從南京市規劃和自然資源局瞭解到，《新街口地區地下空間控制性詳細規劃》近日又經過一輪專家論證，展現城市首位度和國際化風貌的新街口地下空間2.0版，定位和改造方向越來越明晰。
往珠江路方向延伸，營造科技文化主題；往大行宮方向延伸，主打文化休閒主題……記者昨日從南京市規劃和自然資源局瞭解到，《新街口地區地下空間控制性詳細規劃》近日又經過一輪專家論證，展現城市首位度和國際化風貌的新街口地下空間2.0版，定位和改造方向越來越明晰。
01
交通功能過重
現狀存在三大不足
新街口地下空間匯聚地下交通、商業、停車等設施，是南京最具人氣的區域之一。但隨著城市的發展，地下空間的一些問題也暴露了出來。市規劃和自然資源局主持編制的新街口地下空間控詳規劃中指出，現狀存在三大問題，首先，相比地上商業體的開發和擴張，地下商業與新街口地位不匹配。地下商業設施佔比僅16%，文化及其他設施佔比僅4%，而地下交通和停車空間佔比則高達80%；其次，地下空間互聯互通網絡化程度不足，往華僑路、珠江路、上海路、大行宮等方向延伸還沒做到；第三，地下空間功能業態雖然多元，但內涵特色不足，品質體驗感不佳。對比日本東京的八重洲地下街，其中的地下郵局、畫廊、未來生活展示館、輕餐飲等區塊化設計，使空間更加有序有品質；上海徐家彙地下空間，地鐵指示牌、地面導視系統、出口導視牌等服務設施、無障礙通道都比較完善。這些都是新街口地下空間需要去補的課。
02
規劃“兩帶四區”
地下城更具現代品質
市規劃和自然資源局詳規處處 長蘇玲介紹，此次規劃主要是開展地下整體環境提升，開展一系列更新迭代的改造。具體而言，就是規劃“兩帶四區”。“兩帶”為：結合金陵飯店地下空間和新街口歷史，打造城市歷史文化帶；結合周邊商場、珠江路科技創新等元素，打造現代科技生活帶。“四區”則是圍繞新街口中心點，西北區域主打商業餐飲，匯聚美食、餐飲和娛樂，東北區域主打商業服務，匯聚品牌主力店，西南區域主打精品商業，匯聚親子文化體驗等內容，東南區域主打商業休閒，以營造大眾活力休閒為主要內容。燈光絢麗的潮流商鋪、精緻優雅的超市、運用多媒體元素的科技走廊、藝術中庭等，將讓新街口地下城更具現代品質。
03
擴大互聯互通範圍
青石街將建下沉式廣場
據悉，新街口地下空間的改造規劃不久前剛舉辦過一次點評會，專家們對於規劃內容提出了意見和建議，接下來還將再作完善。除了迭代更新，新街口還將在互聯互通上，謀求更大的圈層。包括淮海路以南蘇寧片區與新街口地下的互通計劃，中山東路周邊項目與萊迪、新百、天豐酒店地下的連通設計。
目前，長江路地下通道建成後，新街口地下向北已抵達艾尚天地。不過蘇玲表示，由於中心城區格局已經定型，把新街口地下空間其他區域聯繫起來，面臨建築、文物等既有因素的挑戰，難度很大。比如新街口地下空間要北延至珠江路，就面臨一些學校、單位的地下停車庫等問題，連通難度很大。沿長江路向再東的計劃，也因為長江路沿線法桐樹“根深蒂固”等問題而暫時取消。但在德基廣場東側的青石街，將建設下沉式廣場，實現新街口東側地下、地上的互通。
目前，長江路地下通道建成後，新街口地下向北已抵達艾尚天地。不過蘇玲表示，由於中心城區格局已經定型，把新街口地下空間其他區域聯繫起來，面臨建築、文物等既有因素的挑戰，難度很大。比如新街口地下空間要北延至珠江路，就面臨一些學校、單位的地下停車庫等問題，連通難度很大。沿長江路向再東的計劃，也因為長江路沿線法桐樹“根深蒂固”等問題而暫時取消。但在德基廣場東側的青石街，將建設下沉式廣場，實現新街口東側地下、地上的互通。
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