dodo0328
首先，想告诉题主的是，如果你是刚需，在广州买房还是在深圳买房，主要看你在哪里工作，或者准备哪里生活。如果你同步考虑升值，那么我认为你也应该考虑总价和首付的问题，接下来我将你这个问题拆成以下三个点，简单分析一下：
1、刚需应不应该买房？
何为刚需？所谓的刚需从字面上理解，就是指“刚性需求”，指的是必须要有的东西。
当房子对你来说，是刚需的时候，说明本身没有属于自己的房子。比如过去几十年，深圳房子的成交均价从过去6000元/平，到现在的5万多。目前深圳二手房挂牌均价超过6万/平，大概是67352元/平（来源：房天下）。从6000到6.7万，10倍！如果你是刚需，没有买房，那么你失去的就是这60000了！
2、在深圳买房能获得什么，在广州买房又可以得到哪些？
从城市定位层面来看，深圳和广州是截然不同的！
从产业来看，广州与深圳当前的支柱产业基本没有重复，而未来主导产业也仅有两个重复的。
广州作为广东省政治中心，从广府到今天的广州，历史悠久，文化底蕴浓厚，相较于深圳也算是一个“幅员辽阔”的城市。从贸易上来看，广州走的比较早，各种对外网络都比较全。而且从基础设施来说，广州的教育、医疗等经过了多年的发展，也要比深圳完善。
深圳作为一个改革开放经济特区，是一个年轻的城市，至今只有40年。这个城市因为年轻，很多东西还处于高速发展中，比如教育等基础设施还需要继续努力。但它更开放，对新事物接受度更高，而且有很多的机会。只要你有想法，有能力，敢去做，你在这个城市肯定能有一番作为。
3、如果考虑升值，刚需应该在深圳买房还是广州买房？
说到升值这个事情，咱们先来看看这两个城市目前的二手房挂牌均价，首先广州目前的二手房挂牌均价34486元/平；深圳二手挂牌均价67352元/平。（数据来源：房天下）这意味着你在深圳买一套房，在广州差不多能买两套，如果考虑升值，涉及到“风险分散”，那你可以考虑在广州买两套。
如果从涨幅来看，我们今天来看整体房价变迁，不聊个盘：
最近十年，广州楼价从9346元/平，上涨至30233元/平，翻了3.23倍，涨幅223.4%。
最近十年，深圳房价从不到1w涨到2019年的5.4万，涨幅超过440%。
从涨幅来看，似乎选择深圳更好。
最后回到原问题，刚需在广州买房还是深圳买房好？
答主觉得还是要结合自身需求吧，如果你以后打算在深圳发展，果断深圳。如果你未来在广州发展，家人也在广州，那么刚需肯定还是选广州。另外想多说一句话，今年对于刚需购房者来说，是一个不错的年份，抓紧时机了！
妍妍子
既然是刚需，那么是因为什么原因造成“刚需”？一般常见的原因不外乎“要结婚”或者“小孩要读书”这两个原因。
第一个，如果是“要结婚”，那么结婚是两个人 ，你本人目前在哪里工作？你对象目前在哪里工作？未来两个人最有可能在广州还是深圳发展？如果两个人目前在不同的城市，为了婚姻的长久，千万不要想着结婚后还长久维持一个在广州一个在深圳情况，必然要有一个人取舍，夫妻两个还是要在同个城市工作才能能增加家庭的幸福感。所以，如果是结婚刚需，先问问两个人最有可能一起在哪里发展？从整体来看，深圳的就业机会可能会比广州稍稍好一些。
第二个，如果是“小孩读书”，其实也必然会牵扯到“父母在哪个城市工作”的问题，除非是寄宿制的学校。就目前的教育资源来看，个人认为，广州整体的教育资源还是优于深圳的，再结合目前两地的整体房价，如果经费有限，不想买“老破小”，又想有相对较好的教育资源，那广州更为合适。
广州印象
在广州生活工作就在广州买，在深圳生活工作就在深圳买。
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