买了连廊的中间户,现在心里没底,大家给说说有没有什么想法意见?

扶窗之


连廊中间户,三室两厅双卫。既然已经购买,那就想想在装修的时候怎么来改进户型的缺点。




△原有户型

连廊中间户型都有两个很明显的缺点:

1、空气对流不好,这个缺点可以加一个新风系统就能解决。

2、部分房间的采光不好,后期装修注意增加灯光就没问题。

这个户型从户型布局来看,还是不错的,只需要稍微调整布局,后期使用也是比较方便舒适的。

调整方案如下:


1、厨房面积比较小,冰箱放置厨房以后如果觉得空间不够,可以将冰箱放置到餐厅。

2、餐桌原有的放置方式有碍动线流畅,建议将餐桌窄边垂直于北墙摆放。东墙可以设计装饰柜,储藏收纳物品。

3、客厅阳台可以设计一个储物柜,增加储纳空间。

4、北面卧室太小,空间尺寸不明确,不知道是否可以外扩。如果不能,这个房间只能设计为榻榻米房间,并将平开门换成推拉门,使室内空间更容易布置。


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以上建议仅供参考,如果有更好的方案,请发文分享!


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你好,现在很多房开都做这种连廊户型,目的是实现2梯4户的标准,通过连廊连接二个电梯,另外也让中间户做到南北通透,让中间户更好的采光和通风。

连廊户型中间户,优缺点都很明显,其实如果你已经买了,就不要有什么想法了,反正都买了,你有什么想法意见也没用了。

中间户缺点,大家集中反应一个是安全问题,一个是中间户的隐私问题,当然还有一点是公摊要大一些。

我想说,我在温州买的房子也是连廊中间户,而且和你这个户型几乎一模一样,看起来这种户型会越来越流行。

买了就不要多想了,心里没底更多是你买之前没详细的了解清楚,所以买房的时候,一定要了解户型、朝向、光线、户外环境、绿化等等因素,进行充分的考虑,也就不会心里没底,又多出一些不必要的想法和意见来了。

我是小3,江湖人称3哥,专注家居领域,如果你对家居、室内设计感兴趣,可以关注我,评论区留言,或私信我,我都会第一时间和你沟通交流。


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你好,很高兴为你解答。

短外廊户型是一梯两户和塔式住宅的过渡产品。

一梯两户大高层住宅,每户面积至少140平方左右,否则公摊率太大。因为住宅建筑总高度超过33米或54米后,消防疏散楼梯以及电梯数量都是基本一样的,也就意味着总公摊基本一致。所以必须大户型,否则买的全部是公摊。

短外廊户型,至少是两梯四户,中间户可以实现南北通透,但北侧房间私密性略差,户型为套二的紧凑户型。这也是它的主要优点。还有一点就是,对于开发商来说,他们拿地土地成本高,就想多出面积,多卖钱,实现利润最大化。而短外廊建筑也正好帮他实现了这种需求。

塔式住宅,它的缺点是中间户南北不通透,户数多,品质略差。建筑形体为点式,外边面积大,对于北方来说不利于节能保温。

综上所述,短外廊住宅折中了一梯两户的大面积和塔式住宅中间户通透性差的问题。属于过渡产品,也是市场需求的产物。现在房地产市场上,短外廊数量上也占据绝对优势。

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