沈阳房产爱好者
沈北新区地处沈阳主城北侧，所以叫说沈北，就是过去的新城子区与辉山高新区合并而来。沈北新区刚成立时，沈阳对其持续加大投入，辽宁大学和沈阳航空航天大学等高校陆续搬迁沈北，另外一些关于市政部门搬迁的积极消息，再加上沈北房价较低，沈北新区，尤其是高校附近楼盘一时成了投资的热点。当时沈阳人有很多在沈北进行了置地。可是，后期因为某些原因，沈北新区并没有达到人们想象的高度，房价也一直平稳发展，甚至一度出现了一定的降幅。但是，也正是因为这个原因，沈北变成了一个房价洼地，目前的房价具有非常高的性价比，非常适合刚需居住。
但在选择上还要注意以下几点。
首先如果你是选择自住，那么最该考虑的就是与工作地点的距离，如果就在沈北工作，那沈北买房还是比较适合的。因为距离近，会省去很多麻烦，不用挤地铁公交，不怕因为路程远上班迟到，另外一个就是环境和相关的配套，沈北的自然环境那是相当优美的，有蒲河有辉山，人文环境随着年轻人口的增加，也有了一定的提高。另外各种配套也在不断改善。但目前来说，较好的教育医疗配套还是沈北需要不断完善的地方。
如果是投资那首先就要考虑的是地段，而沈北的最好地段莫过于地铁沿线和蒲河岸边。一个是交通方便，一个是河景怡人。目前地铁二号线北延线已经试运营，预计4月份就能开通，再考虑到商业配套，人文环境等，那高校较多的道义沿线还是沈北投资的最佳选择。因为高校较多，房子可租可售。
最后需要考虑的就是楼盘质量和物业服务，选择一个好的开发商也是十分必要的，目前龙湖碧桂园融创等都已入驻，也可以提供较多的选择。
总之，沈北新区与同样处于三环外的浑南相比，价格明显偏低，即使与苏家屯相比，价格也并不高，非常适合附近工作的刚需。至于投资，如果把握好时机，在地铁沿线提前布局，也是一个不错的选择。
幸福就是一种态度
1、沈北新区在沈阳的北侧，隶属沈阳。在十年前，沈阳市政府，把新城子区和沈阳的辉山农业高新区合并，设立了这个沈北新区。它是拉动沈阳经济的一个重要引擎，甚至是拉动辽宁的一个重要引擎，动能强，发展潜力大。
2、北新区的地理坐标为，东京123度，北纬41至42度之间。这一地理位置属于北温带大陆性季风气候。大陆性季风气候的特点是，受海陆热力差异影响，冬季多偏北风，寒冷；夏季来自海洋的风力不是很大，多偏南风，湿润温暖。
3、沈北新区的教育了得。沈北新区共有教育机构24所，像辽宁大学、沈阳师范大学等都在这里，并由辽宁大学等6个高校组成了一个沈北大学城。同时，由辽宁装备技术学院等12个高职院校组成了一个辽宁高职城，还有东北育才、沈阳二中等16个名校组成的名高中城。知道吗，沈北新区已经被批准为沈阳市首批教育现代化试点区，厉害不？！
4、沈北新区的医疗也很牛。沈阳维康医院、盛京医院等四所大型医疗机构，都在那，或在那里设立分院。另外，还有25个卫生服务站。
5、沈北新区是辽宁省最具发展潜力的一个区，并且获此殊荣。这样的一个城区，房地产会不活跃吗？答案应该是不言自明的。这里的房子肯定有上升空间的。缪女士于2015年在沈北新区买的房子是10500元一平，2017年底已经涨到20000元一平了。
营口同城会
注本文仅从投资为主+自住为辅角度分析。自住选择离工作近的。
值得
建议选择:
1.地铁。地铁二号线北沿线航空航天大学站、辽宁大学站、人杰湖站、蒲河大道站、蒲田路沿线2km以内的地铁盘。也可以赌地铁4号线北沿线的盘，不过建成时间至少在5～10年后。
2.品牌开发商+物业
如华强、融创、荣盛、雅居乐、碧桂园等
3.本地相对知名的开发商
太湖等
4.现在政府要求公示周边环境不利因素。多看看、问问，最好实地考察下。
图片来自 化名匣大神
沈阳房产爱好者
看与哪个地方比较（如果只限于沈北新区那就没有可买性了），如果同价位与沈阳南部比那就叫稀碎。
如果同是沈阳北部地区比较，三台子、道义（三台子算皇姑区）还算可以基本考虑考虑吧，不过性价比与沈阳沈河区浑南区和平区比太低太低了。
豢养天使
沈北道义装修好的房子出租应该比银行利息高，门市房出租的价格应该不次于中街有可能比中街还高，主要就是大学生太多了，现在的学生差不多都是来边学习边消费的，说白了就是带钱来的，在道义花完了回家再要，，房价为什么这么低，，主要还是当地大多数老百姓没有钱动迁一亩地给五万，浑南应该一亩地不是五万吧，终身的土地一亩卖五万换了个70年的房挺好哈哈哈
吧神好好
做为一个在沈北住了好几年的的我来说，沈北的房子还是值得期待的。沈北现在主要分四大版块：1.道义地区在沈北最火，有个大学城在，而且地铁已经通到蒲田路站。周边配套完善，楼盘众多，选择性比较大。2.新城子离沈阳是最远的，是个老城区，生活在那里还是比较舒适的，如果不介意距离太远，可以考虑。3虎石台地区.
最早是矿区，也是老城区，老楼比较多，新盘少一些。4.辉山地区.由于离棋盘山比较近，环境很好，很多人都是奔着环境去的。目前房价还比较低。总体来说沈北是个适宜居住的好地方，但想投资赚钱，暂时还不太容易，目前，可以考虑先自住，后投资。等大环境好起来，沈北也不会差到哪去的。
奉天诗刊
沈阳原来的价格处于低点，而且是很低，与沈阳的经济发展和土地供应，人口增长等有很大关系。现在处于成为东北中心城市，经济大发展的开始阶段，中央支持决策很坚决，众资本大佬的表现可以看出苗头。那么未来的发展是很值得期待的，房价与一线城市比，属于补涨，定会达到一定的高度，只是快慢而已。
深蓝17665
沈北房价不能突出涨幅不会太大，只有其他区域涨，才会跟，如果太高失去本身价值，沈北说白了就是没钱的才会看沈北房子，别说市内堵车，沈北有什么工作，同样价钱谁会买学校都少，医院少的地方
是不是嘴欠
沈北那边，和苏家屯没啥太大区别，也就那样了！！！
辽宁工程平台合伙人
现在都多钱一平了？好地段好楼盘都11000了还问值不值得。这个价格都不好进了。
