杭州城東北崛起一座科創新城,就在新市

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杭州城東北崛起一座科創新城,就在新市

2020年6月24日浙江省委十四屆七次全體(擴大)會議決定:集全省之力建設杭州城西科創大走廊,並提出將德清相關區塊納入杭州城西科創大走廊建設,這意味著杭州北翼的德清從海寧、桐鄉、諸暨等環杭州圈裡脫穎而出,得到了省政府最大的支持,德清將與杭州未來科技城一起承接全省最優質的資源。


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資本的嗅覺是最敏感的,就在省全會前一個月,5月25日阿里巴巴集團創始人、杭州“電商之都”的創造者馬雲在湖州市領導、德清縣領導的陪同下親臨德清考察,提出將與德清開展全方位、多層級的政企合作。

接著杭州的行動也開始了,省全會後一個月,7月27日德清縣與杭州市餘杭區人民政府舉行了戰略合作簽約儀式,合力打造杭湖一體化發展示範區,包括支持莫干山高新區、德清經開區與杭州未來科技城、錢江經濟開發區規劃接軌、協同佈局,探索聯合招商、共同開發、利稅共享等產業合作發展機制等。

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同時將共同推動杭州都市圈快速交通環線,共同選址謀劃設立長三角(杭嘉湖)數字化創新先行區,打造長三角地區高能級數字經濟創新平臺,合力提升區域治理水平、構建旅遊一體化發展、促進兩地教育文化交流等方面展開深入合作。

在這次戰略合作中,德清經開區無疑是最大的受益者之一。令人瞠目的是這個德清經開區是去年4月才正式獲批的省級開發區,以至於有人說德清經開區就是為杭嘉湖一體化而來,就是為杭州城西科創大走廊向湖州、嘉興兩地輻射而來,將是杭州拉攏湖州、嘉興的重要砝碼。

德清經開區規劃面積8.89平方公里,以“德清副中心”新市為中心,囊括德清新市、鍾管、禹越和新安四個區塊,定位為高能級重大產業集聚平臺,南面與餘杭區政府所在地臨平無縫連接,北面是湖州的千金、菱湖,東面是嘉興的桐鄉,東西向即將通車的杭州二繞在這裡設置了大型交通樞紐,位置絕對稱得上是杭嘉湖金三角地帶。

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而另一個重大變化就是在今年早些時候,作為德清副中心的省級小城市試點——新市鎮政府門口悄悄地掛上了德清經開區的牌子,新市發佈的公眾號上,新市鎮的後面也悄悄地加上了(經開區)。


關心德清的市民已經知道,2020年是德清經開區與新市鎮邁向‘區鎮合一’的開局年,現在新市的一把手不僅是德清市常委,更是德清經開區的管委會主任。這一切的變化註定今年的新市或者說今年的德清經開區一定會有大事發生,只是沒想到來得這麼快!

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7月份,一份打造運河科創新區的規劃在德清悄然出臺。規劃中的運河科創新區,位於杭州城東北,德清新市老鎮區的西部,以新市的“鳥巢”——文體中心為核心,沿大運河兩岸開發,將打造一座橫跨大運河兩岸,以科創、數字經濟為特色的高規格科技新城。

該新區距離杭州二繞出口僅2公里,緊鄰規劃中的湖德市域線新市快軌站。運河科創新區的規劃預示著未來的新市將不再是原先的鄉鎮格局,目標是全方位的城市化,在浙江省、杭州市的全力支持下,在杭州城西科創大走廊的帶動下,未來的新市運河科創新區必將成為一座扛起杭嘉湖一體化發展的科創新城。

目前運河科創新區的北岸已屬於半成熟區,地標建築文體中心正全面交付使用,飛碟造型的體育館、立方體造型的文化中心,使得新市運河科創新區北岸的城市界面足以與大城市媲美。新建的德清中西醫結合醫院,新市大運河公園一期均在該新區之內,多個新建樓盤已經交付入住,在售樓盤僅餘廣瑞未來府一家,目前房價在9000多元,銷售狀況良好。


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伴隨新市運河科創新區規劃的悄然出臺,一大波利好,紛至沓來 …

一、屬於新區地塊的城西村火速拆平了,打造了高規則的新市運河公園一期。該公園將成為中國三大國家文化公園——大運河國家公園的一部分。

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二、作為新區地標的文體中心全面啟用了。大型健身場館正式開放,大型游泳中心正式開放,大型公眾圖書館也已提前一步正是開放!今後科創新區的年輕人完全可以享受大都市中心才擁有的健康生活。

三、一度工程進度緩慢的德清三院(德清中西結合醫院)快馬加鞭裝修倒計時,定於10月投入使用。更大的利好是8月11日德清縣與杭師大開展了校企合作,全面對接杭州醫療資源,打造杭州師範大學附屬醫院德清醫院。同時該醫院的啟動也拉開了德清經開區與杭州未來科技城深入合作的序幕,據瞭解,首富馬雲就畢業於杭州師範學院,目前杭州師範學院的主校區位於淘寶總部的未來科技城。

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四、配套運河科創新區的應用型人才高地來了。8月25日計劃投資10.35億元,德清首個全日制大專院校落址新市,該校以在新市職高為基礎,分兩期建成科技樓、教學樓、專家樓、實驗室、實訓室、學生宿舍樓、餐廳、運動場等設施,將打造成一所由中職發展到高職專科院校為一體的技能應用型人才院校。這樣的院校沒有落戶在武康,而是選擇了新市,給新區未來帶來更多的期許和遐想。

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五、科創新區一帶的老廠區退出、搬遷有序啟動。新市運河科創新區完全不同於傳統工業區,是一座綠色生態的高科技新城,隨機走訪了新區範圍內的一些老廠房,不斷有廠區的保安或員工介紹,新廠房已經建好,明年就會搬過去。

六、停工多年的新市二橋邊大酒店拍賣成功。業態規劃、項目招商已經全面啟動,目標打造集餐飲、娛樂、會務、星級酒店於一體的一站式旅遊商務新地標。

運河科創新區的啟動,意味著新市將從“運河古鎮時代”邁向“運河科創時代”。醫療、文體、教育、公園等市政配套先行的開發模式,顯示了新市運河科創新區巨大的政府投入力度和勢必成功的決心。

她完全不同於那些房地產開發先啟的概念化新城,也不同於那些招商先啟的工業園區。她延續了杭州城西科創大走廊的高標準,延續了杭州未來科技城的高投入,公建先行、教育先行、服務先行,栽下梧桐樹,引得鳳凰來。

與環杭州其它板塊相比,新市打造科創新區自然有不可替代的優勢。


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第一、這裡稱得上是“小臨平”,新市與餘杭區政府所在地——臨平已經無縫連接。從臨平到新市一路向北通通在快速城市化進程中,幾乎看不到城鄉間的斷層,有利於兩地交通一體化、規劃一體化的實施。每天晚上,尤其到了週末,新市街頭到處都是臨平人、臨平的車。

第二、這裡是杭嘉湖的交界之地,是杭州聯動湖州、嘉興,實施“杭嘉湖一體化”的橋頭堡,符合國家提出的長三角一體化大戰略。目前新市正積極融入長三角(杭嘉湖)數字化創新先行區的建設。

三、這裡與杭州城西科創大走廊的發展高地”未來科技城”一脈相連。這裡有杭州二繞新市樞紐,有練杭高速,有今年9月開工的湖杭高速。杭州二繞西複線將於今年全線貫通,使新市科創新區向西直接與杭州未來科技城、青山湖科技城相連。

這裡還有規劃中的湖德市域線。市域線又稱快軌,時速達120公里,開通後,坐上快軌,10分鐘到達德清高鐵站,一站換乘杭德輕軌。據瞭解該軌道交通規劃早在2017年就曾披露,當時並不從新市經過,而最新的湖州軌道交通規劃完全就像為新市而繞個圈,可見未來新市的地位絕不一般。

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杭州城東北崛起一座科創新城,就在新市

第四新市科創新區的設立,相當於在杭州與烏鎮世界互聯網大會之間架起了一座科技城。解決了世界互聯網大會知名度大,但因為烏鎮與杭州之間城鄉連接並不緊密,始終處於飛地狀態,項目落地困難的問題。新市與烏鎮的聯動,有利於以點帶面,實現資源互補,更好地推動杭嘉湖平原的科創之路。


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同時新市正與烏鎮聯合進行江南水鄉古鎮申遺,也有利於實現旅遊同盟。新市運河科創城距離新市古鎮不到2公里,在科創新城大手筆啟動的同時,新市旅遊並未停步,反而突飛猛進!新市夜遊已經在上海、在臨平打響了品牌,大型遊客集散中心也已經建成開放,新市“運河新天地旅遊綜合體”暨三個半島古鎮保護開發項目正式開工。在長三角一體化發展戰略下,新市發展之路越走越寬!

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新市科創新區會不會有一個更體面的出場式?新市科創新區能不能扛起杭嘉湖一體化發展的大旗?讓我們拭目以待!

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