规划，尽快完成合同签订，同步开展品牌招商工作，市商务局将继续全程跟踪服务，协调配合，争取尽早开业。
4月22日，呼和浩特政府工作报告：推进王府井奥莱小镇和祥生文旅城等项目建设。
王府井奥莱小镇前景怎么样？
官方如此重视王府井奥莱小镇的建设，旨在填补呼市城东商业配套的短板，实则房青城认为：奥莱小镇也担当着盘活呼和浩特火车东客站商圈的重任。
呼和浩特火车东客站商圈目前有多个商业综合体、商场布局，但大多运营状况不佳，甚至停工、烂尾。对城市资源造成极大的闲置浪费，对于首府形象提升更是一大阻碍。
呼和浩特火车东客站商圈一览丨房青城独家制图
数据显示，2019年底高铁开通后，呼和浩特火车东站每日车次超过80趟，客流也达到历史最高，高铁加上普快列车，全天出站、进站的客流加起来有8万人左右，这是巨大的商机。
与火车东客站一路之隔的王府井奥莱小镇，除了拥有城东的居住人口外，还能吸引到庞大的流动人口消费，而且目前周边几乎无竞品商业，这也给王府井奥莱小镇提供了良好的环境和广阔的发展空间，前景可期。
房青城2020年1月实地拍摄
以从长远的眼光来看，随着呼和浩特快速的发展，强省会战略启动，提升城市形象势在必行，
火车东客站商圈作为首府新的展示窗口，必定会成为下一个重点发展对象。我们也期待奥莱小镇能够补上城东的商业配套短板，领衔整个东客站商圈，真正激活城东的商业活力，在中山路商圈、摩尔城-万达商圈之外，将呼和浩特全市的商业版图继续拉大、东拓，优化资源合理配置，让“东优”更上一层楼，成为真正的城市区域发展样板。
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