新睿追梦人
你好，很高兴回答这个问题。
这个问题结合今年的疫情的情况，细化分解下就是：2020年房价有可能会降吗，买房时机到了吗？
开门见山，先说下我的想法和建议：首先分清您为什么买房，是刚需？还是投资？再者，您买房的急迫性有多大，是只有初步的购房意向还是最近有入住的需求？比如结婚、孩子上学等。先把这两个问题搞明白，如果是刚需又有入住需求建议您近期出手。如果是投资或者没有近期的入住需求，再等等看也不是不行。
今年突如其来的疫情确实打乱了很多人的生活节奏，也给很多行业带来了不确定性！其中，房地产是人们关注最多的行业之一。疫情过后房价是涨还是跌，这是一个比较大的问题，或者说是没有明确答案是问题。“等等”看可能是一部分有购房意向的人的共同选择，这也无可厚非。下面那我分区域和我们国家的国情政策两个方面来说房价走势：
一、从区域上说：房价是涨还是跌，没有绝对的答案，看区域，不同的区域不一样。
想跟大家说得是，中国很大，房价从几十万一平方米到几百块一平方米，各个城市都有不同的情况。从南到北，价格真的有很大的差距。一线城市下降的时候，二、三线城市可能正在疯狂上涨，所以，不要盲目地看全国形势，也不要盲目相信专家的预言。具体分区域来说下：
1、2020年，全国房地产可能出现的区域分化会更明显，且由于疫情的冲击，中国经济已经停滞了2、3个月，需要时间修复，总体上不会出现大跌的情况。
2、武汉由于是疫情的爆发地，创伤弥补期较长，房价会有所下降，但不是大降而是属于稳中有降的情况。毕竟武汉作为拥有1500万人口的大城市，他的交通、教育等等优势依旧明显，依旧具有吸引力。
3、有些地方的房价还有可能会上涨，这是因为经此一“疫”后，优势有所显现。比如浙江，疫情凸显出浙江的医疗水平高、城市治理管控表现优秀；比如深圳，研发生产了病毒检测试剂，助力全国疫情防控，充分展现了深圳优秀的生物技术能力和成果，展现了深圳的科技发展。此次疫情检测的不仅仅是房价，更是每个人心中未来的安全家。对于疫情的管控表现体现着城市的治理水平、人民素质、医疗水平等等方面，不少的城市因为疫情管控表现突出而优势尽显，也许经历此一“疫”后，很多人都开始规划自己的未来家在哪里。有些城市在此次抗击疫情表现比较突出的，如浙江，上海和广东等，这些城市的房子会更具有吸引力。
4、举一个中部城市的例子：今年的房地产市场整体将会平稳，一、二月份因为疫情的影响成交量下滑很严重，随着三月份以来的逐渐复工，很多城市的成交量出现了一个小高潮。比如郑州市2 月份新建商品住宅成交276套，3月份成交11210套，上涨3962％。预计第二季度成交量会补涨第一季度因为疫情压制的部分。第三季度逐渐进入平稳期。
二、从国家的国情和政策上说：这次疫情过后，各地房价仍会有涨有降，但在政策的调控下，幅度是不会超出合理范围的。下面从政策面分析下房价态势：
1、国家力求稳字当头，相信国家有能力调控好的。况且通过此次疫情，可看出我党的凝聚力与号召力，短时间内将疫情控制到接近清理的阶段，试问当今世界，又有几个国家能做到呢？目前的房价涨跌都不太合适，给经济带来的都是不利的，应该是温和着路。所以以根据国策来说，房价是稳定的！
2、相关政策层对于房价向来是向上帮扶而不会让房价向下降的，这个是为了经济的平稳，对于一般老百姓可能是巨大的损失，比如花几代人的积累去买房的，但是对于国家层面来说，它是让经济平稳运行最简单而直接的办法呀。所以房价并不会受到太多的冲击。本身现在房价就是向下去的，所以房住不炒可能还是主题吧。大环境会给房子降降温，但是影响并不会大多。
3、近年来，“以稳为主”已成为各地楼市的常态。去年12月12日的中央经济工作会议，也已定调了2020年的楼市：依然是“三稳”，即稳地价、稳房价、稳预期。同时，会议也再次声明了“房住不炒”的定位以及“因城施策”的措施。总之，这次疫情过后，各地房价仍会有涨有降，但在政策的调控下，幅度是不会超出合理范围的。
4、今年突如其来的疫情，大家都没有想到有这么严重，各行各业都损失掺重。房地产企业也一样不例外，房子跟老百姓，生活息息相关。政府为了房地产的健康稳定发展，今年会有更多的优惠政策和扶持力度给房地产企业。
5、今年全球货币大放水，美国都无底线印钞票了，钱都在贬值，这时买房可以抵御通货膨胀。很多有钱人都在抢着买一线城市的房子，深圳三四月都在排队抢，因为这些有钱人都是为了保值增值。全球其他地方投资现在都不保险，北上广深成为避风港了。
结语：总体上来讲2020年房价应该是平稳的，既不会大涨也不会大跌。相信自己的需求，衡量自己的经济状况。
我的建议：
一是有刚需的，可以去买，因为现在房价是最稳的时候。刚需该出手就出手，早一天住新房，
二是如果仅仅是投资建议谨慎投入，好好研究当地政策，未来发展，不要跟风吹捧。
三是买房子一定要注重地段、地段、地段，重要的事情说三遍。这样的地方人气旺，既可以留，也可以随时出手变现供急需。
客家小宗
手上有现金，留足生活费用，剩下的用来买房就对了。特别是现在全球央行大放水，美联储无限量QE，人民银行逆周期调节力度加码，降准降息。政府财政方面，赤字率、专项债、特别国债三措并举。全国扩大投资规模，全国各省已经出台的新基建投资计划合计已经达50万亿规模。据估算，仅2020年全年刺激政策的总规模或将达到10.7万亿，约占2019年GDP的10.8%。货币贬值已经无法避免了。如果你没有别的好投资，买房保值是最正确的选择。那么别的什么投资好呢？眼下只有投资生产抗疫物资。你做不了这个？那就买房！
虽然说买房是唯一正确的避免手上钞票贬值的方法。但是建议你不要急于出手。全球疫情严重打击世界经济，外贸熄火，中国经济受伤严重，经济下滑是无法避免的了。很多人会收入减少，很多人会失业。房地产市场不会独善其身，购房需求会下降，有些人会断供，有些人会降价卖房保公司。短时间内房价会有很大波动，房价下跌是大概率事件。建议时刻关注房价变化，多跑跑楼盘，多掌握房产信息，不要被中介忽悠。到下半年房价有一定降幅之后，再瞄准时机下手。下手之后，就不要计较房价是否还在下跌。货币是刚性贬值的，从长远来看，房价还是会上涨。
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闲来巴山客
今年受疫情影响，经济下滑，企业倒闭，裁员，降薪，失业率上升。所以房价下跌已成必然。百业凋敝，房地产不可能独善其身。目前市场观望气氛浓厚，刚需们都在等着房价下跌才买。
那么问题来了：今年几时买房比较合适。从目前的情况看，下半年比较合适。
为什么这样说呢？
首先，目前房价还居高不下，不宜买房，甚至4月1日房地产商还集体涨价。当然这是房地产商的惯用的套路。趁着国内经济有点回暖，制造房价上涨，买涨不买跌的恐慌，套路那些看不清市场行情的人抢先购买。
其次，疫情影响才刚刚开始，很多人看不到疫情对经济的影响，特别是炒房团，他们还以为房价会延续20多年上涨的神话。但其实疫情的影响已开始显露，很多企业要么裁员，降薪，有些甚至倒闭。在这种百业凋敝的情况下，房地产不可能独善其身，很多人生活受影响，哪敢买房。即使想，也会推迟。
第三，房价大概率在六月开始下跌。随着疫情影响越来越严重，炒房团从现在开始感受到经济压力。这时，一般人都留有三个月左右的积蓄来面对危机。但三个月后，他们开始抛售手中的房子，降价潮也随着而来。这点大家可以从近来各大中介的APP二手房的数量增加就知道。目前只是增加，还没降价，大家可耐心等待！
最后，房地产调控的底线不变，更不会放开。因为如果一旦放开，那么很多资金会流入房地产，导致更多企业因得不到资金而倒闭，失业潮肯定随之而来，而推高的房价在这是更会让人民失望，必定带来社会动荡。这是最不愿见到的局面。
当然，虽然建议下半年购买。但刚需者还要结合自己的收入情况，资金状况，却不可因为买房而影响到生活的质量。
毕竟，2020年活下去是最大的期望！不要投资，不要跳槽，不要乱花钱！
