世界之大，无奇不有！
在这个房价飙涨的时代，我居然在常州市中心发现了一家极度悲催的楼盘：2010年开盘是它的高光时刻，那时候新房价格高达2万/㎡，这个价格在当年，妥妥的豪宅了！
但谁料到，项目自此便开始走起了下坡路，房价一路下跌，卖到2016年时，新房价格直接跌到了1.3万/㎡，暴跌了7000元/㎡！
到现在，项目二手房最新挂牌均价仅1.1万/㎡，业主连本都赚不回来，更别提比周边二手房还便宜了1万/㎡......不知道当年买了它的业主，是不是场子都悔青了。
这家楼盘便是位于西新桥板块的——凯纳商务广场。
这家昔日豪宅怎么会沦落到这个地步？为了了解详细情况，今天上午我便前往实探。
实探精彩抢先看：
1、悲催！新房价格6年跌了7000元/㎡，昔日豪宅神话破灭；
2、现场实探，业主表示悔不当初：现在二手房就是亏本在卖；
3、开发商破产，二手房房价涨不动，比周边二手房便宜1万/㎡！
01
新房价格一跌再跌，常州昔日豪宅神话破灭
凯纳商务广场是常州凯纳豪生酒店的住宅项目，具体位置位于万福路与西新桥的交汇处。
项目仅一栋住宅楼，高58层，共252米。打造的产品都是精装公寓住宅，户型面积39㎡~225㎡，均为70年产权，
据了解，项目于2010年开盘，当时的开盘均价为2万/㎡，这个价格对于2010年的常州而言，绝对是豪宅级别的项目。
不过，在2011年，项目有段时间新房价格降到了1.5万/㎡，但随后又调整为2万/㎡。
图源搜狐常州
时间一晃，又到了2016年，凯纳商务广场的精装公寓住宅直接跌到了1.3万/㎡。
图源搜狐常州
6年时间，常州的整体房价跟做了火箭似的往上窜，但凯纳商务广场却是断崖式下跌，实在让人唏嘘不已。
02
现场实探，业主表示：太后悔了，现在一栋楼里挂出去的房源基本都是在亏本卖
凯纳商务广场的位置其实很不错，位于常州市核心板块——西新桥板块。
向南2.6km有南大街和吾悦国际商圈，出门100米有BRT站台 ，出行便利；就教育而言，大地幼儿园、西新桥实验小学、第二十六中学也都在周边。
凯纳商务广场和凯纳豪生大酒店毗邻，酒店内的的配套，餐饮、会所等，凯纳商务广场都可以一并享用。
不过由于只有一栋住宅楼，所以凯纳商务广场其实没什么小区环境而言，最多的就是下图拍摄的这种林荫小道。
今天在住宅楼前， 我也遇到了几位出门的业主，和他们进行了一番沟通。
常州楼市：你好，我想问一下你们这里的房子大概是什么时候买的，买了多少钱？
业主：13年买的，我记得当时买的1.3万左右。
常州楼市：我看这个楼盘，开盘的时候好像要卖2万的，那你们当时买还算便宜吧？
业主：便宜？绝对不便宜，你想想13年常州的房价才多少，那时候我记得很多楼盘才7、8千，1.3万/㎡已经很贵了。不过当时这里有好多特价房。
常州楼市：你们买的时候1.3万，我看现在二手房才1.1万啊。
业主：说多了都是泪，公寓本来市场就小，再加上开发商破产，价格一直上不去，你可以去中介看看，我们这里的房子挂出去卖的基本都是亏本卖房！
03
开发商破产，房价涨不动，凯纳商务广场比周边二手房便宜10184/㎡！
说实话，我仔细找了找关于凯纳商务广场的资料，真的觉得这个项目太惨了！
我们可以先看一波它周边的房价，距离它最近的新盘晋陵文锦毛坯均价2.2万/㎡（已售罄）。
和它一路之隔的尚郡公寓，同为公寓项目，但目前二手房均价21981元/㎡，比凯纳商务广场的二手房均价11797元/㎡，高出了整整10184元/㎡，这对比，真的太扎心了。
更扎心的是，凯纳商务广场还是市北实验初级中学的学区房，但这个学区也并没有给房价带来什么好的影响。
图源常州教育局
今天我也走访了一下周边的中介，中介则表示：首先是项目的定位是高端住宅—精装商办公寓，这对常州而言其实还是有些过于先进了，常州人对公寓并不感冒，所以有价无市。
市场都没有，你除了贱价卖或者就是砸在自己手里。
而另一个原因则是常州凯纳房地产开发有限公司已经于2018年申请破产，对于这样的房子基本没有买房人愿意接手。
不得不说，凯纳商务广场确实很悲催，曾经的高度住宅，如今无人问津，当初高价入手的业主现在也只能选择亏本卖房。
以上就是今天和大家分享的全部内容！
你认为这个楼盘怎么样？你会选择购买公寓吗？欢迎在文章下方留言与我互动。
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