这两年，东莞大力推动城市更新
越来越多的村启动拆迁改造规划
水涧头村472栋房子确认拆迁
今年最引人瞩目的旧村拆迁改造，无疑是CBD第一村——南城水涧头村的拆迁了。
截至4月10日，水涧头已经签约的拆迁户数253户，占总数超过75%；总签约拆迁栋数472栋，总栋数签约完成率达到70.45%；
16日，南城街道在水涧头村举行第三批共133栋房屋拆除仪式。现在走在水涧头村，很多房子上已经喷上了“拆”字。部分已拆迁签约的房子，也在陆续拆除了。
安置房是带证商品房，可自由出售
南城水涧头村位于东莞国际商务区（CBD）核心区域，处于东莞大道旁、靠近西平地铁站，涉及被拆迁户数约330户、被拆迁人数约1400多人。
包括拆迁安置地块在内的10.8万平方米的地块，2019年11月被华润斥资45亿拍下，将建设成为“华润万象府”小区，整个小区斥资75亿元建造，打造成高品质现代化花园小区，目前已经开始动工建设。
之前有人以为，安置房没有房产证，价值远低于商品房。但其实不是，水涧头村民的安置房为带证的商品房物业，可在市场上自由流通。
村民中将诞生一批千万富豪
拆迁房是带证商品房，可自由流通，也就意味着房子具有市场价值。目前安置小区对面的金域华府二手房，楼龄近10年，目前的市场价3.5万-4万元/平。
等到位置更好、楼盘更新的万象府建成，可以预见，村民的安置房的市场价值肯定是要超过4万元/平的。
假如一户能够获得300平的拆迁补偿房子，瞬间变成千万富豪。有的村民能获得600㎡的拆迁房，另外还有现金补偿，这样一算，身家直接两三千万了！
这里打造东莞版“珠江新城”
而随着水涧头村所在的东莞国际商务区的成熟，村民的房子价值会更大。
最新的规划，东莞国际商务区建成“世界智造门户、湾区魅力都心”。这里是东莞城市的“最高地”将建设一大批摩天大楼，核心地标约为500米，将成为东莞第一高楼。还有一大批200米级、300米级的高楼，超过200米的高楼大概有近20座。正如广州的珠江新城，深圳的福田CBD。
根据日前发布规划调整文件，国际商务区仅2.14平方公里的范围内，有3条地铁经过（已通车的2号线、6号线、8号线），方圆1公里范围内，有5座地铁站！还有一条莞惠城轨经过。这样的高规格配置，在东莞找不到第二个地方！
相关：东莞计划改造的242个城中村
东莞自然资源局公示的《东莞市乡村建设规划（2018-2035年）》，按照划分，东莞划定城中村型村庄242个，城中村型是城镇发展潜力区，重点通过多种改造方式建设成新型城市社区。
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