运作无道
同小区的洋房和叠拼别墅价格相当，当然是叠墅更加的划算；
原因如下；
第一、叠墅顾名思义为叠拼别墅，既然能称之为别墅，那当然具有别墅的优势；首先空间面积比较大，上下两层，类似于复式但又区别于复式，叠墅的层高一般来说会比复式更高，所以居住起来不会有压抑感；
其次就是功能性，叠拼别墅由于面积比较大，得房率比较高，主卧次卧客厅等功能区划分明显，互不影响；而且叠拼的可以算是零公摊，还有赠送面积，不像洋房还会有公摊，套内面积可能会适当减小；
再者就是叠墅的居住密度比较小，一般一栋楼只有下叠，中叠，上叠三户，所以无论是居住舒适度，还是私密性，便捷性，都是极高的；
第二、该中叠墅的户型设计总体来说中规中矩，和一般的叠拼户型相差不大，四个卧室三个洗手间，保证了家庭成员的各自空间私密感，同时也互不打扰；如果家庭人口不多，还可以将楼下的卧室改造成茶室或者书房，也别有一番韵味；
唯一的缺陷可能就是厨房离餐厅距离相对比较远，而且就在楼梯口旁，对日常的煮饭炒菜然后上桌吃饭，收拾碗筷等可能会有一些麻烦；
故综上所述，同小区的洋房和叠墅价格相似，个人认为叠墅的性价比会更高；同时该叠墅户型中规中矩，存在一些小缺陷，但是总体来看还是不错的，毕竟没有十全十美的户型；个人拙见，仅供参考；
海南楼市情报站一泽平
这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。
叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车位总应该有，一梯一户马马虎虎。
虽然没有看到140的户型，但是问题是叠墅178平的房子，实际的尺度跟140差不多，兴许还略小，区别只是三房和复式四房的区别。
结合单价，140毛坯32000总价是448万。下叠392万，按照硬装2000的装修标准，也就是35万的费用，到手430万不到，而且一定比开发商装的好。
综合以上，本着少花钱多办事的原则，买下叠。综合性价比最高，还免费得一院子，这便宜不占就可惜了。
12号楼没什么好，充其量就是个看别墅区的洋房。
上叠和中叠都是洋房的居住感，顶天不立地，没有院子的别墅都是没有灵魂的，就是纯复式。
A武汉法拍房
从房型图来看，这所谓的叠墅户型不怎么地！我住238平的中空复式也不怎么样！什么叠墅，别盲摸象自我安慰好了，那是房地产商忽悠人的！国家住建部有定义，别墅是指连地下不超过三层，天上地下左右前后都是此房的空间，才为别墅！
178平也谈不上大平层，大平层的定义是套内面积达200平以上的住宅，才称大平层！
什么叠墅，原则上讲，就是多层复式楼，开发商就是利用人的虚荣心，变着名称的忽悠人。
我认为如果平层和复式，都是六层楼的小高层，你这户型的复式房，除了一跃二可选外，还是平层好！因为顶层虽空间有利，但烦恼会很多！为什么不建议你选，三跃四呢？是因为复式的房内实用面积，损失很大，本来公摊就高，178平住宅，套内面积一般只有150平左右，你再复式，除了楼梯，还能剩多少！请注意，复式和平层的选择，原则是此住宅必须小高层，6层以内，如果平层是十多层高楼，那就选是6层的下复式吧，因为一般都有花园或者地下室送！
