一場疫情，把我們房子內隱藏的痛點輕鬆地測試了出來。
人們對住宅的需求上升到一個全新高度——除了最基本的居住外，開始對安全、健康、效率等有了更深的思考，自然也成為了換房時迫切關注的點。
至於如何解決問題乃至脫穎而出，就要看各大開發商八仙過海，各顯神通了。
有一個項目在這個時候“顯”出來了， 瀋陽中海新市府4.0作品——中海潤山府。
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東北首個房地產測評項目。
我們看到很多媒體同仁對中海潤山府喊話，“東北首個房地產測評項目”在一陣沸騰聲中給很多人留下了深刻的印象。之所以深刻，很大原因是因為房地產市場上太久沒有過這麼提氣的口號了。敢為先，自然也是有過人之處。
魯迅先生曾贊：“第一個吃螃蟹的人是很令人佩服的，不是勇士誰敢去吃它呢？”很多人也會覺得，中海潤山府的確是勇氣可嘉。但不同於”第一個吃螃蟹的人“的無畏冒險，潤山府此次測評背後，著實是強勁產品力帶來的十足底氣。
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口說無憑，如果只是單純的自賣自誇，本質上也不過是一種故弄玄虛的欺騙伎倆。下面我們就對中海潤山府的背後價值，做一個全面系統的剖析，看看潤山府這份魄力的背後，究竟暗藏何種玄機。
NO.1規劃
取而代之，並超越洋房。
低密常有，純粹的低密不常有。
1.9的容積率，在瀋陽市場也許並不罕見。中海潤山府，作為中海地產在渾南打造的4.0精品住宅，在保留半山華府的低密、規模的同時，提取天譽的純粹，從而打造出新市府10層私園住區。
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從公攤和得房率的角度來說，潤山府10F私園住區完全可以取代洋房產品，另外約55米的平均樓間距，完全超越低層住區視野的優越性， 又使得潤山府取而代之洋房的時候，還可以享受到更大的樓間距，享受更好的採光和視野效果。
再看整個園區的產品配比，主力聚焦135/158平兩種戶型，面積跨度小，整個園區的業主構成實力均等，品味相近，流行的說法是“圈層純粹”，說白了，業主不用擔心圍牆的事兒。
NO.2建築
規劃建築時已經考慮到園林。
提到了社區規劃，就不得不詳細介紹下潤山府的建築排布。
因為地塊本身不是正南北向，它與周邊道路有35°夾角，若建築物與道路平行排布，則會產生35°角的偏轉，偏轉角度過大，對北方城市而言，會嚴重影響日常的光照。而正南北的排布方式，光照就會變得最為理想。
另一方面，潤山府正南北的建築排布方式，還與周邊道路形成了若干個楔形組團景觀，觀賞之餘，也能更好的規避道路帶來的噪音及粉塵影響。
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剛才我們提到了樓間距，很多人也有了解過，瀋陽市場上，傳統6F洋房洋房的樓間距大概是30米左右。而潤山府相鄰10F建築之間的樓間距達到55米，再通過超高窗牆比前後之間形成約110米對鏡視野，帶來更豐富的視覺和空間體驗，整體達到媲美甚至略超洋房的居住舒適度。
建築密度小了，樓間距大了，做起園林景觀空間，也就不會像高低配小區那樣捉襟見肘。
NO.3景觀
七成建築樓下都有主題園林。
大家都知道，潤山府位於莫子山高端純住區，與52.5萬方的莫子山公園咫尺相鄰，擁有豐富的山、水、林自然景觀，社區外部生態資源十分優越。
同樣的，潤山府汲取康定斯基抽象藝術靈感，在園區內部集成數個主題花園，單座花園面積600-2200平不等，以超萬平花園佈景，形成內循環生態系統。超高的主題花園覆蓋率，使得全園70%的樓棟樓下都有自己的主題花園。
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中軸線上，串連著圓圈花園、藍山花園、詩意花園三大中心花園，為居者提供全時段漫步、休憩、觀賞的功能。約500平園區水景，形成層次豐富的水景觀賞界面。約700米流星軌跡跑道、羽毛球、乒乓球兩大球類運動場地、0-12歲分齡兒童活動區等，為居者提供健康的活動場地。
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可以說，整個園區通過十字佈局的佈局理念，串聯主次，形成了主題園景的全社區享有。
NO.4戶型
尺度、功能、場景的全面革新。
選房買房，戶型因素在購房者心中佔比非常高。
好不好看地段，買不買看戶型，就是這個道理。戶型的好壞直接關係到入住後的舒適度和實用性。
在這一點上，中海潤山府採用精細化的戶型設計，打造出了一個全功能、多元化、大尺度的生活空間。以158戶型為例，約3.1米的突破性層高，高出瀋陽市場普通住宅數十公分，進入室內完全不會感到壓抑，同時又極大地提高了室內的採光通風面。
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依託約14.1米南向面寬，打造約6.6米寬境客廳，總面積達到近50平，為閱讀、健身、兒童活動預留充足的空間，平時會客社交別提多有面子。在此基礎上，潤山府又打造了近5.1米寬的橫窗，比很多客廳還要寬出60公分左右，窗框離地距離也較同類產品縮短至45公分，各個細節都做到位。
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不止於面寬，戶型的進深也有了50-60公分的顯著拓展，例如客廳在放置一排6人位沙發後，側邊還能獨立開闢兒童活動區，各類尺寸的邊桌、盆景都能放，連過道空間都非常充裕。而主臥在擺放一張雙人床，兩個床頭櫃後，富餘空間還可容納一張搖椅或者一張書桌。
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還有一個重頭戲，就是廚房，作為居家高頻使用空間之一，潤山府在135戶型打造出了近五米寬的超大廚房，近10米長操作檯面，可並排放25個電飯煲，增配中島臺，輕鬆兼顧操作檯+餐桌+吧檯的功能，地櫃、吊櫃之外，增加正面立櫃設計，前所未有的儲存容量！
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此外，135戶型近3平獨立玄關儲藏間的配置，具有強大的收納和後勤功能，也能給業主的生活帶來更多的尊貴和舒心。
NO.5 精裝
聚焦高頻的Pro-FOCUS精裝。
近幾年，隨著房產政策不斷加碼，精裝房已成時代發展趨勢。
然而精裝的效果、品質卻是良莠不齊，要不偷工減料，要不千篇一律。
聚焦日常生活的高品質，潤山府創造性地提出了pro-FOCUS深度精裝體系。健康、社交、廚房、衛浴、門窗、收納、人本細節，七大體系，環環相扣，真正關注高階家庭的生活需求。
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東芝中央空調、美國百朗雙向流新風、前端&末端淨水體系，是對室內溫度、空氣、飲水的健康關懷；廚餘垃圾處理器、方太蒸微一體機、林內燃氣熱水器、一體式大單槽、抽拉式水龍頭，還有多面品牌櫥櫃設計，以智能科技、環保材質全方面提升烹飪體驗；增配高顏值的客廳背景牆，作為瀋陽市場上唯一一個配置背景牆的項目，真正實現高端升級。
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人性化的設計，也是數不勝數。定製級的開關面板，手感舒適，安全可靠；還有玄關手掃燈、水槽專照燈、島臺專照燈、鏡櫃補光燈、起夜燈等各類智能照明設計，各個功能間均有所覆蓋，生活的方方面面均有所關照。
NO.6公區
有顏有內涵的實力派公區。
一寸空間，一分價值。
對於居所的公區—— 回家的必經之地，除了家之外，又一處最親密的場所，更是要權衡利弊，營造與居家品味同等的質感空間與價值體驗。
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在潤山府，客梯公區、電梯間公區、一樓大堂公區、地下入戶大堂公區，包括整個社區的入戶大門，均不惜重金打造酒店式落客區超高門頭，彰顯歸家的大氣尊崇。
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就連地下車庫也採用中海獨特的標準色彩體系，低飽和度、柔和乾淨的色彩選擇，為車庫空間營造出寧靜舒適的氛圍。與此同時，潤山府的車庫採用色彩分區管理，以高級觀感，給業主帶來安定有序的歸家體驗。
可以說，中海潤山府作為新市府板塊新一代的高端改善作品，當之無愧。這也可以說明潤山府為什麼會有勇氣直面這一次的測評挑戰。
你看到的所有測評，都是實力的佐證，你所看到的對潤山府的每一份肯定，都有它的底氣和來源。
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