近年來，A股資本市場對於房企一直緊閉，IPO多無進展。另一方面，2006年至今，大部分內地房企紛紛取道港股上市。因此，一些在A股排隊的企業也將目光投向H股，加入赴港上市的行列中。
據證監會4月10日發佈的最新一版《上交所主板申請首次公開發行股票企業基本信息情況表》來看，大連萬達商業地產的審核狀態為“已反饋”，排隊名次為第三位，目前狀態為“中止審查”；廣州富力地產的審核狀態為“已反饋”，此前因更換完保薦代表人按正常程序恢復審查繼續排隊，排隊名次為第四位；金輝目前的審核狀態維持“已反饋”，排隊名次為第五位。
不過，金輝集團一邊在A股繼續排隊的同時，另一邊已經於3月25日正式向港交所遞交上市申請，做好兩手準備。其實，金輝選擇轉戰港股並不意外，自2018年3月弘陽地產上市後，內地中小型房企掀起一波赴港IPO熱潮。
“在未來幾年內，A股市場對房企開閘的可能性很低，這也迫使一些房企轉而尋求境外資本市場。相較於A股，港股上市的優勢很多，例如監管體系成熟、海外集資便利、發行價沒有限制及股權轉讓容易等等。”一位上市房企高管表示，境外資本市場以機構投資者為主，對錶現優秀、長期可持續發展企業的融資會給予認可和支持，對業績表現一般、專業能力不足、發展前景不明朗的企業，即便是在港股市場，也未必能夠獲得資本市場的青睞或支持。
在融資環境的持續收緊以及行業集中度不斷提升的背景下，2020年一季度房企對於赴港上市依舊熱情不減。據統計，包括鵬潤控股、金輝控股、上坤地產等房企已經正式遞交了上市申請，匯景控股已於1月份成功上市。截至2020年3月底，在港交所等待IPO的房企多達9家，未來預計仍會有更多未上市房企選擇赴港上市。
4月9日，港交所披露了領地控股集團有限公司的招股書，意味著川系房企領地集團正式向港交所申請上市。據瞭解，領地集團於1999年成立，專注成渝經濟帶及四川省、華中、京津冀地區及粵港澳大灣區，項目遍佈中國20多個城市。劉玉輝任公司執行董事、董事長兼首席執行官。
據招股書信息披露，領地控股集團2017年、2018年及2019年，分別錄得收益分別人民幣53.39億元、45.14億元及75.68億元。利潤淨額分別為6.49億元、5.18億元及6.72億元。同期，公司毛利率分別為20.1%、35.7%及27.8%。淨利率分別為12.2%、11.5%及8.9%；淨資產負債比率分別達0.6倍、1.1倍和1.4倍；領地集團連續三年錄得經營現金流淨額為負，其中2019年現金淨流出31.12億元；2017年、2018年及2019年借款總額分別為35.86億元、78.54億元和117.55億元；流動比率分別為1.3倍、1.3倍及1.2倍。
截至2020年2月29日，領地控股總土地儲備為1331.45萬平方米，包括未售可銷售建築面積以及已售但未付建築面積41.24萬平方米、開發中物業總規劃建築面積734.43萬平方米及持作未來開發物業估計總建築面積555.78萬平方米。
同策研究院首席分析師張宏偉認為，行業集中度在迅速增加，未來沒有市場份額就是等於被淘汰，當前市場還有2-3年規模化的“窗口期”；當前有部分房企也有資本化的考量，比如赴港上市等等因素，在這個階段必然表現為積極擴張與佈局的姿態。
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