从学位、交通、宜居角度，分析一下金科博翠明珠、绿城柳岸晓风、越秀明珠天悦江湾?
网友提问：
计划年底入手灵山岛三房，请专家帮忙从学位，交通，宜居角度帮忙分析比较下金科博翠明珠，绿城柳岸晓风，越秀明珠天悦江湾这三个盘，以及入手时机，多谢!
房知了咨询师卢逸解答：
感谢提问!
以下是三个角度：
学位：从规划图看，灵山岛尖除了目前已投入使用的安置小区旁边的小学和幼儿园外，还有两块学校用地。其中一块是湾区实验学校，另一块引入什么教育资源尚不知。绿城和金科都更靠近湾区实验学校，明珠天悦江湾则距离另一块学校用地更近。
交通：绿城和金科距离未来的15号线的灵山岛尖站点更近，但也不在步行距离内。三个楼盘距离都不远，开车到地铁的时间应该差不了多少。
宜居角度：灵山岛尖整体而言都比较宜居，金科更靠近江边，略胜一筹。
总结：三个楼盘距离不远，就地段和配套而言不会有太大差距，建议等产品出来后结合产品的户型等因素来选择。
入手时机：现在楼市行情不是很好，灵山岛尖规划不错，尚未有住宅推出，建议先观望一下第一批产品入市的价格和销售情况再做决定，不必着急，毕竟半个岛尖都是住宅用地。现在的行情应该不会出现大涨的情况，建议先观察，等趋势明朗些再入市。大城市房价长线来看问题不大，短线也许会有更好的入手时机。
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