原來之一
這個選擇有侷限性，
1，如果你沒有房子，那就不必多說，直接買住宅，不必看2。
2，如果你有房子，我覺得你沒必要在一個抉擇所煩惱。都不選，因為幾個不確定性，如果未來收入不能滿足你的後續投入（房貸），那就很成問題。在這個節點，不妨踏出去，乾點實業，不要故步自封。
愛一馬一仕
看是否需要遷戶籍？如果不用遷戶籍或者考慮孩子上學，公寓可以考慮！
公寓的優缺點：
首付50%以上、契稅較高、未來轉手可能性為0（交易稅高，市場公寓遠供大於求）
不能落戶（個別城市有放開公寓落戶的可能）地段相對較好、公攤偏大、水電有按商用收也有按民用收的（具體問清楚）
公寓用處，可商住辦公開工作室或公司、也可以自用或開民宿，也可以出租出去收佣金。
住宅優缺點：
3成首付，契稅偏低，交易稅低於公寓，能落戶、小區配套相對完善，水電民用價格、公攤低於公寓。住宅開公司會被投訴；
綜上所述，如果有自用的考慮，有取得第一套住宅之後，可以考慮置一套小公寓，可商可住可出租，也可兼顧未來自用商用發展或投資保值的需要。
陽光侃房
一定是住宅！
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1088, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/d11d27da0a2748a6b9c35d33aca5254e
分享到:
