近日，记者在松陵派出所看到了一摞新奇的二维码门牌。吴江区公安局党委委员、松陵派出所所长钱伟阳告诉记者，这个二维码门牌叫做居住房屋出租登记牌，是所里为加强辖区老旧小区管理研发的“秘密武器”。
松陵派出所辖区有二十余个老旧小区，这些小区大多没有物业、房龄大、人口流动性大，给日常管理和服务都增加了难度。由此，“以房管人”的想法应运而生。如何做到“以房管人”呢？钱伟阳笑着说：“我们效仿了旅店的管理服务模式。”记者看到，每个居住房屋出租登记牌上都清楚记录着房屋所有人以及房东的姓名、联系方式等信息。信息下方有两个二维码，一个是承租人（房客）的二维码，另一个则是房屋的星级评分（安全评估）二维码。
“派出所民警前期将对辖区所有出租房屋进行安全评估，并根据评估结果确定租房的星级。这就好像是酒店星级评定，最好的是五星，存在一些问题的就是四星，以此类推。”钱伟阳说，除此之外，他们还会要求房东对辖区租客信息负责，做到“人来登记、人走注销”。
租房评星 让房东争相打造安全出租环境
通过承租人（房客）的二维码，租客得到了有效管理，那么星级评分（安全评估）二维码又是管理什么的呢？
杨利辉解释道，因为这些老旧小区房龄较老，存在的问题也会相对较多。如果房东将房子常年出租，就发现不了房屋存在的问题。为了保障租客租房安全，在出租前，辖区派出所将会联合社区和住建等其他部门对房屋进行一个客观综合的安全评估。评估房子是否达到安全出租的标准，是否存在安全隐患等，此外还有是否系违法建筑、危房、三合一场所等“一票否决项”。租客租房后，只需扫描二维码就可以对房屋的老旧程度、水电线路、治安安全、消防安全等信息进行全面掌握。
“最好的房子一定是5星级的，当然这个星级评定是动态的，如果房屋信息改变，我们也会及时更新，对房屋进行加星或降级处理。”杨利辉笑着说，同一栋楼同一个房型，星级不同或许在租价上就会差一两百元。出租房有了星级评定，房东也会对房子的安全重视起来。
据了解，目前，居住房屋出租登记牌已经在城中社区的鲈乡新村二区、四区进行初步试点。两个小区总共有852户人家，其中出租户为355家，目前松陵派出所已完成355户出租房屋的星级评定，正在逐步张贴居住房屋出租登记牌。
“除了张贴居住房屋出租登记牌，松陵派出所还将对辖区所有老旧小区进行全面技防升级改造，加大巡防力度、提升巡防质态，更好地发挥智慧巡防优势，保障辖区安全有序。”钱伟阳说。
据了解，居住房屋出租登记牌今年在城中两个社区初步试点后，截至目前，城中社区违法犯罪警情同比去年下降了39%。
老城新管 调动居民管理积极性
在居住房屋出租登记牌上，承租人（房客）的二维码是固定的，且由大房东直接负责管理。租客想要租住房子，就必须如实填写信息，向房东提交申请，再由公安部门负责审核。“后期，我们计划和社区一起，为这些无物业小区安装门禁，外来租客信息只有通过公安审核后，才能自由进出小区。”松陵派出所社区巡防队副中队长杨利辉说，这样一来，即便有“二房东”“三房东”，二维码中租客的信息是与房屋里住户的信息实时对应的。
同时，为了调动社区居民积极性，松陵派出所还引用了楼长制、街长制，让热心且熟悉小区环境的居民带动其他居民，共同参与管理。通过前期试点，楼长制、街长制在鲈乡新村二区、四区率先运行起来。
起初，为了沟通方便，居民们自发建起了微信群聊。这些群聊的组建，让原本“不爱谈问题”的邻居们都活络起来。今天拍个照片发在群里，和社区民警说有牌子挡住了自己家的采光，后天又在群里向民警反映停车位划分问题……在活跃的气氛带动下，很多居民的“难言之隐”就都讲了出来。
不久前，鲈乡新村二区一位70多岁的王阿姨让孙辈加了杨利辉的微信，称楼上没人居住，但每到下雨天就漏水，王阿婆和家人去看过几次也不知道住户是谁。杨利辉得知情况后，几经翻查资料，才查到这个常年无人居住的房子是某单位的公房。但至某单位询问情况时，却没人知道这个公房的存在。“房子的房龄有30年，老员工会不会知道情况？”想到这，杨利辉先后走访了几次，才终于在一个老员工口中问到了情况，很快就解决了老房子的漏水问题。
