東方之珠花園
拍賣預告
本週介紹的拍賣標的分別位於海珠區和天河區，位於鳳陽苑的標的以市場成交價6.2折起拍，另外，位於東方之珠花園的標的，則以市場放盤價的5.8折起拍，但登記在公司名下，須留意相關稅費。
標的一：廣州市海珠區江泰路16號503房，建築面積：78.3023平方米。起拍價：137.6137萬元，保證金：13.7614萬元。網上開拍時間：2020年4月26日10時至2020年4月27日10時止。
風險提示：該標的為住宅，有抵押、法院查封，使用情況不詳，無鑰匙，標的物按現狀拍賣，法院按現狀交付。
點評：廣州中原地產江燕路分行營業經理李彩雲介紹，拍賣標的位於鳳陽苑，樓梯樓總高9層，標的位於第5層，為西向2房1廳的戶型。目前，鳳陽苑同類面積戶型的成交價主要在2.8萬~3萬元/平方米，本標的起拍均價為1.76萬元/平方米，以市場成交價的6.2折起拍。
標的二：廣州市天河區天河北路705號807房，建築面積：91.2745平方米。起拍價：299.2475萬元，保證金：30萬元。網上開拍時間：2020年4月20日上午10時至2020年4月21日上午10時止。
風險提示：該標的為住宅，有鑰匙，現沒人使用，按現狀進行拍賣，法院負責清場交付。本標的截至2019年12月31日欠費1095.24元，水泵更換費1060元，其他欠費不詳；其次，本標的登記在公司名下，請務必在競買前到相關職能部門瞭解諮詢成交過戶的相關稅費問題。
點評：廣州中原地產帝景苑分行店董藍柳林介紹，該拍賣標的位於東方之珠花園D座耀暉閣，標的為東南向2房2廳的戶型。目前，東方之珠花園市場均價約5.5萬元/平方米，標的起拍均價為3.2萬元/平方米。藍柳林提醒，由於該拍賣標的登記在公司名下，涉及到交易稅費相對高，有意向的人士請關注相關交易費用的金額，綜合考慮。
文/圖 廣州日報全媒體記者 陳白帆
