walkmanxiao二代
我是銀行人，目前LPR利率4.75五年期及以上，以下是4.05，銀行調整利率是按照調整前執行利率以LPR為基準，系統自動調整到調整前的執行利率，目前整體沒有任何變化，但如不申請調整，不代表以後如果LPR利率變化而帶來的利息下降
大美科爾沁
房貸利率下浮13%，在按照基礎利率打折之後計算就是。4.263%，
那麼4.263的利率有必要轉換成LPR嗎？
在是否轉換這個問題上，除了考慮當前本身利率之外，還需要考慮一個年限問題，就是還有多少年的貸需要還。假如你這個貸款是20年的，還有17年的還款時間，又或者是30年的，還有27年的還貸時間，我個人建議是沒有必要去轉換LPR！
假如房貸是10年或者是15年，還款的週期不長了，那麼建議轉換LPR，未來幾年，LPR是一個大的下行趨勢，隨著疫情在全世界爆發，對世界的經濟影響非常明顯，對我們國內的經濟影響也是顯而易見，在全世界大放水的環境下，中國基準利率不準備下調。那麼LPR會是市場最管用的調節手段。所以假如還款週期很短，未來幾年下調LPR會享受一點下行的好處。
但是假如還款的週期還很長，那就沒有必要了。目前4.263%的利率已經是遠遠低於市場水平。未來即使LPR下行，我覺得也不會比4.263%更低的利率。所以我覺得沒有必要去轉換。
宋馳
不管利率是上浮還是下浮，都建議進行轉換。最根本原因是LPR近幾年看都是下行趨勢，目前在貸款本金大的時候不去享受這種紅利，就會後悔，就算八九年後LPR利率高於你目前的利率值，但是你剩餘的本金已還了一大部分，所還利息也是低於目前，因此歸根結底，不要考慮你目前利率有多低，第一目前LPR下行趨勢，第二目前本金大，要儘快享受更低的利率優惠，其他的都是未知，不需想這麼多。
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