一、还建房所在的土地性质
还建房的土地性质主要分为两种，一种是国有土地性质的，另一种是集体土地性质的。前者在满足一定条件时可以取得土地使用权证和房屋所有权证，而后者由于土地所有权为集体所有会导致在进行还建房买卖时可能涉及到合同无效的问题。
二、出卖还建房是否取得其他共有人或者利害关系人同意
由于还建房的补偿依据通常是按照原房屋的权利关系或者按户口人数进行分配，这就会导致购买还建房后产生物权纠纷（关于分配依据以后会讲述，大家可以思考一个问题：男方婚前有一房屋，与女方结婚后房屋拆迁，后来双方离婚。女方可否要求分配还建房屋？）。因此在进行买卖还建房时一定要注意出卖人有没有取得家事代理权或其他共有人声明。
三、交房手续以及房屋后续的维权问题
买受人购买还建房后由于相关户主资料都是出卖人的信息，因此一定要要求出卖人协助办理相关信息变更，如物业信息。还建房出现质量问题买受人向开发商主张权利时往往也需要出卖人配合。
四、买受人的权利保障问题
如果无法办理房屋过户或者合同被认定为无效合同，导致买受人被要求腾退房屋，对于房屋的装修装饰等直接损失如何救济？房屋价格较购买还建房时有较大涨幅，其中的差价又该如何填补？应当在合同中有相关约定。
五、出卖人的处分问题
由于还建房难以办理产权变更，这就导致出卖人对房屋进行二次出卖或者办理抵押等处分行为，这种行为将导致买受人无法正常使用房屋。因此在买卖合同中应当约定相关责任条件对出卖人加以约束，即便合同被认定无效也能主张出卖人的过错责任。
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