房地产行业是真的生猛！狠起来连自己都骗！去年开发商发展速度大减，在“增收不增利”的现实下，仍旧高喊着“我们的前景看好”；在开发楼盘“高杠杆、高负债、高周转”自己都承受不了的情况下，仍旧坚信购房者的杠杆压力可以承受……一只黑天鹅飞进各行各业的窗口，我们没想着把窗户关上，想的却都是怎么从别人口袋里掏钱，给自己“补血”。
黑天鹅飞到现在，已经不是关乎健康一个领域的事情了，后续的出口乏力，外贸企业倒闭；内需不足，中小企业倒闭；巨额的投资还没落地，企业还在嗷嗷待哺。具体到房地产行业，一季度有189家中小房企申请破产清算，这个破产数量超过了去年全年的三成。
其他行业是市场没了，资金没了，等待企业的是整个领域的困局。而各个头部开发商披露的2019年财报上看，其现金流充沛，现在虽然“伤筋”，却远没到“动骨”。截至目前，虽然都在喊着“以价换量”，但是真正这样付诸行动的开发商却并不多。哪怕是打着特价房、工抵房的方式优惠卖房的房地产企业也少之又少，90%的房企房价还是坚挺。
近200家开发商被除名，全国近十万家房地产企业还有九万九千多家开发商在排队。前面已经有兄弟倒下了，后面肯定还有人坚持不下去。之所以在高房价道上走到黑，九成开发商不降房价，其实他们都在等“第一根椽子”先捅破天，或者先烂。
房价不降，除了开发商微不足道的自矜以外，更多原因是一旦房价大范围下跌，必定影响购房者的预期，“已经降了，估计还会降，等等再说没毛病”，如此，房子更卖不出去。同时，依赖卖地吃饭的各地方的利益也必然受损。这还不是房地产业内最担心的，最让他们担心的是，一旦引发了炒房客的抛售潮，那么，就意味着楼市打出了“王炸”，开发商大势已去。房地产降价真的是牵一发而动全局啊。
这城市那么空，这回忆那么凶。只从自己碗里向外看，最多也就能看到锅，而从厨房大师傅的眼睛里，他们看到的是后续食材还能做几锅饭。老鼠进风箱，两头受气的开发商，其实不过是在硬撑。恒大、万科、融创这些金光灿灿的头部房企都不在谈房地产盈利目标了，而是张口比说降负债，闭口必言转型。因为他们知道，降房价引发的后果，堪比破产！却偏偏不敢破产（都懂得，不细说）。
于是，他们营造出上海售楼处人头攒动、天津合肥排队抢房、南京郑州日光盘、杭州深圳豪宅秒光等等一系列爆款消息……房地产销售大火，楼市热闹光鲜的背后，你品，你仔细品，有没有感觉到开发商的一丝惊慌？
吃果果，排排坐。在出现困难的时候，也就是论资排辈讲功劳的时候。房地产至少改善了人居环境，更一跃成为了经济“纾困”时的最佳“背锅者”，更为实际的是，它为地方带来了巨额收入。这也是为何疫情来临，70多个城市都使出浑身解数，为摁下暂停键的房地产，不断输送复位政策的原因。毕竟，房地产不倒，地方就能吃饱。
但是，开发商可以用一万种理由去为自己在疫情之下的难处寻求增援，唯一不能突破的就是对购房者的“盘剥”，是的，就是“盘剥”。开发商的钢筋坏不了、水泥一时半会也坏不了，盖好的房子更坏不了。和餐饮旅游影院比起来，他们的损失几乎可以忽略不计。说到这，肯定会有人站出来叫唤：“债务问题不是事儿吗？”重复一句，房地产本来就是资金密集行业。我就说一句哈：出来混的，谁还没点债务，没有金刚钻，谁叫你揽的瓷器活？
“一方有难，八方支援”的响应是需要“得道多助”做背书的。可是，房地产发展多年，除了捧出了诸多福布斯或者是胡润富豪排行榜上的光鲜人物外，给普通市民带来了什么？为买房，假离婚；为买房，在工资流水上弄虚作假；为买房，掏空自己朋友父母长辈的所有钱包凑首付；为买房，不敢请假，不敢消费……
清华大学建筑学院可持续住区研究中心（CSC）联合主任孔鹏说，开发商要把精力和时间从喧嚣的广告宣传和概念中脱离出来，拿出真真正正创造价值的让老百姓获利的好产品。铁口断房以为，所谓“让老百姓获利”大概就是在说降房价吧。
我们之前在各行业都有过一句广为流传的词儿“反哺”。工业“反哺”农业，科技“反哺”实业，此时此刻，此情此景，是不是轮到房地产业反哺购房者了呢？诸位老铁以为如何？
