莆田“八月”不同于今年前几个月楼市冷静的情况，在7月4日精准调控稳定房地产市场的新政影响下，莆田商品房信息公开专栏从7月底截止至昨天，新增了29张预售许可证，商品房获批量明显增加。小编粗略统计下就有近3000套房源入市。光从开盘情况看，在8月首周就有滨溪正荣府、祥和木兰外滩、鑫和名门华府等等。据了解，8月中旬也将有凤达·凤凰城、融侨碧桂园铂悦府、恒大悦府、碧桂园天澜等等项目开盘。另外，土地市场供应量也是十分充足，8月土拍出让地块数量高达6幅，多为涵江及市区周边城镇，8月8日将有涵江铺尾片区、火车站莆兴路西侧地块四进行拍卖；8月21日涵江兴涵水都片区地块二十七、塘北片区地块十七、秀屿区南日镇地块也将进行出让。
接下来小编统计了莆田6大置业片区，主要分布在市中心、城北/南/西、涵江、秀屿等区域内，本期先奉上市中心、城北、城南篇，供广大购房者们参考。
一、市中心
融侨碧桂园·铂玥府位于莆田学院北区，毗邻市政府。项目共规划了3栋高层、5栋小高层、6栋洋房、一栋人才公寓和一座幼儿园。目前3#、5#楼于7月21日开盘，整体均价为18500元/㎡，剩余少量房源在售，户型建筑面积约120㎡（三房两厅两卫）和140㎡（四房两厅两卫）。项目16#楼高层或将于8月开盘，户型建面约140㎡（四房两厅两卫带装修）
置业热线：0594-382 8888
融侨碧桂园·铂玥府效果图
凤达·凤凰城位于城厢区荔园中大道·莆田学院中区西侧。项目规划总用地面积为4.7万㎡，总建筑面18.2万㎡，共规划11栋中高层（1#-11#），首期开盘楼栋为5#、6#、7#，项目整体均价为15398元/㎡，购房意向登记时间为8月2日-15日，将于8月16日开盘。5#-7#户型面积段为92-159㎡，公摊均为23%。5#为3梯7户，户型涵盖建面约92-141㎡；6#为3梯6户，户型涵盖建面约140㎡-145㎡；7#为3梯6户，户型涵盖建面约154-159㎡；
临时接待中心：莆田·城厢区·梅园西路1168号·凤达总公司
置业热线：0594-6939988 / 6936688
凤达·凤凰城效果图
港峰大厦位于莆田学园中街418号，项目为商住写字楼，共20层。6层以上为住宅，户型建面约108-140㎡（平层）和建面约180㎡顶复，预售价为16160-16425元/㎡；1-5层为办公写字楼，地下1-3层为停车场，车位预售申报价为30万/个。
港峰大厦实景图
二、城南
滨溪·正荣府位于玉湖新城望湖路与滨溪路交汇处。项目占地约36亩，总建面约63568.78m²，由高层（1#）、叠拼（2#、3#、5#-7#）、SOHO（A#）、商墅（B1#-3#、B5#-10#）、社区服务站（约610㎡）组成。1#户型为89-189㎡，预售申报价为12185.49-17545.49元/㎡；2#叠拼户型建面约149-227㎡复式，预售申报价21065.45-24565.45元/㎡，商墅户型建面约180㎡。
置业热线： 0594-2233666
滨溪·正荣府沙盘图
富力尚悦居位于荔城区玉湖新城迎宾大道旁。项目共规划建造18幢高层（1#-22#）和社区幼儿园，目前18栋高层已全部售罄，新品富力壹號半岛为3.8挑高产品，仅400席头排瞰江限量发售。
置业热线：0594-7972777
富力壹號半岛效果图
融创兰溪大观位于胜利路与滨溪路交汇处的融创兰溪大观，项目规划建设5栋精装高层住宅，8栋叠排别墅（毛坯）及幼儿园。 高层1#、2#、3#、6#和叠墅7#、10#、13#、15#、8#、11#均已开盘，目前剩余少量房源在售。目前高层仅剩5#未开，建筑面积约212㎡ ；叠墅9#、12#未开，其中9#有12套房源，户型建面约162-202㎡，12#有18套房源，户型建面约162-202㎡。
置业热线：0594-212 9666
融创兰溪大观沙盘图
三、城北
恒大御龙天峰位于莆田泗华溪旁，项目占地面积约299亩，约1.06低容积率，近50%的绿地面积，项目规划建设9栋高层（1-3#、5-10#）和250套双拼别墅、幼儿园和会所。目前9栋高层全部开盘，整体均价约1.5-1.6万元/㎡，在售户型为建筑面积约93-180㎡带装修美宅；双拼别墅户型为建面约209-245㎡，总价约800万-1000万/套。
置业热线：0594-7993333
恒大御龙天峰效果图
联发君领天玺位于荔城北大道联发莆田电商城旁。项目占地面积约84860.18平方米，共规划有13栋新中式阔景高层、半山院墅和部分商墅（40年产权），项目主推建筑面积约110-170㎡阔景高层、135-215㎡半山院墅，拥揽四季叠翠盛景。项目营销中心将于8月中下旬开放，目前可前往万达展点1号中庭了解项目详情。
置业热线：0594-6686666
联发君领天玺效果图
融信府位于莆田市荔城北大道与同心路交汇路（潮馨大酒店旁）。项目占地55亩，共规划有5栋高层（10#-15#）和7栋庭院式叠墅（1#-3#、5#-8#）。目前高层10#、11#，少量建面约123-142㎡在售；叠墅1#户型建面约140-160㎡在售。近期高层12#、13#、15#取得预售证，户型涵盖建面约119-140㎡平层，预售申报价为15349-20447元/㎡。
置业热线：0594-2169999
融信府效果图
保利·中央公园位于荔园路与荔城大道交汇处向南500米（ 荔城区第二实验小学旁）项目占地面积约77亩，总建筑面积约12.8万㎡，规划建设8栋高层、8栋和院别墅以及沿街商铺。项目近期正在推售高层2#、7#楼栋，目前剩余部分房源，均价约18000元／㎡，户型涵盖建面约108-140㎡。
置业热线：0594-293 0000
保利·中央公园沙盘图
丰润世家位于莆田九华大道雅颂居对面。项目共规划有7栋高层，其中2#和7#楼是复式，1#、3#、5#、6#、8#楼为平层。目前1#、2#、3#、5#、6#楼在售，还剩少量房源，整体均价在18000元/㎡左右。项目主推建面约107-143㎡的三至四房，户型结构为两梯三户。平层16500元/㎡起步，复式18000元/㎡起步，整体均价在18000元/㎡左右。7#建面约117㎡观景复式四房，30席新品加推中。
置业热线：0594-6628888
丰润世家沙盘图
阳光城檀悦位于莆田荔城荔园路与同心西路交叉口，阳光城·檀悦总建筑面积约为13万㎡，规划建设7栋高层、8栋叠拼别墅以及幼儿园(公立)，共769户。目前5-7#仅剩少量房源在售，户型建面约102㎡-130㎡，均价1.8万-1.9万元/㎡。近期高层和预售取得预售证，其中高层1#、2#（精装平层），户型建面约102-140㎡，共有260套，预售申价17411-22700元/㎡；8#为复式 （毛坯），户型建面约110-140㎡，预售申报价15833-19633元/㎡。
置业热线：0594-5525555
阳光城檀悦沙盘图
以上仅供参考，具体以开发商公布信息为准。
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