2019年，杭州拍出好多重磅地块，楼面价在3w以上的仅7块，滨江就拿了5块 ，其中最贵的望江08地块楼面价高达45325元/㎡，也拼到自持22%，可见这块的地的吸引力有多大。
望江08地块在2019年4月份就拍了地，却迟迟没有要入市的动静，反而后拿地的几个项目，比如奥体的君品华庭、嘉品早已开始活跃。
南星桥、望江板块的豪宅在售并不多，滨江金地御品已经于19年年底清盘，仁恒滨江园也于2020年3月最后一次加推，中签率6.25% ，宣告清盘。
这一片豪宅区，可以期待的有且只有融创滨江御潮府。
目前，融创滨江御潮府的展点已经于来福士开放，小胖已经带回最新的消息，土豪们，且往下看。
19年最贵宅地
55轮疯狂竞价，滨江拿下
杭政储出[2019]12号地块即望江单元SC0402-R21-08地块，经过55轮竞价，最终由竞买人杭州滨泰投资管理有限公司（滨江）以总价520317万元竞得，楼面价45325元/㎡，自持比例22%。
竞拍过程，可谓是“龙争虎斗”。在第34轮有竞买人直接加价4.6亿元，溢价从18%直接拉到30%封顶，随后便转入更为激烈的自持竞投，在这过程中，绿城频频出价，但最终被滨江以22%的自持比例拿下，加上自持的部分，楼面价比曾经的地王凤起潮鸣的45368元/㎡还高，成为19年度最贵宅地。
要论起这宗宅地，为何这么受房企喜爱的原因，当然是因为其肉眼可见的“含金量”了：
1、该地块，地块方正，体量大，且根据望江新城最新规划图，板块内后期再也没有如此方正且同等体量的地块；
2、地铁近，但不下穿，建筑主体不受干扰；
3、地块纯粹，无公租房，难得；
4、建筑密度22%，绿地率35%，均比对面御品项目要求高，更受豪宅购房者的喜爱。
至于项目的配套和界面更加不用说了。望江新城今非昔比，现在的望江新城定位为望江金融科技城，是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区，规划了大量的基建配套，其中就有香港新世界的k11，将会成为望江的新地标。
融创滨江御潮府在望江新城的核心位置，这些利好必然都可以享受。
项目东面界面良好，为成片集中住宅区，含一所高级中学。
项目南面是回迁安置房，施工节点各不同，有即将开始建造或主体即将完毕或已基本成型的小区。但无论施工进度如何，完工都会比御潮府早，目前已经成型的海潮雅园，虽然是回迁安置房，但颜值很高。
在建的钱学森学校就位于海潮雅园南面，共48个班，其中30个小学班，18个初中班，预计于2021年建成。
（南面）
项目西面紧挨着贴沙河，过了河，老旧小区偏多。
未来项目周边将有3条地铁线在侧，较为方便的是江城路站（5号线、7号线换乘站），距离御潮府仅500米，5号线一站路即可换乘1号线。
（西面）
项目北面则是大家熟悉的金地御品项目，项目有配建的邻里中心（含农贸市场、社区卫生服务中心等）及18班的幼儿园。
而滨江金地御品北面的一大块空地则是城站东广场及新世界望江商住地。
（北面）
项目规划及节点
展点已开放，5月就来
项目展点已经于15日在来福士开放，预计5月底开盘，首开高层6#，12#，面积123-189㎡，另外首开还有8套叠墅，面积290—441㎡。
这是继杭州壹号院后，由融创和滨江共同开发的第二个项目，工程和物业由滨江负责，融创负责操盘营销。
小区共建11幢高层住宅（层数16—18F），和2幢5F叠墅，其中，3#、4# 和7#为自持住宅。
小区主入口位于西面石板桥直街上，人行次入口位于东面海潮路上，在北面和西面都设置了车行入口。
小区配建地上泳池、景观水体、景观连廊、下沉庭院，外立面主要为铝板、玻璃栏板，层高3.1米。
首开高层总共4个户型，分别为123㎡、142㎡、164㎡、189㎡，高层得房率约84%，加上赠送面积，得房率高达90%。
123㎡：3房2厅2卫
餐客厅一体，带大阳台，阳台面宽约6.45米，主卧为套房设计，南次卧带阳台，另外还设计了一个储物间，方便储物。
142㎡：4房2厅2卫
标准四叶草的户型，独立玄关，三开间朝南，南向面宽约10.6米，客厅与南次卧阳台相连，阳台面宽约7米，主卧为套房设计。
豪宅接棒
御潮府正当时
目前，豪宅的接力棒交替到了望江新城，而融创滨江御潮府就在这个接替的节骨眼跟上了供给的节奏。
在租售并举的时代，地块配建公租是标配，就连仁恒滨江园也不例外，但御潮府却是纯粹的好地，无公租，实属难得。
至于价格，去年年底清盘的御品均价是6.98w，3月刚清盘的仁恒滨江园7.08w，御潮府的价格基本在这个范围之内没跑了。
另外，滨江和融创两大开发商的加持，给小区品质做足了保障。
这个项目，又该唤醒多少富豪们来争相抢夺，敬请期待!
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