管冬悦
容易成交的新房，一般都是开发商自己卖。交给中介代理的，一般都是位置偏僻，各种毛病等等不怎么容易成交的楼盘。如果一个中介，想长期做口碑，是不会让相信自己的客户去成交没有任何优势的一手房，尽管拿的钱会多一些。。。因为只有让客户买到了自己喜欢并适合的房子，客户会感激你一辈子。如果当客户发现自己被骗了，或者买的房子根本不适合，那么从这一刻起，这个人会恨你一辈子，从而他身边的朋友，亲戚等等，都不会再介绍给你买房子，无形的损失更大。再一个，长期做二手房，做的好可以把自己打造成区域专家，一旦做出了口碑，资源会源源不断，那个时候躺在家里都能赚到钱，不用像新人一样缺乏一手买卖资源。
滚滚红尘全是你
价格低于新房
绿叶237685690
大家好！我是雷传桃，据我所知，房产中介可以代理销售一手期房，从开发商那儿拿到佣金，开发商给予房产中介以团购价，这些房产中介对购房者声称：自行去售楼处，是享受不到团购价的，由我带过去，或者提前把你要看房的情况报过去备案一下，才有这种优惠。
与卖新房相比，房产中介更热衷于卖二手房，原因具有以下几点：
1、就近做业务，很方便
一般来说，房产中介的实体店，都开在某个小区附近的门面房里，做的是该小区及周边小区的生意，门店可以起到揽客的作用。相关小区的二手房业主要卖房，都会就近联系房产中介；要买相关小区的二手房，都会就近找房产中介。买家和卖客，图的是方便和放心。
由于中介门店与小区靠得近，带客户看房很方便。
开发商推出的新房，大多离房产中介的实体店很远，每看一次房，一来一回，大半天时间就没有了，更为重要的，未必能够成交客户。一旦成交不了，意味着自己的劳动就白费了。如果开发商给房产中介发放“跑腿费”或“带看费”，那就另当别论了。
2、二手房的业务量相对较大
假设一个人从开发商手中购买新房子，交了首付，还起月供，要等待两年，而且还有延迟交房的可能。假设新房的质量有问题，还要进行维权。
另外，开发商的新房都是备案价，难以砍价，至多首付高一些，给予少许优惠。
而购买二手房，可以精挑细选，可以再三砍价，可以即买即住。其中，有的二手房是次新房，从来没有人住过，相当于新房。
因此，买家愿意购买二手房，从大量的房源中进行淘笋、捡漏。
卖房的群体也在扩大，有的是急于变现，有的是为了置换。
房产中介不愁没有客户，只要能够成交，就能赚到1%到2.5%不等的佣金。假设一套房子总价500万，佣金按照2%计算，就是10万块到手。一家小型的房产中介实体店每个月成交三四套这样的房子，所挣到的佣金就有三四十万。
有的房产中介会擦边球，通过签约独家房源、故意隐瞒相关信息等途径，会吃到差价。每套房子的差价从几万元、十几万元和几十万元不等，这个钱，他们赚得很轻松！
综上所述，房产中介热衷于卖二手房的原因，就在这里。他们不差房源，只要找准买家、接盘侠，《房产交易合同》一签，佣金就到手，如果有差价的话，一旦过户手续办完，也能拿到手，这样的钱赚得真叫爽快，何乐而不为呢？
