今天（4月14日），九江市5宗地塊迎來成交，其中潯陽區3宗（2宗為純住宅，1宗為商住用地），八里湖新區2宗（1宗商住用地，1宗商服用地），
共計面積約254畝，總成交金額約8.5億。
土地出讓詳情
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潯陽區
DGA2020003地塊
經過1個小時的激烈競拍，該地塊由中海宏洋地產（九江）有限公司2以樓面價4943元/㎡競得，溢價率33.08%，恭喜中海九江再次拿地。
競爭之所以如此激烈，是因為該地塊位於土地資源稀缺的潯陽區，配套十分醇熟，更重要的是該地塊容積率僅為1.05，這在寸土寸金的潯陽區可謂是相當難得。
地塊地址：位於東門口路東側
地塊面積：14.6592畝
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤1.05
建築密度：D≤30%
綠地率：GAR≥30%
起始價：260萬元/畝
起拍樓面價：3714元/㎡
成交樓面價：4943元/㎡
（地塊現場圖）
▋宗地其他情況
DGA2020004地塊
該地塊由九江新旅置業有限公司以樓面價2026元/㎡競得。據悉該地塊計劃引入中國最具影響力的本土童話IP，打造其首個落地九江的全室內主題IP樂園綜合體。
這對於潯陽區來說，無疑是重大利好，相信伴隨著新旅文化旅遊城的登臨，潯陽區區域價值將再次提升！
地塊地址：位於長虹北路以西、濱江路以南
地塊面積： 151.221畝
土地用途：商業（可兼容商務）、住宅用地（商業建築面積所佔比例35%）
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率： FAR≤2.6
建築密度：D≤40%
綠地率：GAR≥20%
起始價：53100萬元
起拍樓面價：2611元/㎡
成交樓面價：2611元/㎡
（地塊現場圖）
▋宗地其他情況
DGA2020005地塊
該地塊13點起開拍，但上午9點50分起就有開發商開始加價，至開拍前已加價30多輪，最終經過2小時179輪的激烈競價，由南昌華太房地產開發有限公司 以樓面價4376元/㎡競得，溢價率高達121.96%。
地塊地址：位於人民路西側
地塊面積：9.112畝
土地用途： 住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤3.5
建築密度：D≤28%
綠地率：GAR≥20%
起始價： 460萬元/畝
起拍樓面價：1971元/㎡
成交樓面價：4376元/㎡
（地塊現場圖）
▋宗地其他情況
DGA2020003地塊、DGA2020005地塊的出讓讓我們再次見識了老城區的風采，其實從近年老城區出讓的地塊看，九江老城區的地不僅稀缺，而且地價也越來越高，也有越來越多的開發商開始注重老城區價值在尋地，未來的老城區，你看好嗎？
八里湖新區
DGA2020002地塊
該地塊上午10點起開拍，經過13輪競價，由九江市城市建設投資有限公司以樓面價2440元/㎡競得，溢價率10.91%。
地塊地址：位於永寧大道以西、怡美苑以南
地塊面積：59.4991畝
土地用途： 商業、住宅用地（商業建築面積所佔比例5%）
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：FAR≤1.5
建築密度：D≤28%
綠地率：GAR≥30%
起始價： 220萬元/畝
起拍樓面價：2200元/㎡
成交樓面價：2440元/㎡
（地塊現場圖）
▋宗地其他情況
DGA2020006地塊
該地塊14點起開拍，由九江市城市建設投資有限公司2以樓面價1410元/㎡競得，溢價率4.44%。
地塊地址： 位於八里湖南組團青荷路以西、若水路以南
地塊面積：19.5726畝
土地用途： 商業（可兼容商務）用地，不能建設服務型公寓
出讓年限：40年
容積率：FAR≤1.5
建築密度：D≤30%
綠地率：GAR≥25%
起始價： 135萬元/畝
起拍樓面價：1350元/㎡
成交樓面價：1410元/㎡
（地塊現場圖）
▋宗地其他情況
這兩宗地塊的出讓可以說為八里湖西板塊再添一把“火”，尤其是編號為DGA2020006的這宗商業用地，填補了八里湖西板塊商業的空缺。
從此次土地出讓的佈局以及2019年八里湖新區重點推介的土地中，我們可以看出，市府西板塊是政府將會著重發展的一大板塊，“西進”成為必然。
八里湖西板塊學校、醫院等配套正在逐步完善中，目前，九江婦幼兒童醫院八里湖醫院已經運營，江西財經大學（九江分校）也正在動工建設，省財經學院用地旁還規劃建設了一所九年一貫制義務學校（八里湖南組團學校），這些都是政府方面給予該板塊的發展紅利。
相信用不了多久，市府西板塊這個一直被低估的價格窪地，也即將被填平！買不起的八里湖，回不去的市府西，因此，對於想在八里湖新區買房的你來說，在市府西板塊騰飛前，搶佔這樣一支區域內最優的原始股，將是你上車的絕佳機會。
4月九江土拍還在進行中，下一站4月30日八里湖新區還將迎來3場土拍，關注我們，第一時間瞭解土拍資訊。
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