住房从古代以来就一直被赋予着特殊的意义，多少漂流在外的年轻人渴望在繁华的城市找到自己的安身立命之所。房市的走向，也因此牵动着万千人的心。
近日，和一个朋友聊天，谈到北上深的房价，朋友直摇头叹息，“太贵了，买不起，就连老家的省会都过1.5w了。”然而他又不想回到老家那个小县城去，那里生活太安逸，而且就业机会也不多，年轻人都出去打工了，未来房子很有可能空在那里没人住，房价还得降。后来，他说行情不好，公司刚完成两波裁员，不知道什么时候会轮到自己，每天很迷茫，不知道未来的路......
朋友所描述的生活，其实在一定程度上代表着不少人遇到的困难。
一、楼市分化差异大
自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。近3年我国总体房市行情发展平稳，但由于不少一二线大城市的价格在16年之前已经涨到了一个相当高的水平，其增幅远高于正常工资上涨幅度，因此还是使得不少人更加望房价兴叹。
目前，北京、上海、深圳、广州这些城市平均房价为5w左右，南京、杭州等城市平均2w8, 省会城市均价1w5，小县城房价则为3000-5000。我国各地房价按照经济发展程度呈倍数减小。
楼市差异分化主要与经济发展程度和人口流量有关。在经济发达等大型城市，企业多，就业机会多，吸引大量人才，不少人从家乡过来寻找就业机会，大量人口的流入，增加了劳动力和创造力，反过来又会促进城市的经济发展，也因此不少城市都发布了优惠的人才引入政策。城市人口的增多，也意味着购房需求的增长，更加刺激房价的上涨。相反，在一线三四线小城市，经济发展缓慢，就业机会少， 年轻人口流失，使得城市更加缺少活力，经济难以发展起来。
这就导致很多年轻人面临着一个难题，发达城市的房价太高，勉强买上也要“吃光”父母的钱，并且背上高额的房贷压力；如果选择在老家或者地级市买房，自己在外打工平常住不上，加之经济发展慢，人口流入减少，房价还有可能下跌，如何选择？
二、裁员危机不容忽视
在职场中，被裁员是再正常不过的事情。今年的疫情对不少行业来说更是雪上加霜，住宿、餐饮、旅游、交通、体育、家政等行业更是受到了严重冲击。不少贷款买房的人纷纷担心自己被裁，每月的月供怎么办？原本观望的工薪阶级购房者，也同样有着不小的忧虑，一旦上车，又赶上企业裁员，岂不是雪上加霜？
三、探寻出路
考虑到这些因素，不难理解开篇提到的朋友的忧愁了。和一些网友讨论后，其实主要是有以下几种观点：
1. 深挖工作技能，掌握一技之长
现在社会发展日新月异，光靠自己之前掌握的技术很难一直工作下去。比较好的一个办法是，深入学习自己所在领域的知识技能，成为专业精通型人才，提高自己的价值。如果在大城市买房，至少有能力还起房贷；选择回到自己家乡，也能凭借自己的能力过上相对舒服的生活。
2. 积累资金，去次发达城市发展
在大城市打工，积累一些资金，之后回到家乡的省会城市或者地级市去买房安家。这个时候在大城市积累了一些资金，还有技术，回到地级市买房还贷款压力会小上许多，也不失为一种好的选择。
3. 自主创业
这种做法，其实不是非常推荐的。没有技术，没有资源人脉，创业之路会走的十分艰辛。网上创业成功率的数据统计有不少，这里就不赘述了。
4. 发展副业
除了自己的本职工作外，通过其它工作挣钱，拓宽自己的收入来源。不过发展副业，有两点是值得注意的。第一，一定要合理分配好时间，要优先保证自己的主职工作，尽量减小副业对主业的影响；第二，副业的选择，不要选择自己完全不熟悉的领域，这样投入产出比一般比较低，得不偿失。
对于买房困难、中年危机的生活困境，你遇到了么？你有什么好的建议么？欢迎留言一起讨论。
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