上海今年土地市場成交預測：鎖定在1900億左右，可能同比略降，但總體穩定。土地市場同比不會出現大漲大跌。
根據觀察，上海土地市場近6年成交月份主要集中於下半年，主要原因為相對其他一線、新一線城市而言，上海對土地財政依賴度低，不著急在一季度轟一波土地市場、住宅市場小陽春。結合2020年放假安排，上海房企投拓人員上半年旅行計劃可以提前安排，但建議5、6月應完成拿地可研、安排好資金，不可錯過7月、9月、10月摘地黃金時間。
截止日前，2019年土地成交總價為1607.4690億元，與2018年的1926.8846億元相比，尚有319.41億元的差額。
根據與近3年、近2年、2018年分別為150億、144億、193億的三個“12月月均成交總價款”指標比對，2019年底上海土地市場成交突破往年同期成交水平有較大難度。
上海土地市場成交總價款大概率將鎖定在1900億以內。主要原因為2019年有5個月（分別為2月、7月、8月、10月、11月）土地成交總價低於同期水平，尤其是7月和8月兩個月同比差距較大，拖累年度整體數據。
#樓市##房地產##北京樓市##上海樓市#
分享到:
