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现在常常所说的“五险一金”中的一金，指的就是住房公积金，是我国为职工推行的一套住房福利政策。住房公积金主要用于建造、翻建、大修住房。在城市购买房屋时，住房公积金可用于房屋贷款。
公积金贷款买房
住房公积金贷款的利率远低于同期商业银行贷款利率，同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。一般来说单位缴存住房公积金连续存缴6个月后就可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要连续足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
借款人双方正常缴存，在徐州公积金贷款上限最高50万，且不得超过房地产评估值的60%。双方或单方正常缴存公积金的职工，购买商品房、经济适用房、公有住房的，贷款比例一般均不超过70%（需首付3成以上），取消单方不超过60%的限制；购买二手房的，贷款比例一般均不超过60%（需首付4成以上），取消单方不超过50%的限制。
即使住房公积金交够了，也无法使用公积金贷款买房的情况：如开发商不接受；个人征信不良；已经有过贷款；小产权房，没有房产证的房子，未满五年的经适房等；还有一种情况就是购买第三套及以上住房的不能办理公积金贷款。
组合贷款买房
使用组合贷款买房的前提条件是购买商品住房或存量房（二手房）为唯一一套住房，而且为首次使用住房公积金（住房公积金连续存缴6个月以上）。在购买者为首套房的情况下使用组合贷，新房首付最低3成，二手房首付最低4成。一般来说，公积金贷款额度个人最高40万，夫妻双方最高50万。而且要求贷款额度最高不超过所购商品住房总价的70%，存量房（二手房）首次贷款不超过总房价的60%。
借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式，审批按各自的流程进行。
另外，职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：
(一)离、退休的；
(二)农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；
(三)到国外、港、澳、台地区定居的；
(四)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。
(五)领取失业保险（放心保）金的；
(六)被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
(七)住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
(八)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
御姐说房产
只要缴存公积金一年以上，在购商品房时即可申请公积金贷款，但根据缴存年限和额度有一定的限额，故一般都进行组合贷(商贷+公积金贷)。也可同时提取公积金用于首付，但需留存一年的已缴存金额，即缴存一年以外的部分可提取。此外，经规划部门批准的自建房屋时也可提取使用，限额同上所述。
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根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
