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房價提升，正常提升，其中房建參與各方都正常收益。房價二年上漲百分之五十，受益最大的顯然是己買房者，當然也有抄房者。但抄房者永遠是少數，且絕大部會出手，實現資金流轉，極少極少屯積多年，那也真把他們神化了。
所以最大受益者，一鋼需，因他們是購買主力，數量大，；二抄房者且很快變現，雖人少得了實惠，例如曾經的溫州抄房團。土地賣出了，本輪漲價土地受益不大，但再輪的賣出升價則是最大受益者，各級政府出賣土地。
如果鋼需在一直上漲過程從五幹，一萬，一萬五，二萬中，先買的少花了錢，雖未售出還是獲了利，所以才出現太多人後悔某某某某當初未買房，當然也有反例，但極個別。
總之中國太多太多五年前或現價一半價買房人獲最大利，尤其北上廣，各省會八成以上老居居獲利大，最大的是拆遷戶。
康工3
歸根到底，誰會是高房價最大的受益者？
有頭就有尾，有開發的、就有買的。有買的、就有賣的。有賣的、就有買的。這是個相互循環，相互連接、相互促進互補的連貫推動作用，國家才能建設發展。沒有了發展也就等於沒有了建設，國家利用循環經濟發展。是為了人民安居樂業的生活有利保障，發展內需也是國家戰略目標。
發展就是商品經濟，商品來自流通，流通才有價值，互通才有利益，通才能達三江，河水貫穿方能成江河。大河裡沒水、小河裡幹。小河裡有水、大河滿。一個國家的發展建設也是一樣。得會挖渠道，才能水通自然流。據體流向何方，一部分沉澱地下，一部分連貫渠道，流向大江大海。國家的利益大於一切。
唐文清
歸根到底，誰會是高房價最大的受益者？最大的受益者當然2008年前買房的人和開發商以及所有相關相連的人，而真正受益最大的可能銀行和國家。
簡單地說從我身邊瞭解的情況看，北京有好多的後悔說08年要是買了房子就賺了，當時有的人拿五六十萬就能在五環周邊買一套七八十平米的房子，而現在要賣六七百萬，而那是好多都拿不出來錢，就算拿的出來的也是首付，但總之還是賺了。
就說開發商賺的最多，他們拿的地便宜，就算給房子給錢給拆遷戶，他們以有的賺，他們不虧，事實上，好多開發商都是炒房子賣房子，起家賺第一桶金的，這其中受益最大的應該是銀行，他們貸款給開發商給買房人，從中賺取了不了利息，國家也是受益者之一，收稅。還有帶動了一大批相關產業鏈的發展。
歸根到底，房子到現在沒有輸家，或多或少都賺了，這時代，只要你肯動腦，平常不大吃大喝，把剩餘的錢積攢下來，抓住機遇，不管做什麼，都會有翻盤的驚喜，只要你敢闖，善於觀察時機，勤動腦，多學點經濟學，肯定會有收穫，有回報。
