项目名称：Venio Sukhumvit 10
所在区域：曼谷Asok区
产品类型：公寓
产权性质：永久产权
单位总数：162 户
楼层：8 层
停车位数量：68 个
乘客电梯：2部
主推户型：开间（约23.20平方米），一房（约33.6平方米）
竣工时期：2018年1月
公共设施：24小时接待大堂、游泳池、健身房、商务中心、休闲区、花园、24小时保安 、CCTV监控系统、门禁卡系统
2项目亮点
- 面朝城市中心，双轨道交通
- 背靠大型“氧吧”森林公园
- 拥城市繁华，享自然宁静
- 经典欧式与典雅现代主义风格相结合
- 给您静谧、舒适、便捷的高品质居家生活
Venio sukhumvit 10位于曼谷的中心商业区，素坤逸10巷，距离BTS Nana天铁站仅仅650米，距离地铁站素坤逸站也仅仅是750米，这里的交通非常发达，可选择多种交通工具前往曼谷各个地区，公交，地铁，天铁，Taxi，都极为方便快捷。公寓距离大型购物中心Terminal 21仅仅450米，吃饭和购物都极为方便快捷。同时公寓距离Benjakiti大型公园仅仅200米，无论是早上的晨练，还是晚饭后的散步，都为人们的生活增加了浓重的色彩。
公寓的公共设施完善，华丽典雅的接待大堂，24小时静候您的到来，咸水游泳池，设备齐全的健身房，商务中心，休闲区以及美丽的花园，提供给您一个多姿多彩的生活。公寓的安全设施完善，停车位，24小时的保安，CCTV监控系统，门禁卡系统，可保障人们的一切日常生活。
3投资背景
EEC东部走廊计划：
- 投资泰国房产听到最高频率的词莫过于“EEC东部经济走廊”，如果说中国靠一路一带来促进沿线地区的经济发展，那泰国的一路一带就 是“EEC东部经济走廊”。
- 泰国政府努力抓住“一路一带”的契机，推出“东部走廊“（EEC）计划。作为互相帮助的姊妹走廊，泰国正在寻求中国投资，以协助泰国东部沿海地区为期5年价值1.7万亿泰铢（约合3420亿元人民币）的EEC发展计划，由此提振泰国经济。
- EEC东部经济走廊正成为泰国振兴经济的一个关键项目，是泰国未来几年经济发展的最大动力。截止目前，泰国批准的中国投资额约为140亿泰铢（约合人民币28亿元），同比增长1500%。
- 泰国政府也在吸引中国以外的其他国家的投资，其中包括泰国传统上最大工业投资国日本、欧洲和美国。泰国东部经济走廊项目秘书长卡尼~升素潘说：“30多年来，日本与欧洲一直是主要参与者，但中国投资者也可以在未来EEC发展中发挥更大的作用”。
中泰铁路开建坐高铁去曼谷
- 泰国是“一路一带”建设的交汇处，并处于中国海南半岛经济走廊的中心位置，目前泰国正积极推动东部经济走廊建设。
- 中泰铁路合作项目一期工程已于2017年12月22日开工，二期工程从2018年年底开工，计划3年内通车。届时从中国坐高铁往返曼谷只要700元，仅是飞机票价的三分之一，太便宜了！
- 泰国政府在高铁第一阶段的总投入成分约为1780泰铢（约424亿人民币），中国主要负责安装系统、设计和生产高铁火车。经过3年多的建设，高铁项目取得了很多实质性的进展，包括曼谷段的高铁也已经建设的差不多了。
曼谷上市公司数量仅次于新加坡！
曼谷的世界500强公司众多，目前曼谷已经有582加上市公司，总资本约为4900亿美元，在东南亚仅次于新加坡，是整个东南亚的重要经济支柱。政治环境也相对稳定，是唯一亚洲国家里没有受过二战战乱而保持完整的国家。稳定的大环境对投资者也有保障。
据悉，华为在曼谷设立东南亚区域总部，5000员工入住曼谷。随后阿里巴巴与泰国政府在曼谷签证了投资、电子商务和旅游等一系列合作备忘录。阿里巴巴将向其在泰国政府东方经济走廊项目下的智能数字中心枢纽注入110亿泰铢（约为3.5亿美元）的资金。此外腾讯、华为、小米、京东、美团、顺丰等企业也都进军了泰国市场。
泰国当地最大的英文报纸《曼谷邮报》在头版头条的位置刊发了阿里巴巴与泰国政府签约的消息。全球500强外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客。
回报率高达20.1%，全球第5！
据胡润榜研究院的全球城市职业投资回报指数排行，泰国曼谷房产投资总回报率为20.1%，排名全球第5！以市中心CBD的单室公寓为例，房产总价如果60万元，月租金4000元人民币，租金回报率大约7%，这还不算房子增值部分。曼谷租赁活跃空置率低，每个区域的入住率都在87%以上甚至达到90%.
曼谷房价一路上涨，年涨幅10%-15%
泰国是一个土地私有制国家，土地不可随便开发，拆迁重建也要经过居民100%同意才可，所以用来开发的土地资源相当有限。
曼谷房价最近10年一直稳步上升。曼谷楼市信息发布房地产报告：2017年地铁沿线建设完毕的公寓价格上涨10%-15%，现平均房价已经全面超过10万泰铢/㎡（约2万人民币/㎡）。据预测今年曼谷市中心的公寓价格至少还将上涨11%，现在正是买忙的好时机！
近3年曼谷及周边地区高级公寓地产竞争激烈，开发售卖数量在经历2015年末低估后持续上涨，光2017年第三季度开发售卖套数峰值达到18800套。
不限购，首付3成！
中国人在泰国买房不限购，大多首付只要3成。
永久产权！ 精装交付！
泰国房产是永久产权，借用时代继承权，没有遗产税！外国人在泰国购买公寓是完全合法的并且泰国政府出台了一系列法律法规来保护外国人购买房产的合法权益，促进外国人购买房产。
泰国公寓大多为精装修交付，装修设计国际现代化，部分公寓还会配置家电。配套有图书室、健身房、游泳池、大堂、咖啡厅、SPA、健身跑道、儿童室、停车场等，不出家门就能享受全方位服务。
高品质医疗！养老圣地！
2012年前往泰国旅行进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右。泰国现有400度所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全，环境优雅，以发展中国家的医疗价格就能享受发达国家水平的医疗服务，已成为全球最大的求医目的国。
泰国法律规定，50岁以上的外国人可轻松获取长期居留养老退休签证。加上曼谷拥有一流的医疗设施，以及优质的配套，令曼谷成为热门的退休目的地和避寒的首选地。
国际化教育体系
泰国拥有世界认可的国际化标准教育体系，教师来自北美及西方国家，学生可享受与欧美学校相同的教学环境。泰国学校教育与国际接轨，学生毕业后可申请世界各国的大学，被留学生是为通往世界名校的跳板。
税费低，仅1%
泰国不收CRS管辖（没有义务申报海外税务部分），没有房产税、遗产税、财产税、赠与税，只需缴过户费2%、特别营业税3.3%（对于业主持有房产超过5年或业主的户口落在房产上超过1年的，可免）、印花税0.5%、个人所得税等。买卖双方分摊后，实际支付的税费从1%到6%不等。可以说泰国是离岸税务的天堂。
4项目区位
素坤逸
是隆/沙吞是曼谷最老牌的CBD（Central Business District，中央商务区），被称为“泰国的华尔街”，这里有很多泰国大型企业的聚集地，曼谷银行，正大集团，亚洲中心，曼谷城市大厦，还有很多金融机构，律师事务所，保险公司..
便捷的交通和完善的生活配套，受到很多外国租客青睐，非常适合做出租投资的片区。
Venio Sukhumvit 10位于曼谷市中心素坤逸10巷，步行10分钟内到达周边所有的交通、生活、教育、医疗配套
距离Asok BTS站750米
距离Nana BTS站750米
距离Korea Town（韩国城）：550米
距离Robinson Department Store（罗宾森百货）：700米
距离Times Square Building Mall（时代广场）：650米
距离Termnal 21（21航站楼）：900米
距离NIST国际学校：1.6公里
从Asok轻轨站开始，然后走下楼梯，转向Sukhumvit Soi 10大约400米到达2号出口，这个车站将有一条Skywalk连接到建筑物。
从Asok BTS站前往左，我们会注意到从BTS连接到喜来登酒店，在右侧有一个连接到素坤逸威斯汀大酒店。罗宾逊对面的时代广场办公大楼也提供天空步道。
沿途的餐馆和商店，Soi Sukhumvit 12旁边是韩国城，里面很多韩国料理和烧烤，夜晚时分，灯火通明。
通往VENIO Sukhumvit 10的巷子
巷口的小公园Chuvit Garden。
巷子的尽头就是我们今天的主角Venio Sukhumvit 10，
项目闹中取静，隐秘而宁静，楼盘结合经典的欧式风格与时尚现代的建筑风格，使你享受静谧，私密，舒适，便捷，高品质居家生活。
5开发商
阿南达开发商成立于1999年，是泰国排名前十的上市开发商，公司本着要在曼谷市公共交通各站点附近开发项目的创业目标，致力于成为泰国领先的住宅项目开发商。目前阿南达在曼谷已开发上百个项目。该开发商已成为泰国最大的开发商之一，其建筑标准及质量被世人认可，在泰国当地树立了良好的口碑。
Venio sukhumvit 10由泰国房地产开发商Ananda公司开发，承载了Ananda公司所有的公寓特点，绝对优势的地理位置。超高的建筑品质，热情温馨的物业服务，以及舒适宜人的生活环境。
6主推户型
开间 23.2㎡：
1居 33.8㎡
1居：40.35㎡
7样板间图鉴
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