新林美453342
國房地產泡沫劇到，是有目共睹的。今年三4線城市，不能在任何情況下，都有所下降，尤其是四5線城市。由於特殊情況，疫情的發生會加劇下跌的步伐。而下跌的時間，可能還往後延長一段時間。下跌的依據是疫情期間，國務院的文件，同時還是保持住房不吵。大家時刻關注國務院的文件。及各地方政府的文件。……
正義1314
是自住，今年年底買就行，是投資，就別摻乎啦！二線城市房子已經開始打折了，三四線打折了，也賣不出去了，很多普通人維持吃喝已經不容易了，根本無力承受高房價的！！！原油是硬通貨吧，不也是腰斬了嗎！
胡真實105181123565
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
隨著國外疫情的快速蔓延，國內房地產市場波動出現，房地產從業者和房地產有關係的工作人員都認為房價未來會上漲！選擇觀望的投資者認為房價會下跌！
對於房價的漲跌，可謂是婆說婆有理媳說媳有理，雖然大家都表達出了不同的看法，但基本上都停留於探討階段，房價的細微變化已經決定未來20年的走勢。
決定房價漲跌的因素？
受疫情的影響房價雖有波動，但我們可以以史為鑑，2003年發生非典，北京的房價卻出現了快速的上漲；2008年美國次貸危機發生之後，廣東的房價也出現了快速的上漲。
這就導致大部分投資者認為，2020年新冠肺炎之後房價再次會出現快速上漲，從道理上來看是這麼一個理，但實際上隨著房地產20年的發展變化，已經不能與往日同日而語，關鍵是發展的階段出現了實質性的變化。
現實當中沒有長生不老的人，也沒有能夠一直上長的樹木，道理雖然淺顯，但大部分人都不懂，由此可見也沒有一直漲下去的房價，哪怕是你的工資跟隨上漲。
決定房價上漲的原因主要由土地價格來決定，同時陪伴的有人工成本水泥建材等價格因素，更重要的是人口老齡化，與我國當前新出生人口決定，也就是所謂的供求關係。
2020年剛需買房，小城市行得通嗎？
其實對於剛性需求者來說，不管是房價上漲還是下跌，必須要購買的，因為你不買房就找不到女朋友，結不了婚，生不了孩子，培養我們的下一代，所以說剛性就是剛性。
而大部分剛性需求者考慮的是能夠少花錢得實惠，這是人之常情無可厚非，每一個人在賺錢的同時都希望能夠將好鋼用在刀刃上。
目前的情況我們有目共睹，受制於疫情的影響，2020年1月份房地產銷售傳單，2月份房地產企業整體開始突圍。
首先打出了降價銷售的王牌，從線下銷售轉移到線上銷售，但銷售並不理想，因為這違背了房地產企業銷售的原則。
這一原則就是，房價在持續上漲的過程當中銷量，永遠比打折銷售更為理想，所以說房地產企業整體在4月份有漲價的預期，這時候的剛性需求者就開始坐不住了，遠遠比你打折銷售的時候更能激活人們的剛性需求購買慾望。
綜合來看：如果是剛性需求，不管是一線城市還是二線城市，不管是大城市還是小城市，不管是人流量相對較多的城市還是人流量相對較小的城市，這關係的你的未來。
所以說對於剛性需求者如果非剛性可以考慮房租的價格，不過必要高興完全沒有必要考慮房子的價格，因為早買早好，如果租房子的時間晚了，也許女朋友成了別人的新娘，這不但是事實也是現實。
